【手数料半額】京島第1ビルの中古マンション購入ガイド｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

京島第1ビルの概要

近くの駅

押上徒歩11分
京成曳舟徒歩7分
曳舟徒歩9分

マンション名

京島第1ビル

住所

東京都墨田区京島二丁目11-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

4階

築年数

1990年4月（築36年）

10戸

用途地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

自主

管理体制

常駐

地下階層

間取り

4DK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

三浦工務店

設計会社

管理会社名

京島第1ビルの紹介

京島第1ビル（東京都墨田区京島二丁目11-8）は、1990年4月築の4階建・総戸数10戸の小規模マンションです。三浦工務店設計による堅実な造りで、4DKの間取りはファミリーや在宅ワークのあるご家庭に適しています。

アクセスは押上駅徒歩11分、京成曳舟駅徒歩7分、曳舟駅徒歩9分と複数駅が利用でき、通勤・通学や買い物のルートが広がります。建物はエレベーターを備え、免震または制震とされる耐震対策が施されている点、駐輪場がある点も日常の利便性につながります。管理は自主管理ながら常駐の管理体制で、住まいの維持や対応が比較的安定しているのが特徴です。

周辺環境は生活利便性が高く、コンビニやスーパーマーケット（ビッグ・エー墨田京島店：約404m、東武ストア業平店：約776m）が近くに揃います。カフェや評価の高い飲食店も多く、MUUMUU COFFEE（約335m）や和漢香辛茶寮（約141m）など日常の外食にも困りません。京島南公園（約151m）や押上小学校（約194m）といった子育てに配慮した施設も近接しています。

総戸数10戸の落ち着いたコミュニティ、複数駅利用の利便性、周辺の生活施設の充実が揃った物件です。現状の間取りを活かした住み替えやリノベーションの余地もあり、将来的な住まいの選択肢が広がる点も魅力と言えます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2021-11	2022-02	4階	3380万円	3380万円	54.82㎡	2.5㎡	2LDK	北東向き	203万円	61万円	10198円	7970円	リフォーム済
3ヶ月	2021-06	2021-09	4階	4380万円	3480万円	54.82㎡	0㎡	2LDK	北東向き	209万円	63万円	10198円	7970円	リフォーム済

周辺施設

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コンビニ

セブンイレブン墨田業平５丁目店

834㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

874㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

372㍍

ファミリーマート押上駅店

735㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

462㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

760㍍

セブンイレブン押上駅前店

524㍍

セブン-イレブン墨田京島２丁目店

298㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

584㍍

セブン-イレブン墨田立花５丁目店

709㍍

ローソン京成曳舟駅前店

336㍍

ファミリーマート向島四丁目店

843㍍

ローソン八広一丁目店

790㍍

ショッピング

東武ストア業平店

776㍍

オリンピック墨田文花店

754㍍

ソラマチひろば

895㍍

東京ソラマチ

887㍍

ダイソー東京ソラマチ店

842㍍

ビッグ・エー墨田京島店

404㍍

BOOKOFF 曳舟店

690㍍

Seria 八広店

945㍍

オリンピック八広店

950㍍

飲食店

マクドナルド墨田文花オリンピック店

750㍍

akim'p

841㍍

かめぱん立花店

906㍍

竹末東京Premium

646㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

715㍍

スパイスカフェ

413㍍

焼鳥おみ乃

580㍍

SKYTREE CAFE 340

983㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

786㍍

SKYTREE CAFE 350

946㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

901㍍

東京ソラマチ

887㍍

シズラー押上店

691㍍

松屋押上店

663㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

648㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

648㍍

cafe SUU & stay

518㍍

ビリー・ザ・キッド墨田店

805㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

411㍍

ドミノ・ピザ文花店

623㍍

MUUMUU COFFEE

335㍍

かめぱん向島店

758㍍

GRAB and GO GOODIES

911㍍

かめぱんCafe

781㍍

ハト屋パン店

299㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

141㍍

三祐酒場八広店

472㍍

かどや

1000㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

462㍍

らーめん曳舟

592㍍

ロイヤルホスト曳舟店

562㍍

マクドナルド曳舟店

584㍍

鳥貴族曳舟店

679㍍

しゃぶ葉東向島店

873㍍

THE ALL DAY

766㍍

cafe capyba（capybara cafe）

917㍍

東向島珈琲店

867㍍

鶏豚

804㍍

煮干ソバと米今日の1番

945㍍

公園

わんぱく天国

537㍍

おしなり公園

906㍍

京島南公園

151㍍

舟原公園

597㍍

曳舟さくら公園

607㍍

小学校

墨田区立押上小学校

194㍍

墨田区立第四吾嬬小学校

428㍍

墨田区立中川小学校

986㍍

墨田区立曳舟小学校

344㍍

墨田区立第三吾嬬小学校

770㍍

墨田区立言問小学校

994㍍

墨田区立第三寺島小学校

859㍍

京島第1ビルの近くのマンション

よくある質問

京島第1ビルについてよくいただく質問

京島第1ビルの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

京島第1ビルのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

京島第1ビルからの通勤・アクセスはどうですか？

京島第1ビルからは、最寄駅の押上まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

京島第1ビルの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスでは京島第1ビルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

京島第1ビルでペットは飼えますか？

京島第1ビルのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

京島第1ビルの学区はどこですか？

京島第1ビルの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

京島第1ビルの管理体制はどうなっていますか？

京島第1ビルの管理形態は常駐です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

京島第1ビルの構造・耐震性は大丈夫ですか？

京島第1ビルの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築36年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

京島第1ビルで住宅ローンは使えますか？

京島第1ビルは築36年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

京島第1ビルはリノベーション可能ですか？

京島第1ビルはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

京島第1ビルの修繕積立金の状況は？

京島第1ビルの修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

京島第1ビルの周辺環境・生活利便性は？

京島第1ビルは墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

京島第1ビルのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

京島第1ビルのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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京島第1ビル

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仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

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