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ベルクレール神楽坂

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
若宮町エリア4物件
新宿区651物件
4月4日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ベルクレール神楽坂の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩5
  • 神楽坂徒歩8
  • 牛込神楽坂徒歩5
マンション名
ベルクレール神楽坂
住所
東京都新宿区若宮町10-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2002年7月(築23年)
29戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
鈴木工務店
施工会社名
ナカノフドー建設
設計会社
管理会社名
伊藤忠アーバンコミュニティ

ベルクレール神楽坂の紹介

東京都新宿区若宮町に位置する「ベルクレール神楽坂」は、飯田橋駅徒歩5分、神楽坂駅徒歩8分、牛込神楽坂駅徒歩5分と三駅利用可の利便性が魅力の分譲マンションです。2002年7月築、地上7階・総戸数29戸の落ち着いたスケールで、住戸プランは1R〜3SLDKまで多彩。単身からファミリーまでライフスタイルに合わせた選択ができます。

共用設備は充実しており、エレベーター・オートロック・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可があり、忙しい日常でもストレスが少ない設計。コンシェルジュサービスやゲストルーム、キッズルームが用意されているため来客対応や子育て期の利便性も高い点が特徴です。ペット可のため、ペットと暮らしたい方にも配慮されています。

耐震性能は免震/制震構造を備え、設計はナカノフドー建設、分譲は鈴木工務店。管理は伊藤忠アーバンコミュニティに全部委託され、巡回管理体制が敷かれています。駐輪場・バイク置場もあり、都心生活の足回りも安心です。

周辺環境はグルメスポットが充実。人気のピッツェリアや神楽坂の老舗和食、話題のラーメン店、カフェなど徒歩圏に多数あり、外食やカフェ巡りが楽しめます。買い物はキッチンコートや飯田橋ラムラ、サクラテラスなどで日常の買い物も便利。子育て世帯には新宿区立愛日小学校が約460m、白銀公園が約361mと近く、緑や遊び場も確保されています。

都会の利便と落ち着きを両立した立地、共用施設と管理体制の整ったマンションを求める方に適した物件です。駅近で生活利便性が高く、将来的な資産性や暮らしやすさのバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。

ハザードマップ

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ベルクレール神楽坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-092025-1034980万円4980万円35.251DK東向き467万円141万円570015800リフォーム
4ヶ月2025-062025-1034980万円4980万円32.1801DK東向き511万円154万円570015800リフォーム
2ヶ月2025-062025-0734980万円4980万円35.201DK東向き467万円141万円570015800リフォーム
1ヶ月2024-112024-12413480万円13480万円68.569.272SLDK南東向き649万円196万円1100030900リフォーム
2ヶ月2024-092024-1154880万円4490万円32.453ワンルーム南向き457万円138万円520014600リフォーム
14件の売却履歴を見る
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ベルクレール神楽坂の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
6021億890万円111.65㎡4LDK
6016580万円73.62㎡2LDK
5058030万円92.77㎡3LDK
5043130万円32.45㎡1R
5037040万円73.18㎡2LDK
5023930万円42.83㎡1LDK
5014820万円52.32㎡1LDK
4066270万円68.56㎡3LDK
4055370万円58.56㎡2LDK
4046230万円69.34㎡3LDK
4032390万円25.48㎡1K
4022340万円24.5㎡1K
4016280万円75.04㎡3LDK
3066680万円75.0㎡3LDK
3054970万円58.56㎡2LDK
3046070万円69.34㎡3LDK
3032330万円25.48㎡1K
3022280万円24.5㎡1K
3016030万円75.04㎡3LDK
2066470万円75.0㎡3LDK
2054920万円58.56㎡2LDK
2045950万円69.34㎡3LDK
2032290万円25.48㎡1K
2022240万円24.5㎡1K
2015680万円75.04㎡3LDK
1032230万円25.48㎡1K
1022190万円24.5㎡1K
1015370万円75.04㎡3LDK

過去5年間のベルクレール神楽坂若宮町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ベルクレール神楽坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではベルクレール神楽坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ベルクレール神楽坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,980万円
月々ローン返済
¥129,274
月額返済額
¥129,274
総返済額
5,430万円

周辺施設

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飲食店

マクドナルド 市ケ谷店

972

餃子の店 おけ以

540

The tee Tokyo

582

CANAL CAFE

349

400℃ Pizza Tokyo

69

しかたらむかな

69

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

321

サイゼリヤ 神楽坂下店

236

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

820

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

172

珈琲館 飯田橋店

657

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

160

ル ブルターニュ 神楽坂店

142

神楽坂 茶寮 本店

243

dacō?神楽坂

270

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

285

神楽坂 椿々

309

Aux Merveilleux de Fred

503

サーモンnoodle3.0

413

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

714

龍朋

622

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

466

パン デ フィロゾフ

497

Cafe 1 Part

835

うなぎ はし本

986

小学校

白百合学園小学校

786

暁星小学校

893

新宿区立愛日小学校

460

新宿区立市谷小学校

903

新宿区立江戸川小学校

739

和洋九段女子中学校高等学校

1010

ショッピング

肉のハナマサ 市ヶ谷店

404

飯田橋サクラテラス

465

まいばすけっと 飯田橋駅南店

772

三徳 飯田橋店

507

キッチンコート神楽坂店

388

飯田橋ラムラ

419

Can★Do 飯田橋ラムラ店

429

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

142

ダイソー 飯田橋店

484

よしや SainE 神楽坂店

290

業務スーパー 新宿榎店

984

㈱トーハン 本社

780

コンビニ

ミニストップ 飯田橋駅西口店

554

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

810

ファミリーマート 神楽坂下店

292

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

696

ファミリーマート 飯田橋駅北店

617

ファミリーマート 後楽店

785

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

684

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

983

公園

新宿区立白銀公園

361

よくある質問
ベルクレール神楽坂についてよくいただく質問
ベルクレール神楽坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ベルクレール神楽坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ベルクレール神楽坂からの通勤・アクセスはどうですか?
ベルクレール神楽坂からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ベルクレール神楽坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではベルクレール神楽坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ベルクレール神楽坂でペットは飼えますか?
ベルクレール神楽坂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ベルクレール神楽坂の学区はどこですか?
ベルクレール神楽坂の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ベルクレール神楽坂の管理体制はどうなっていますか?
ベルクレール神楽坂の管理形態は巡回、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ベルクレール神楽坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ベルクレール神楽坂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ベルクレール神楽坂で住宅ローンは使えますか?
はい、ベルクレール神楽坂は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ベルクレール神楽坂はリノベーション可能ですか?
ベルクレール神楽坂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ベルクレール神楽坂の修繕積立金の状況は?
ベルクレール神楽坂の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ベルクレール神楽坂の周辺環境・生活利便性は?
ベルクレール神楽坂は新宿区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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