シエルヴィラ桜橋壱番館の購入・売却

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シエルヴィラ桜橋壱番館の概要

近くの駅

押上徒歩11分
とうきょうスカイツリー徒歩11分
曳舟徒歩13分

マンション名

シエルヴィラ桜橋壱番館

住所

東京都墨田区向島二丁目9-11

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

2015年2月（築10年）

20戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

日本セルバン

施工会社名

長井工務店

設計会社

管理会社名

SAコミュニティ

シエルヴィラ桜橋壱番館の紹介

シエルヴィラ桜橋壱番館（東京都墨田区向島二丁目9-11）は、2015年2月築の比較的新しいマンション。総戸数20戸・地上7階建ての落ち着いた規模で、都市の利便性と下町の暮らしやすさが両立する立地が魅力です。🚶‍♂️

最寄りは押上駅・とうきょうスカイツリー駅（各徒歩約11分）、曳舟駅も徒歩圏内（約13分）で、通勤・通学や休日のお出かけに便利。東京スカイツリーや東京ソラマチまで歩ける範囲にあり、買い物・外食の選択肢も豊富です。🏙️

建物の特徴は、オートロック・宅配ボックス完備で日常の安心感が高く、エレベーター設置で上階も快適。ペット飼育可（規約あり）、駐輪場・バイク置場がありアクティブな生活にも対応します。24時間ゴミ出し可能なのも忙しい生活にはうれしいポイント。📦🐾🚲

管理は委託・巡回体制（管理会社：SAコミュニティ）で安定した管理が保たれています。分譲は日本セルバン、設計は長井工務店と、信頼できる体制で整備された物件です。

周辺は昔ながらの和菓子店（長命寺桜もち、言問団子）や人気のベーカリー・カフェ、飲食店が点在。隅田公園や待乳山聖天公園、大横川親水公園など緑や水辺の散策スポットも近く、暮らしに潤いを与えます。小梅小学校へも徒歩数分と、子育て世帯にも配慮された環境です。🍡☕️🌳

間取りは物件により異なりますが、利便性と安全性を重視した設備・仕様が整っているため、単身者からファミリー、ペットと暮らす方まで幅広く検討しやすいマンションと言えます。周辺の商業施設・公園・公共交通のバランスが良く、下町らしい暮らしやすさを求める方におすすめです。

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-04	2025-04	1階	4980万円	4980万円	63.11㎡	8.08㎡	1SLDK	南東向き	260万円	78万円	16350円	12620円	リフォーム無
13ヶ月	2023-03	2024-03	4階	5660万円	5450万円	55.89㎡	8.4㎡	1SLDK	南東向き	322万円	97万円	14480円	7660円	リフォーム無
5ヶ月	2022-05	2022-10	4階	5790万円	5490万円	58.52㎡	8.85㎡	2LDK	南東向き	310万円	93万円	15160円	8020円	リフォーム無
1ヶ月	2021-02	2021-03	5階	5680万円	5680万円	63.22㎡	8.71㎡	1SLDK	南東向き	297万円	89万円	16370円	8660円	リフォーム無
2ヶ月	2020-12	2021-01	1階	4980万円	4980万円	63.11㎡	8.08㎡	1SLDK	南東向き	260万円	78万円	16350円	8650円	リフォーム無
1ヶ月	2018-03	2018-04	5階	4590万円	4590万円	63.22㎡	8.71㎡	1SLDK	南東向き	240万円	72万円	16370円	5500円	リフォーム無

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

993㍍

焼鳥おみ乃

996㍍

SKYTREE CAFE 340

737㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

814㍍

SKYTREE CAFE 350

730㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

745㍍

東京ソラマチ

739㍍

シズラー押上店

826㍍

松屋押上店

847㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

695㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

801㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

801㍍

cafe SUU & stay

902㍍

BANANA FACTORY

460㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

848㍍

SUKE6 DINER

907㍍

かめぱん向島店

456㍍

GRAB and GO GOODIES

340㍍

かめぱんCafe

430㍍

Hatoya Asakusa

640㍍

ちんや浅草本店

634㍍

らーめん弁慶浅草本店

681㍍

かどや

183㍍

グリルグランド

965㍍

河原のあべ

142㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

955㍍

長命寺桜もち山本や

200㍍

らーめん曳舟

855㍍

ロイヤルホスト曳舟店

935㍍

マクドナルド曳舟店

906㍍

鳥貴族曳舟店

751㍍

向島言問団子(ことといだんご)

256㍍

しゃぶ葉東向島店

576㍍

THE ALL DAY

844㍍

cafe capyba（capybara cafe）

692㍍

東向島珈琲店

777㍍

煮干ソバと米今日の1番

878㍍

公園

大横川親水公園

798㍍

おしなり公園

824㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

708㍍

隅田公園

640㍍

喫煙処

1005㍍

台東区立隅田公園

672㍍

隅田公園遊具広場

627㍍

花川戸公園 (北側)

798㍍

隅田公園墨堤

284㍍

台東区立待乳山聖天公園

518㍍

山谷堀広場

377㍍

台東区立山谷堀公園

561㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

397㍍

堤通公園内交通公園

944㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平２丁目店

842㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

693㍍

ファミリーマート押上駅店

768㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

982㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

682㍍

セブンイレブン押上駅前店

787㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

692㍍

ミニストップ浅草駅北口店

958㍍

セブン-イレブン向島店

169㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

600㍍

セブン-イレブン浅草馬道店

849㍍

ファミリーマート向島四丁目店

397㍍

ローソン浅草七丁目店

606㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

419㍍

セブン-イレブン台東東浅草１丁目店

790㍍

ショッピング

ソラマチひろば

763㍍

東京ソラマチ

739㍍

ダイソー東京ソラマチ店

752㍍

東京ミズマチ

713㍍

東武ストア東浅草一丁目店

911㍍

オーケー橋場店

849㍍

小学校

台東区立浅草小学校

871㍍

墨田区立小梅小学校

261㍍

墨田区立言問小学校

403㍍

台東区立富士小学校

931㍍

墨田区立第一寺島小学校

817㍍

シエルヴィラ桜橋壱番館の近くのマンション

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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C.R様墨田区のマンションご購入

ご担当頂いた阿部様は、迷ってばかりの私に寄り添いながら導いてくれて、最後は自分なりに最良の決断が出来ました。また、決まってからも引越しまで１ヶ月半という短納期だったのにも関わらず、色々駆使して頂き、どうにかやり遂げるとこが出来ました。この1年間、付き合って下さり本当にありがとうございました。

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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