新宿区住吉町・曙橋駅から徒歩3分に立つ「グランドメゾン新宿曙橋」は、2019年5月竣工の比較的新しい分譲マンションです。地上13階・総戸数35戸のコンパクトなスケールで、積水ハウス分譲、松尾工務店設計、積和不動産による管理(委託)が行われています。
主な設備・特徴:
- エレベーター、宅配ボックス、オートロック完備で日常の利便性とセキュリティに配慮
- ペット飼育可(規約あり)でペットとの暮らしにも対応
- 駐輪場ありで自転車移動にも便利
- 免震または制震を想定した耐震対策により安心感のある構造(詳細は図面・管理規約を確認ください)
交通アクセス:曙橋駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩7分、若松河田駅徒歩14分。新宿・四ツ谷方面への通勤通学や都心への移動がしやすく、複数路線利用の利便性があります。
周辺環境:コンパクトながら生活利便施設が充実。ヨークフーズ等の食料品店やコモレモールが徒歩圏にあり買い物がしやすい立地です。外濠公園や富久さくら公園などの緑地も近く、子育て・散策にも好適。飲食店はラーメンや多国籍料理の名店も点在しており、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。
向いている方:都心近接で利便性重視の単身〜ファミリー、ペットと暮らしたい方、築浅で管理の行き届いた住まいを求める方に適しています。マンション規模が小さめのため、落ち着いた居住環境を重視する購入検討者にも合う物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-12 | 2026-01 | 9階 | 14990万円 | 14990万円 | 58.71㎡ | 8㎡ | 2SLDK | 南向き | 844万円 | 255万円 | 21500円 | 8800円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-04 | 2023-07 | 8階 | 11400万円 | 11400万円 | 69.4㎡ | 13.17㎡ | 3LDK | 南向き | 543万円 | 164万円 | 25500円 | 10400円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2021-11 | 2022-07 | 9階 | 9280万円 | 9280万円 | 53.7㎡ | 13㎡ | 2LDK | 南向き | 571万円 | 172万円 | 19700円 | 8100円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2021-09 | 2021-10 | 8階 | 8580万円 | 8580万円 | 58.71㎡ | 8.72㎡ | 2SLDK | 南向き | 483万円 | 146万円 | 21500円 | 8800円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2021-01 | 2021-06 | 6階 | 10130万円 | 9980万円 | 69.4㎡ | 13.17㎡ | 3LDK | 南向き | 475万円 | 143万円 | 25500円 | 10400円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1303 | 9700万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 1302 | 7920万円 | 53.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 1301 | 8090万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 1203 | 9500万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 1202 | 7790万円 | 53.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 1201 | 7940万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 1103 | 9050万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 1102 | 7730万円 | 53.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 1101 | 7880万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 1003 | 8900万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 1002 | 7670万円 | 53.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 1001 | 7780万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 903 | 8830万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 902 | 7590万円 | 53.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 901 | 7720万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 803 | 8770万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 801 | 7660万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 701 | 7590万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 603 | 8690万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 601 | 8690万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 503 | 8590万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 501 | 8590万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 403 | 8390万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 401 | 8390万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 303 | 8090万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 301 | 8090万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
バンダラ ランカ
908㍍
たいやき わかば
830㍍
かつれつ 四谷たけだ
944㍍
しゃぶ葉 四谷店
781㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya
767㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
910㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
497㍍
ハンバーグ ウィル
952㍍
たん焼 忍
576㍍
Rahmen Eddie
828㍍
うどん 萬田次郎
869㍍
RAMEN MATSUI
621㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
915㍍
Ramen Afro Beats
955㍍
TSUBASA COFFEE
998㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
862㍍
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
581㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
725㍍
cafe dalcomhada
787㍍
小笠原伯爵邸
789㍍
小学校
新宿区立四谷小学校
685㍍
新宿区立花園小学校
763㍍
新宿区立富久小学校
460㍍
新宿区立牛込仲之小学校
473㍍
東京韓国学校初等部
573㍍
コンビニ
ローソン 四谷一丁目店
769㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
767㍍
ローソン 市谷仲之町店
416㍍
セブン-イレブン 新宿若松町店
883㍍
ショッピング
コモレモール
848㍍
Can★Do コモレ四谷店
859㍍
雪印メグミルク㈱ 本社
838㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
595㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
749㍍
業務スーパー 東新宿店
908㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
854㍍
公園
外濠公園
951㍍
新宿区立富久さくら公園
694㍍
東京韓国学校中・高等部
594㍍
成城中学校・成城高等学校
827㍍

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