「ヴェラハイツ神楽坂」
住所:東京都新宿区天神町63-1
最寄り駅:神楽坂駅 徒歩5分、江戸川橋駅 徒歩8分、早稲田駅 徒歩11分
築年:1984年3月/地上10階・総戸数35戸。間取りは1K〜2DKとシングル〜少人数世帯向けが中心です。
特徴・管理
エレベーター、宅配ボックス、駐輪場を備え、日常の利便性が整っています。管理は伊藤忠アーバンコミュニティに全部委託、巡回管理体制で建物の維持管理が行われています。竣工は1984年と築年数は経ていますが、共用設備が揃っている点はポイントです。
周辺環境
神楽坂エリアの利便性と落ち着いた住宅街が両立。徒歩圏に業務スーパー新宿榎店(約116m)、キッチンコート神楽坂店(約600m)など買物施設があり、日々の買い物がしやすい立地です。飲食店も多彩で、老舗の中華やベーカリー、カフェが点在しており外食やテイクアウトの選択肢が豊富。
公園や教育施設も近く、漱石公園まで約457m、小中学校も徒歩圏内で家庭の暮らしにも向いた環境です。
向く人・検討ポイント
神楽坂の利便性を重視する単身者・DINKS・小規模ファミリーに適しています。築年数を踏まえた内装リノベーションや設備更新の余地があることを理解した上で、立地と日常利便のバランスを重視する買主に魅力的な選択肢となります。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2024-11 | 2025-02 | 4階 | 5400万円 | 5400万円 | 43.2㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 413万円 | 125万円 | 16800円 | 25920円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2024-01 | 2024-06 | 5階 | 5060万円 | 4810万円 | 43.2㎡ | 6.54㎡ | 1LDK | 南東向き | 368万円 | 111万円 | 12510円 | 10020円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2023-01 | 2023-04 | 8階 | 6699万円 | 6499万円 | 51㎡ | 6.55㎡ | 2DK | 南東向き | 421万円 | 127万円 | 14750円 | 11830円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-12 | 2022-12 | 8階 | 4580万円 | 4580万円 | 51㎡ | 10㎡ | 2DK | 南東向き | 296万円 | 89万円 | 14750円 | 11830円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
826㍍
キッチンコート神楽坂店
600㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
946㍍
よしや SainE 神楽坂店
634㍍
業務スーパー 新宿榎店
116㍍
ヨークフーズ 早稲田店
744㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
743㍍
三徳 早稲田店
905㍍
㈱トーハン 本社
780㍍
成城中学校・成城高等学校
914㍍
早稲田中学校・高等学校
1003㍍
獨協中学校・高等学校
1000㍍
小学校
新宿区立愛日小学校
662㍍
新宿区立市谷小学校
592㍍
新宿区立早稲田小学校
660㍍
新宿区立江戸川小学校
580㍍
新宿区立鶴巻小学校
641㍍
文京区立関口台町小学校
835㍍
飲食店
The tee Tokyo
603㍍
400℃ Pizza Tokyo
953㍍
しかたらむかな
953㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
1001㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
980㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
889㍍
神楽坂 茶寮 本店
1000㍍
dacō?神楽坂
645㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
682㍍
神楽坂 椿々
850㍍
Aux Merveilleux de Fred
398㍍
サーモンnoodle3.0
539㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
176㍍
龍朋
277㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
595㍍
パン デ フィロゾフ
651㍍
喫茶店 cafe GOTO
1000㍍
Cafe 1 Part
535㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
700㍍
デニーズ新宿山吹町店
342㍍
味噌ラーメン 三ん寅
466㍍
うなぎ はし本
702㍍
新雅
646㍍
関口フランスパン 本店
774㍍
公園
新宿区立白銀公園
655㍍
漱石公園
457㍍
鶴巻南公園
642㍍
ホテル椿山荘東京庭園
997㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
196㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
910㍍
セブン-イレブン 早稲田店
552㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
826㍍

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