オープンレジデンシア神楽坂(東京都新宿区改代町13-1)は、2013年9月竣工の地上7階・総戸数49戸の低層レジデンス。江戸川橋駅徒歩5分、神楽坂駅徒歩7分、牛込神楽坂駅徒歩12分と複数駅が利用でき、通勤・通学や買い物に便利な立地です。
建物はオートロック・エレベーターを備え、宅配ボックスや24時間ゴミ出し可の設備が日常の利便性を高めます。ペット飼育可(規約による)で、暮らしの幅が広がる点も魅力。管理は委託・巡回で日本ハウズイングが担当しています。
間取りは2LDK、2SLDK、3DK、3LDKとファミリーやDINKS向けのプランが中心。分譲はオープンハウスディベロップメント、設計は片山組による落ち着いた設計が特徴です。
周辺環境は神楽坂エリアのカフェや名店が徒歩圏内に揃い(AKHA AMA COFFEE、Aux Merveilleux de Fred、龍朋など)、買物はよしやや業務スーパー、キッチンコートが利用可能。公園や小学校(江戸川小学校まで約176m)も近く、生活利便と落ち着いた街並みを両立した物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2022-01 | 2022-02 | 4階 | 7980万円 | 7980万円 | 68.03㎡ | 4.77㎡ | 3LDK | 西向き | 387万円 | 117万円 | 12615円 | 15310円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-11 | 2021-12 | 4階 | 7980万円 | 7980万円 | 68.03㎡ | 4.77㎡ | 3LDK | 西向き | 387万円 | 117万円 | 12615円 | 15310円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-09 | 2019-10 | 1階 | 7280万円 | 7280万円 | 68.03㎡ | 0㎡ | 2SLDK | 南向き | 353万円 | 107万円 | 12615円 | 15310円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-07 | 2019-09 | 5階 | 5980万円 | 5980万円 | 55.2㎡ | 0㎡ | 2LDK | 東向き | 358万円 | 108万円 | 10315円 | 12420円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2019-04 | 2019-07 | 1階 | 5980万円 | 5980万円 | 65.61㎡ | 0㎡ | 2LDK | 西向き | 301万円 | 91万円 | 23793円 | 14110円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立愛日小学校
740㍍
新宿区立市谷小学校
892㍍
新宿区立江戸川小学校
176㍍
新宿区立鶴巻小学校
917㍍
文京区立関口台町小学校
941㍍
文京区立小日向台町小学校
766㍍
飲食店
The tee Tokyo
753㍍
CANAL CAFE
1002㍍
400℃ Pizza Tokyo
799㍍
しかたらむかな
799㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
959㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
879㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
777㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
756㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
667㍍
神楽坂 茶寮 本店
743㍍
dacō?神楽坂
462㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
451㍍
神楽坂 椿々
560㍍
Aux Merveilleux de Fred
298㍍
サーモンnoodle3.0
317㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
334㍍
龍朋
268㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
287㍍
パン デ フィロゾフ
308㍍
Cafe 1 Part
164㍍
デニーズ新宿山吹町店
388㍍
味噌ラーメン 三ん寅
511㍍
うなぎ はし本
357㍍
新雅
429㍍
関口フランスパン 本店
771㍍
コンビニ
ファミリーマート 神楽坂下店
918㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
305㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
836㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
909㍍
セブン-イレブン 早稲田店
870㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
1005㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
991㍍
ショッピング
キッチンコート神楽坂店
628㍍
飯田橋ラムラ
1000㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
996㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
725㍍
ダイソー 飯田橋店
936㍍
よしや SainE 神楽坂店
441㍍
業務スーパー 新宿榎店
517㍍
㈱トーハン 本社
376㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
693㍍
公園
新宿区立白銀公園
387㍍
漱石公園
859㍍

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