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リビオ新宿御苑

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渋谷区728物件
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リビオ新宿御苑の概要

近くの駅
  • 新宿三丁目徒歩7分
  • 代々木徒歩4分
  • 北参道徒歩9分
マンション名
リビオ新宿御苑
住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目13-18
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2014年10月（築11年）
63戸
用途地域
第二種住居地域
建物構造
ＲＣ（鉄筋コンクリート造）
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
新日鉄興和不動産
施工会社名
熊谷組
設計会社
管理会社名
日鉄コミュニティ

ハザードマップ

地図を読み込み中...
出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

リビオ新宿御苑の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-072024-072階12000万円12000万円62.97㎡5.62㎡3LDK南西向き629万円190万円17620円16990円リフォーム無
5ヶ月2021-082021-122階10580万円10580万円69.45㎡5.56㎡2LDK南西向き503万円152万円19430円18750円リフォーム無
1ヶ月2021-052021-053階9870万円9870万円69.49㎡5.2㎡2LDK南東向き469万円142万円19450円18750円リフォーム無
1ヶ月2021-042021-055階8500万円8500万円62.97㎡5.62㎡3LDK南西向き446万円134万円17620円16990円リフォーム無
2ヶ月2020-022020-034階8480万円8480万円62.97㎡5.62㎡2LDK南西向き445万円134万円17620円16990円リフォーム無
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リビオ新宿御苑の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5063980万円37.31㎡1LDK
5046780万円62.97㎡3LDK
5036730万円62.97㎡3LDK
5026620万円62.97㎡3LDK
5019850万円87.32㎡3LDK
4147580万円65.1㎡3LDK
4137590万円65.1㎡3LDK
4124950万円43.89㎡1LDK
4096180万円62.82㎡3LDK
4067140万円69.49㎡3LDK
4056550万円62.97㎡3LDK
4046560万円62.97㎡3LDK
4036420万円62.97㎡3LDK
4025450万円53.33㎡2LDK
4016880万円69.45㎡3LDK
3167180万円65.1㎡3LDK
3157230万円65.1㎡3LDK
3135480万円50.43㎡2LDK
3118080万円68.0㎡3LDK
3105380万円55.34㎡2LDK
3095990万円62.82㎡3LDK
3066900万円69.49㎡3LDK
3056250万円62.97㎡3LDK
3046310万円62.97㎡3LDK
3036340万円62.97㎡3LDK
3025280万円53.33㎡2LDK
3016780万円69.45㎡3LDK
2166930万円65.1㎡3LDK
2156980万円65.1㎡3LDK
2135380万円50.43㎡2LDK
2125280万円50.43㎡2LDK
2117850万円68.0㎡3LDK
2105240万円55.34㎡2LDK
2095930万円62.82㎡3LDK
2066680万円69.49㎡3LDK
2056040万円62.97㎡3LDK
2046040万円62.97㎡3LDK
2036070万円62.97㎡3LDK
2025150万円53.33㎡2LDK
2016580万円69.45㎡3LDK

過去5年間のリビオ新宿御苑、千駄ヶ谷、渋谷区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
リビオ新宿御苑の非公開物件をご紹介
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住宅ローンシミュレーション
借入額
12,000万円
月々ローン返済
￥311,502
月額返済額
￥311,502
総返済額
13,083万円
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周辺施設

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小学校

渋谷区立千駄谷小学校

1004㍍

渋谷区立代々木山谷小学校

992㍍

渋谷区立鳩森小学校

188㍍

新宿区立花園小学校

948㍍

ショッピング

オーケー 千駄ヶ谷店

786㍍

リンクスクエア新宿

343㍍

タカシマヤ タイムズスクエア

458㍍

ダイソー 京王モールアネックス店

810㍍

新宿サザンテラス

648㍍

marbre vegan

590㍍

NEWoMan新宿

593㍍

ルミネ新宿 ルミネ1

788㍍

ルミネ新宿 ルミネ2

706㍍

BOOKOFF 新宿駅西口店

865㍍

新宿フラッグス（Flags）

725㍍

Seria 新宿マルイアネックス店

654㍍

ドン・キホーテ 新宿東南口店

721㍍

新宿マルイ アネックス

665㍍

駿河屋 新宿マルイアネックス店

670㍍

イイトルミネ

858㍍

kindal カインドオル新宿店

768㍍

新宿マルイ 本館

763㍍

ルミネエスト 新宿

873㍍

ダイソー ビックカメラ新宿東口店

823㍍

新宿 北村写真機店

873㍍

新宿マルイ メン

947㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU

987㍍

ダイソー 新宿サブナード店

1006㍍

専門学校東京クールジャパン・アカデミー

829㍍

N高等学校 ･S高等学校 新宿代々木キャンパス（旧名称 代々木キャンパス）

745㍍

東京都立新宿高等学校

572㍍

コンビニ

セブン-イレブン 渋谷千駄ヶ谷１丁目店

720㍍

セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店

483㍍

ミニストップ 新宿花園通り店

969㍍

セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店

676㍍

セブン-イレブン 新宿３丁目店

685㍍

ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店

749㍍

ファミリーマート 御苑大通り店

868㍍

ローソン 新宿三丁目北店

894㍍

飲食店

スターバックス コーヒー 新宿御苑店

549㍍

うどん 慎（しん）

790㍍

つけ麺 五ノ神製作所

378㍍

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

788㍍

ハンバーグ ウィル

749㍍

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

677㍍

marbre vegan

590㍍

Rahmen Eddie

873㍍

うどん 萬田次郎

836㍍

SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店

585㍍

ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ

590㍍

切麦や 甚六 新宿御苑

817㍍

餃子の福包 新宿店

648㍍

AFURI 新宿ルミネ

788㍍

マクドナルド ＪＲ新宿南口店

626㍍

六歌仙西口本店

860㍍

オールシーズンズコーヒー新宿店

673㍍

牛かつもと村 新宿南口店

662㍍

Ramen Afro Beats

839㍍

TSUBASA COFFEE

815㍍

Brooklyn Parlor SHINJUKU

667㍍

ME TOKYO SHINJUKU

756㍍

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

917㍍

コメダ珈琲店 新宿三丁目店

687㍍

cafe AALIYA

708㍍

珈琲貴族エジンバラ

713㍍

名曲•珈琲 新宿らんぶる

726㍍

らぁ麺 はやし田 新宿本店

761㍍

MO-MO-PARADISE 新宿東口店

799㍍

鍋ぞう 新宿三丁目店

792㍍

ハーブス ルミネエスト新宿店

873㍍

串焼BISTRO福みみ 新宿店

810㍍

焼肉わしの新宿本店

860㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

862㍍

びっくりドンキー新宿靖国通り店

973㍍

公園

日本庭園

247㍍

Suicaの ペンギン広場

564㍍

JR新宿駅 東南口広場

687㍍

新宿公園

772㍍

JR新宿駅 東口駅前広場

964㍍

メトロプロムナード

1003㍍

リビオ新宿御苑の近くのマンション

よくある質問
リビオ新宿御苑についてよくいただく質問
リビオ新宿御苑の仲介手数料はいくらですか？
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
リビオ新宿御苑のような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
リビオ新宿御苑からの通勤・アクセスはどうですか？
リビオ新宿御苑からは、最寄駅の新宿三丁目まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
リビオ新宿御苑の物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、リンネではリビオ新宿御苑の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
リビオ新宿御苑でペットは飼えますか？
リビオ新宿御苑のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
リビオ新宿御苑の学区はどこですか？
リビオ新宿御苑の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
リビオ新宿御苑の管理体制はどうなっていますか？
リビオ新宿御苑の管理形態は巡回、管理会社は日鉄コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
リビオ新宿御苑の構造・耐震性は大丈夫ですか？
リビオ新宿御苑の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築11年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
リビオ新宿御苑で住宅ローンは使えますか？
はい、リビオ新宿御苑は築11年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
リビオ新宿御苑はリノベーション可能ですか？
リビオ新宿御苑はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
リビオ新宿御苑の修繕積立金の状況は？
リビオ新宿御苑の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
リビオ新宿御苑の周辺環境・生活利便性は？
リビオ新宿御苑は渋谷区に位置し、最寄りの新宿三丁目駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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