スカイコート神楽坂参番館は、東京都新宿区榎町51に位置する落ち着いた低層マンション(2009年3月築/地上4階、総戸数40戸)です。神楽坂駅まで徒歩6分、早稲田駅9分、牛込柳町駅10分と3駅利用可能で、都心へのアクセスと生活利便性を両立しています。
間取りは1K・1LDK中心で、単身者やディンクス、投資用にも適したプラン。建物はスカイコート分譲、合田工務店設計、管理はスカイサービスによる全部委託の巡回管理体制で、安定した維持管理が期待できます。
設備面ではオートロック・防犯カメラでセキュリティに配慮、宅配ボックスがあり不在時の荷物受取も便利です。エレベーター、駐輪場・バイク置場、24時間ゴミ出し可など、日常の使い勝手が良い仕様。ペット飼育相談可のため、ペットと暮らしたい方にも選択肢が広がります。
周辺環境は、業務スーパー新宿榎店が約117mと買い物至便。飲食店やカフェも多く、神楽坂の商店街エリアが徒歩圏内で食や文化を楽しめます。近隣には漱石公園(約253m)や教育施設(早稲田小学校、牛込第二中学校学区)もあり、落ち着いた住環境が整っています。
ファミリーよりは単身〜少人数世帯向けの物件ですが、利便性と生活設備のバランスが良く、入居後の暮らしやすさを重視する方に適した選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2022-12 | 2023-06 | 3階 | 6980万円 | 6580万円 | 50.38㎡ | 4㎡ | 1SLDK | 北西向き | 431万円 | 130万円 | 14700円 | 5400円 | リフォーム済 |
| 17ヶ月 | 2018-11 | 2020-03 | 3階 | 4790万円 | 4590万円 | 50.38㎡ | 4㎡ | 1LDK | 北向き | 301万円 | 91万円 | 14700円 | 2700円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2017-09 | 2017-11 | 4階 | 2080万円 | 2080万円 | 22.5㎡ | 0㎡ | 1K | 305万円 | 92万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 410 | 4550万円 | 50.38㎡ | 1LDK | |
| 409 | 2610万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 408 | 2610万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 407 | 2610万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 406 | 2610万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 405 | 2610万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 404 | 2610万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 403 | 2610万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 402 | 2610万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 401 | 2640万円 | 23.25㎡ | 1K | |
| 310 | 4520万円 | 50.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 309 | 2600万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 308 | 2600万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 307 | 2600万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 306 | 2600万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 305 | 2600万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 304 | 2600万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 303 | 2600万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 302 | 2600万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 301 | 2630万円 | 23.25㎡ | 1K | |
| 211 | 2690万円 | 24.57㎡ | 1K | |
| 210 | 2590万円 | 22.51㎡ | 1K | |
| 209 | 2590万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 208 | 2590万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 207 | 2590万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 206 | 2590万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 205 | 2590万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 204 | 2590万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 203 | 2590万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 202 | 2590万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 201 | 2620万円 | 23.25㎡ | 1K | |
| 108 | 2620万円 | 24.57㎡ | 1K | |
| 107 | 2520万円 | 22.51㎡ | 1K | |
| 106 | 2520万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 105 | 2520万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 104 | 2520万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 103 | 2520万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 102 | 2520万円 | 22.5㎡ | 1K | |
| 101 | 2290万円 | 22.5㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
東京韓国学校初等部
994㍍
新宿区立愛日小学校
694㍍
新宿区立市谷小学校
474㍍
新宿区立早稲田小学校
459㍍
新宿区立江戸川小学校
796㍍
新宿区立鶴巻小学校
585㍍
文京区立関口台町小学校
877㍍
ショッピング
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
647㍍
キッチンコート神楽坂店
669㍍
よしや SainE 神楽坂店
790㍍
業務スーパー 新宿榎店
117㍍
ヨークフーズ 早稲田店
582㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
581㍍
三徳 早稲田店
741㍍
㈱トーハン 本社
995㍍
成城中学校・成城高等学校
711㍍
早稲田中学校・高等学校
840㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿若松町店
940㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
369㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
762㍍
セブン-イレブン 早稲田店
467㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
796㍍
飲食店
The tee Tokyo
601㍍
dacō?神楽坂
798㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
846㍍
Aux Merveilleux de Fred
562㍍
サーモンnoodle3.0
714㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
339㍍
龍朋
452㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
787㍍
パン デ フィロゾフ
849㍍
喫茶店 cafe GOTO
829㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
845㍍
Cafe 1 Part
750㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
601㍍
デニーズ新宿山吹町店
497㍍
味噌ラーメン 三ん寅
591㍍
うなぎ はし本
912㍍
新雅
833㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
995㍍
関口フランスパン 本店
879㍍
公園
新宿区立白銀公園
833㍍
漱石公園
253㍍
鶴巻南公園
499㍍

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