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プレミスト有明ガーデンズ

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
有明エリア160物件
江東区865物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
プレミスト有明ガーデンズ 1枚目
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プレミスト有明ガーデンズ1枚目
プレミスト有明ガーデンズ2枚目
プレミスト有明ガーデンズ3枚目
プレミスト有明ガーデンズ4枚目
プレミスト有明ガーデンズ5枚目
プレミスト有明ガーデンズ6枚目
プレミスト有明ガーデンズ7枚目
プレミスト有明ガーデンズ8枚目
プレミスト有明ガーデンズ9枚目
プレミスト有明ガーデンズ10枚目
プレミスト有明ガーデンズ11枚目
プレミスト有明ガーデンズ12枚目

プレミスト有明ガーデンズの概要

近くの駅
  • 国際展示場徒歩10
  • 有明テニスの森徒歩2
マンション名
プレミスト有明ガーデンズ
住所
東京都江東区有明一丁目3-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
15階
築年数
2020年1月(築6年)
259戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
-
小学校区域
江東区立有明小学校
中学校区域
江東区立有明中学校
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社名
長谷工コーポレーション
設計会社
長谷工コーポレーション
管理会社名
大和ライフネクスト

プレミスト有明ガーデンズの紹介

東京都江東区有明一丁目に立つ「プレミスト有明ガーデンズ」は、2020年1月築・全259戸、地上15階の比較的新しい分譲マンションです。大和ハウス工業分譲、長谷工コーポレーション設計で安心感のある造り。免震/制震など耐震性にも配慮されています。

共用設備が充実しており、コンシェルジュ、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターを完備。ゲストルーム・キッズルーム・託児所(保育施設)もあり、子育て世帯に便利です。ペット飼育可で、駐輪場・バイク置場も整っています。24時間ゴミ出し可なのも日常の利便性が高いポイントです。

交通は有明テニスの森駅徒歩2分、国際展示場駅徒歩約10分と駅近で、都心や湾岸エリアへのアクセスが良好。周辺は有明ガーデンやイオンスタイル、有明テニスの森公園、飲食店やコンビニが揃い生活環境が整っています。ショッピングや外食、レジャー施設も身近で暮らしやすさが感じられます。

管理は大和ライフネクストに全部委託、日勤管理体制で日常の管理も安定。学区域は江東区立有明小・有明中学区で、通学環境も確保されています。セキュリティと共用サービスの充実した、ファミリーから単身まで幅広い世帯に適したマンションです。

ハザードマップ

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プレミスト有明ガーデンズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-122026-0159800万円9800万円57.7602LDK560万円169万円144007400リフォーム
1ヶ月2025-112025-111511980万円11980万円65.09103LDK北東向き608万円184万円162008300リフォーム
0ヶ月2025-102025-1059600万円9600万円57.7602LDK549万円166万円144007400リフォーム
1ヶ月2025-092025-10912480万円12480万円71.0613.123LDK北東向き580万円175万円177009100リフォーム
1ヶ月2025-052025-0669220万円9220万円55.9112LDK北東向き545万円164万円139007200リフォーム
50件の売却履歴を見る
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過去5年間のプレミスト有明ガーデンズ有明江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレミスト有明ガーデンズの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレミスト有明ガーデンズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレミスト有明ガーデンズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,980万円
月々ローン返済
¥310,983
月額返済額
¥310,983
総返済額
13,061万円

周辺施設

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コンビニ

ミニストップ WANZA有明店

852

セブン-イレブン TFT有明店

757

ファミリーマート 有明フロンティア店

731

セブン-イレブン TOC有明店

685

ローソン 有明セントラルタワー店

806

ローソン 相鉄グランドフレッサ有明店

660

デイリーヤマザキ 江東有明3丁目店

696

ローソン 国際展示場駅前店

500

セブン-イレブン DR国際展示場駅前店

526

ミニストップ シティタワーズ東京ベイ店

400

デイリーヤマザキ ブリリアマーレ有明店

172

ローソン 有明コロシアム前店

187

ファミリーマート 江東有明店

823

ローソン 豊洲市場千客万来店

887

ニューヤマザキデイリーストア 豊洲青果市場店(一般利用不可)

928

飲食店

築地食堂源ちゃん 有明店

852

すき家 ワンザ有明店

855

スターバックス コーヒー 東京ビッグサイト店

986

PRONTO ワンザ有明店

821

カフェ・ベローチェ 有明店

803

サイゼリヤ 有明フロンティアビル店

720

炭火焼干物食堂 越後屋竹千代

811

極麺 たけぞー

805

WASYOKU DININGがぜん店

734

大衆酒場 有頂天

728

メヒコ 東京ベイ有明店

742

家系らーめん 金井家

617

マクドナルド 有明パークビル店

700

タリーズコーヒー 東京ガーデンシアター店

346

All Day Dining GRANDE AILE

245

SMALL WORLDS Miniature Museum

30

陳麻婆豆腐 ガーデン店

364

バーガーキング 有明ガーデン店

232

しゃぶ食べ 有明ガーデン店

335

寿司大

892

大和寿司 東京 豊洲市場

785

大江戸 豊洲市場内店

988

海鮮バイキング いろは

994

ショッピング

ワンザ有明ベイモール

814

Can★Do ワンザ有明店

785

TOC有明

644

文化堂 有明店

308

有明ガーデン

347

ダイソー 有明ガーデン店

359

イオンスタイル有明ガーデン

428

オーケー東雲店

957

豊洲 千客万来 豊洲場外 江戸前市場

923

豊洲 千客万来

966

公園

シンボルプロムナード公園 センタープロムナード

718

有明北緑道公園

808

石と光の広場

666

シンボルプロムナード公園 花の広場

657

有明テニスの森公園

303

有明北緑道公園

814

有明ガーデンパーク

585

豊洲ぐるり公園 ドッグラン

973

豊洲六丁目公園

975

小学校

江東区立有明小学校

692

よくある質問
プレミスト有明ガーデンズについてよくいただく質問
プレミスト有明ガーデンズの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレミスト有明ガーデンズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレミスト有明ガーデンズからの通勤・アクセスはどうですか?
プレミスト有明ガーデンズからは、最寄駅の国際展示場まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレミスト有明ガーデンズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレミスト有明ガーデンズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレミスト有明ガーデンズでペットは飼えますか?
プレミスト有明ガーデンズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレミスト有明ガーデンズの学区はどこですか?
プレミスト有明ガーデンズの小学校区は江東区立有明小学校、中学校区は江東区立有明中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
プレミスト有明ガーデンズの管理体制はどうなっていますか?
プレミスト有明ガーデンズの管理形態は日勤、管理会社は大和ライフネクストです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレミスト有明ガーデンズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレミスト有明ガーデンズの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築6年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
プレミスト有明ガーデンズで住宅ローンは使えますか?
はい、プレミスト有明ガーデンズは築6年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレミスト有明ガーデンズはリノベーション可能ですか?
プレミスト有明ガーデンズはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレミスト有明ガーデンズの修繕積立金の状況は?
プレミスト有明ガーデンズの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレミスト有明ガーデンズの周辺環境・生活利便性は?
プレミスト有明ガーデンズは江東区に位置し、最寄りの国際展示場駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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