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セザール第3不動前

仲介手数料半額キャンペーン中
下目黒エリア47物件
目黒区382物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

セザール第3不動前の概要

近くの駅
  • 不動前徒歩13
  • 武蔵小山徒歩12
  • 目黒徒歩20
マンション名
セザール第3不動前
住所
東京都目黒区下目黒五丁目34-20
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
1995年2月(築31年)
13戸
用途地域
第二種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
不動小学校
中学校区域
第四中学校
分譲会社
セザール
施工会社名
地崎工業
設計会社
セザールコンサルタント
管理会社名
あなぶきセザールサポート

セザール第3不動前の紹介

セザール第3不動前は、目黒区下目黒五丁目の落ち着いた住宅街に位置する1995年2月築の低層マンションです。総戸数13戸・地上4階建ての小規模な建物で、2LDK・3LDK中心の間取りが揃い、ファミリーやゆったり暮らしたい方に向いています。最寄りは不動前駅徒歩13分、武蔵小山駅徒歩12分、目黒駅へも徒歩20分圏内と、複数路線が利用できる利便性があります。

建物は分譲:セザール、設計:地崎工業、管理はあなぶきセザールサポートが担当しており、管理体制が整っている点も安心材料です。周辺は林試の森公園(約286m)など緑地が近く、散歩や子どもの遊び場が確保できる環境。目黒区立不動小学校(約442m)や第四中学校学区で、通学にも適した立地です。

日常の買物は武蔵小山商店街パルムや各種スーパー、100円ショップなどが徒歩圏に点在し、飲食店もバラエティ豊か。人気の飲食店やカフェが多く、外食やテイクアウトにも便利です。

築年数は経過していますので、居室や設備のリフォームで個性ある住まいづくりがしやすいのも特徴。小規模ながら落ち着いた住宅街に位置し、利便性と緑のバランスを重視する方に向く物件です。

ハザードマップ

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セザール第3不動前の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2024-112025-0136180万円6080万円51.8922SLDK南東向き387万円117万円1602013890リフォーム
3ヶ月2024-032024-0534980万円4980万円51.892.73LDK南東向き317万円95万円1602013890リフォーム
14ヶ月2019-032020-0424580万円4580万円54.897.953LDK南西向き275万円83万円1701011340リフォーム

過去5年間のセザール第3不動前下目黒目黒区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
セザール第3不動前の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではセザール第3不動前のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、セザール第3不動前の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,080万円
月々ローン返済
¥157,828
月額返済額
¥157,828
総返済額
6,629万円

周辺施設

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ショッピング

武蔵小山商店街パルム

924

モードオフ 武蔵小山パルム店

849

ダイソー 武蔵小山駅前店

826

ダイソー 目黒不動店

731

スーパーつかさ学芸大学店

1003

トレファクスタイル 目黒店

715

飲食店

マクドナルド 武蔵小山店

883

王様といちご

858

快活CLUB 武蔵小山駅前店

820

ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ

786

La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ

740

中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店

651

CHUM APARTMENT

752

エキリーブル

882

八つ目や にしむら 目黒店

452

DAY COFFEE

735

Factory & Labo 神乃珈琲

913

リベラ 目黒店

651

中華 味一 目黒

709

えーちゃん食堂

655

支那ソバ かづ屋

680

kabi Restaurant and Bar

521

ロイヤルホスト目黒店

700

Ramen Break Beats

885

Coffee Base MEGURO

944

ラーメン二郎 目黒店

874

東京都立小山台高等学校

632

多摩大学目黒中学校・高等学校

515

小学校

品川区立後地小学校

720

品川区立小山台小学校

458

目黒区立月光原小学校

891

品川区立第四日野小学校

759

目黒区立不動小学校

442

目黒区立油面小学校

780

目黒区立下目黒小学校

959

コンビニ

ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店

664

ファミリーマート 目黒本町三丁目店

711

セブンイレブン 目黒油面店

761

公園

小山台公園

572

林試の森公園

286

不動公園

453

油面公園

894

よくある質問
セザール第3不動前についてよくいただく質問
セザール第3不動前の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
セザール第3不動前のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
セザール第3不動前からの通勤・アクセスはどうですか?
セザール第3不動前からは、最寄駅の不動前まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
セザール第3不動前の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではセザール第3不動前の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
セザール第3不動前でペットは飼えますか?
セザール第3不動前のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
セザール第3不動前の学区はどこですか?
セザール第3不動前の小学校区は不動小学校、中学校区は第四中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
セザール第3不動前の管理体制はどうなっていますか?
セザール第3不動前の管理会社はあなぶきセザールサポートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
セザール第3不動前の構造・耐震性は大丈夫ですか?
セザール第3不動前の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築31年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
セザール第3不動前で住宅ローンは使えますか?
セザール第3不動前は築31年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
セザール第3不動前はリノベーション可能ですか?
セザール第3不動前はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
セザール第3不動前の修繕積立金の状況は?
セザール第3不動前の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
セザール第3不動前の周辺環境・生活利便性は?
セザール第3不動前は目黒区に位置し、最寄りの不動前駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
セザール第3不動前のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
セザール第3不動前のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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