パレステージ根岸(東京都台東区根岸三丁目22-11)は、2012年6月築の中規模レジデンス。全25戸・地上9階建てで、1SLDK〜2LDKの間取りを中心に、単身〜DINKSや小さなファミリーに適した住戸構成です。
交通は入谷駅徒歩7分、鶯谷駅徒歩8分、三ノ輪駅徒歩14分と3路線が使える利便性。通勤・通学だけでなく上野や日暮里方面へのアクセスも良好です。築浅のため設備や共用部の状態も安定しており、エレベーター・オートロック・宅配ボックスが整備されています。
ペット可(規約あり)で、駐輪場・バイク置場やゲストルームも備えているため、暮らしの幅が広がります。管理は日神管理に全部委託され、巡回管理体制。分譲は日神不動産、設計は村中建設による安心感のある造りです。
周辺は日常利便施設が充実。徒歩圏にHanamasa Plus(約278m)や業務スーパー(約384m)、ドン・キホーテ(約433m)など買い物施設が揃い、食材・日用品の調達が便利です。公園は日暮里南公園や日暮里公園が近く、散歩や子どもの遊び場に便利。下町らしい銭湯「レボン快哉湯」(約343m)や評判の焼肉店も近隣にあり、休日の外食やリフレッシュにも事欠きません。
教育環境も良好で、台東区立金曽木小学校(約292m)や根岸小学校(約331m)が近く、子育て世帯にも安心感があります。
居住性・利便性・周辺環境がバランス良く整っている物件で、ペット可やゲストルームといった+αの設備を重視する方、築浅の安心感を求める方に向いています。気になる方は各住戸の間取りや管理細則(ペット規約等)を確認することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-01 | 4階 | 4030万円 | 4030万円 | 55.51㎡ | 7.26㎡ | 2LDK | 東向き | 239万円 | 72万円 | 12400円 | 12930円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2023-09 | 2023-10 | 4階 | 4330万円 | 4330万円 | 55.51㎡ | 7.26㎡ | 2LDK | 東向き | 257万円 | 78万円 | 12400円 | 12930円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2023-03 | 2023-07 | 2階 | 4780万円 | 4580万円 | 55.51㎡ | 7.26㎡ | 1SLDK | 東向き | 272万円 | 82万円 | 12400円 | 12930円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-02 | 2023-02 | 2階 | 4980万円 | 4780万円 | 55.51㎡ | 7.26㎡ | 2LDK | 東向き | 284万円 | 86万円 | 12400円 | 12930円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-01 | 2023-01 | 2階 | 4980万円 | 4980万円 | 55.51㎡ | 7.26㎡ | 2LDK | 東向き | 296万円 | 89万円 | 12400円 | 12930円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 803 | 3460万円 | 54.5㎡ | 2LDK | |
| 802 | 3370万円 | 55.51㎡ | 2LDK | |
| 801 | 3520万円 | 53.99㎡ | 2LDK | |
| 703 | 3430万円 | 54.5㎡ | 2LDK | |
| 702 | 3340万円 | 55.51㎡ | 2LDK | |
| 701 | 3490万円 | 53.99㎡ | 2LDK | |
| 603 | 3400万円 | 54.5㎡ | 2LDK | |
| 602 | 3310万円 | 55.51㎡ | 2LDK | |
| 601 | 3460万円 | 53.99㎡ | 2LDK | |
| 503 | 3370万円 | 54.5㎡ | 2LDK | |
| 502 | 3250万円 | 55.51㎡ | 2LDK | |
| 501 | 3430万円 | 53.99㎡ | 2LDK | |
| 403 | 3340万円 | 54.5㎡ | 2LDK | |
| 402 | 3220万円 | 55.51㎡ | 2LDK | |
| 401 | 3400万円 | 53.99㎡ | 2LDK | |
| 303 | 3290万円 | 54.5㎡ | 2LDK | |
| 302 | 3170万円 | 55.51㎡ | 2LDK | |
| 301 | 3350万円 | 53.99㎡ | 2LDK | |
| 203 | 3160万円 | 54.5㎡ | 2LDK | |
| 202 | 3040万円 | 55.51㎡ | 2LDK | |
| 201 | 3200万円 | 53.99㎡ | 2LDK | |
| 101 | 2950万円 | 53.99㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ローソン 台東北上野一丁目店
938㍍
セブン-イレブン 台東北上野1丁目店
827㍍
ローソン 鶯谷駅前店
468㍍
セブン-イレブン 上野桜木2丁目店
771㍍
セブン-イレブン 台東三ノ輪1丁目店
849㍍
セブン-イレブン 荒川東日暮里5丁目店
885㍍
公園
台東区立入谷南公園
883㍍
日暮里南公園
539㍍
日暮里公園
570㍍
小学校
台東区立金竜小学校
971㍍
台東区立大正小学校
664㍍
台東区立根岸小学校
331㍍
台東区立金曽木小学校
292㍍
台東区立東泉小学校
991㍍
荒川区立第三日暮里小学校
484㍍
ショッピング
ダイソー ココスナカムラ入谷店
535㍍
肉のハナマサ 千束店
962㍍
業務スーパー 上野公園店
384㍍
ドン・キホーテ 鶯谷店
433㍍
Hanamasa Plus + 根岸店
278㍍
ワイズマート 三ノ輪店
853㍍
オリンピック 三ノ輪店
910㍍
飲食店
レボン快哉湯 rebon Kaisaiyu
343㍍
焼肉 鶯谷園
365㍍

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