【手数料半額】ズーム六本木の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ズーム六本木の概要

近くの駅

六本木徒歩11分
六本木一丁目徒歩9分
麻布十番徒歩3分

マンション名

ズーム六本木

住所

東京都港区六本木五丁目13-13

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

2016年2月（築10年）

34戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

トーシンパートナーズ

施工会社名

福田組

設計会社

管理会社名

トーシンコミュニティー

ズーム六本木の紹介

ズーム六本木（東京都港区六本木五丁目13-13）は、2016年2月築の12階建・全34戸のコンパクトマンションです。麻布十番駅が徒歩3分、六本木一丁目駅9分、六本木駅11分と複数路線・駅が利用できる利便性が魅力。住所は六本木五丁目、買物や外食、都心へのアクセスが良好な立地です。

建物はトーシンパートナーズ分譲、福田組が設計、管理はトーシンコミュニティーによる委託・日勤体制。間取りは主に1Kで、単身者向けの住戸構成が中心です。エレベーター・宅配ボックス・駐輪場・バイク置場が整備され、ペットの飼育も可能（規約による制限あり）ため、ライフスタイルに合わせた暮らしが実現できます。

周辺は飲食店が充実。人気ラーメンのAFURIや麻布十番の名店、カフェ・レストランが徒歩圏に多数あり、日常の外食や来客時の利便性が高いエリアです。スーパーやダイエー、コンビニも近く買い物環境は良好。公園では狸穴公園（約267m）や毛利庭園（約547m）など緑も点在しており、都心ながら落ち着いた時間も確保できます。

学区や教育施設も徒歩圏内に複数あり（東洋英和女学院中学部まで約157m、東洋英和女学院小学部約370mなど）、単身の社会人だけでなく将来的な家族構成の変化や賃貸需要も見込めます。投資用途としても、駅近・飲食店多数のエリア特性は強みとなるでしょう。

コンパクトな1K中心のため居住は単身者向けが基本ですが、立地・設備・管理体制を総合すると、都心で暮らしやすいバランスの取れた物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ズーム六本木の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2021-12	2021-12	5階	4490万円	4490万円	25.51㎡	2.83㎡	1K		581万円	176万円	0円	0円	リフォーム無
2ヶ月	2021-09	2021-10	5階	4500万円	4350万円	25.51㎡	3.54㎡	1K		563万円	170万円	0円	0円	リフォーム無
2ヶ月	2021-09	2021-10	10階	4800万円	4650万円	25.51㎡	2.83㎡	1K		602万円	182万円	0円	0円	リフォーム無
3ヶ月	2021-09	2021-11	階	4500万円	4500万円	25.51㎡	11.35㎡	1K		583万円	176万円	14500円	5000円	リフォーム無
2ヶ月	2021-04	2021-05	5階	4730万円	4730万円	25.51㎡	2.83㎡	1K	東向き	612万円	185万円	14500円	5000円	リフォーム無

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ズーム六本木の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1102	1億2000万円	51.03㎡	2DK
1101	5090万円	25.51㎡	1K
1003	5050万円	25.51㎡	1K
1002	5050万円	25.51㎡	1K
1001	5050万円	25.51㎡	1K
903	5010万円	25.51㎡	1K
902	5010万円	25.51㎡	1K
901	5010万円	25.51㎡	1K
803	4970万円	25.51㎡	1K
802	4970万円	25.51㎡	1K
801	4970万円	25.51㎡	1K
703	4890万円	25.51㎡	1K
702	4890万円	25.51㎡	1K
701	4890万円	25.51㎡	1K
603	4850万円	25.51㎡	1K
602	4850万円	25.51㎡	1K
601	4850万円	25.51㎡	1K
503	4770万円	25.51㎡	1K
502	4770万円	25.51㎡	1K
501	4770万円	25.51㎡	1K
403	4650万円	25.51㎡	1K
402	4650万円	25.51㎡	1K
401	4650万円	25.51㎡	1K
305	4610万円	26.67㎡	1K
304	4610万円	26.87㎡	1K
303	4610万円	25.51㎡	1K
302	4610万円	25.51㎡	1K
301	4610万円	25.51㎡	1K
205	4650万円	26.67㎡	1K
204	4650万円	26.87㎡	1K
203	4570万円	25.51㎡	1K
202	4570万円	25.51㎡	1K
201	4570万円	25.51㎡	1K

過去5年間のズーム六本木、六本木、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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小学校

港区立東町小学校

833㍍

モンテソーリ･スクール･オブ･トウキョウ

955㍍

港区立赤羽小学校

950㍍

港区立南山小学校

462㍍

東洋英和女学院小学部

370㍍

港区立麻布小学校

438㍍

飲食店

綱町三井倶楽部

872㍍

Savoy Tomato & Cheese

518㍍

アルデバラン

510㍍

tecorgentil

458㍍

SAVOY 麻布十番本店

390㍍

Soul Food House

359㍍

PST higashiazabu

810㍍

マクドナルド麻布十番店

295㍍

AFURI 麻布十番

271㍍

中国飯店富麗華

320㍍

総本家更科堀井本店

334㍍

東京芝とうふ屋うかい

850㍍

五代目野田岩麻布飯倉本店

662㍍

Tokyo American Club

490㍍

bricolage bread and co.

711㍍

HARBS ハーブス六本木ヒルズ店

613㍍

Balcony by 6th

496㍍

マクドナルド六本木ヒルズ店

755㍍

ジョウモン六本木店

434㍍

ウルフギャング・ステーキハウス六本木店

348㍍

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

346㍍

AFURI 六本木ヒルズ

678㍍

鰻の成瀬六本木店

376㍍

Hard Rock Cafe Tokyo

414㍍

サイゼリヤ六本木店

724㍍

Common

685㍍

イマカツ六本木本店

788㍍

入鹿TOKYO 六本木

820㍍

TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 六本木

927㍍

日本橋海鮮丼つじ半東京ミッドタウン店

939㍍

東京都立三田高等学校

901㍍

東京都立六本木高等学校

443㍍

東洋英和女学院中学部・高等部

157㍍

ショッピング

スーパーナニワヤ

662㍍

Can★Do 麻布十番店

294㍍

ダイエー麻布十番店

302㍍

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

881㍍

東京タワーフットタウン

868㍍

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA（大屋根プラザ）

619㍍

麻布台ヒルズタワープラザ

497㍍

麻布台ヒルズ

559㍍

麻布台ヒルズガーデンプラザB

790㍍

麻布台ヒルズレジデンスA

591㍍

ドン・キホーテ六本木店

470㍍

プレッセプレミアム東京ミッドタウン店

993㍍

東京ミッドタウン

968㍍

コンビニ

ファミリーマート東麻布一丁目店

750㍍

セブン-イレブン港区飯倉店

622㍍

セブン-イレブン西麻布３丁目六本木通り店

853㍍

ローソン港六本木通店

737㍍

セブン-イレブン六本木５丁目店

502㍍

ファミリーマート六本木一丁目店

644㍍

セブン-イレブン六本木７丁目店

937㍍

公園

一の橋公園

318㍍

芝公園18号地

861㍍

もみじ谷（芝公園19号地）

920㍍

狸穴公園

267㍍

さくら坂公園

629㍍

毛利庭園

547㍍

芝給水所公園

844㍍

麻布台ヒルズ中央広場

584㍍

六本木西公園

790㍍

三河台公園

722㍍

ズーム六本木の近くのマンション

よくある質問

ズーム六本木についてよくいただく質問

ズーム六本木の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ズーム六本木のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ズーム六本木からの通勤・アクセスはどうですか？

ズーム六本木からは、最寄駅の六本木まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ズーム六本木の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではズーム六本木の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ズーム六本木でペットは飼えますか？

ズーム六本木のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ズーム六本木の学区はどこですか？

ズーム六本木の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

ズーム六本木の管理体制はどうなっていますか？

ズーム六本木の管理形態は日勤、管理会社はトーシンコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ズーム六本木の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ズーム六本木の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。

ズーム六本木で住宅ローンは使えますか？

はい、ズーム六本木は築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ズーム六本木はリノベーション可能ですか？

ズーム六本木はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ズーム六本木の修繕積立金の状況は？

ズーム六本木の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ズーム六本木の周辺環境・生活利便性は？

ズーム六本木は港区に位置し、最寄りの六本木駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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物件紹介が早いから

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