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※現在お住まいの家具を消去して、バーチャルステージングを施すことが可能です。
レクセル下落合第2は、新宿区上落合一丁目の落ち着いた住宅地に位置する中規模マンションです。下落合駅から徒歩3分、中井駅へも徒歩8分と交通利便性が高く、通勤・通学に便利な立地が魅力です。🚆
1995年3月竣工の10階建・総戸数48戸。間取りは2DK〜3LDKが中心で、単身からファミリーまで幅広い居住ニーズに対応します。設計は古久根建設、分譲は扶桑レクセルによる安定した施工です。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、24時間ゴミ出し可能と日常の利便性が整っています。管理は大京アステージへ全部委託、巡回管理体制で共用部の維持が行われています。🔒📦♻️
周辺環境も充実。徒歩圏にセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、スーパーはオリンピック中落合店やオーケー下落合店、ピーコックも利用可能。飲食店も評価の高いラーメン店やうどん店、カフェなど多彩で外食にも困りません。🍜☕
緑地面では落合中央公園やおとめ山公園が近く、子どもの遊び場や散歩コースとして便利です。小学校も近隣に複数あり、子育て世帯にも適した環境と言えます。🏞️
築年数を踏まえたリフォームや現状のまま住む選択肢があり、立地と設備のバランスを重視する方に向くマンションです。静かな住宅街で利便性を確保した住まいを求める方におすすめできる一棟です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2025-04 | 2025-09 | 4階 | 5980万円 | 5780万円 | 57.79㎡ | 9.62㎡ | 3LDK | 南向き | 330万円 | 100万円 | 11100円 | 26010円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-02 | 2022-04 | 4階 | 5480万円 | 5480万円 | 56.8㎡ | 7㎡ | 2LDK | 南向き | 318万円 | 96万円 | 10900円 | 11360円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2021-09 | 2021-10 | 6階 | 4680万円 | 4680万円 | 58.77㎡ | 10.02㎡ | 2LDK | 南向き | 263万円 | 79万円 | 11300円 | 11750円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-08 | 2021-10 | 4階 | 3880万円 | 3880万円 | 56.8㎡ | 7.85㎡ | 2LDK | 南向き | 225万円 | 68万円 | 10900円 | 11360円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2020-10 | 2020-11 | 6階 | 4480万円 | 4480万円 | 58.77㎡ | 10.02㎡ | 3LDK | 南向き | 251万円 | 76万円 | 11200円 | 11850円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2020-06 | 2020-10 | 5階 | 4780万円 | 4580万円 | 57.79㎡ | 11.93㎡ | 3LDK | 南向き | 261万円 | 79万円 | 11100円 | 11560円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-12 | 2020-01 | 5階 | 4180万円 | 4180万円 | 57.79㎡ | 11.93㎡ | 3DK | 南向き | 239万円 | 72万円 | 11100円 | 11560円 | リフォーム無 |
| 26ヶ月 | 2018-05 | 2020-06 | 4階 | 4180万円 | 4680万円 | 58.77㎡ | 10.02㎡ | 3LDK | 南向き | 263万円 | 79万円 | 11300円 | 11750円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2018-04 | 2018-04 | 2階 | 3880万円 | 3880万円 | 58.77㎡ | 10.02㎡ | 3DK | 南向き | 218万円 | 66万円 | 11300円 | 11750円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2017-12 | 2018-02 | 8階 | 4680万円 | 4480万円 | 56.8㎡ | 7.85㎡ | 2LDK | 南向き | 260万円 | 78万円 | 10900円 | 11360円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場店
938㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
584㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
294㍍
ローソン H新宿中井店
821㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
234㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
695㍍
飲食店
角煮丼屋くろしろ
700㍍
バーミヤン 東中野店
939㍍
マクドナルド 落合店
901㍍
夢庵 落合駅前店
921㍍
中華そば 児ノ木
548㍍
寒天工房 讃岐屋
568㍍
木曽路 上落合店
726㍍
LIWEI COFFEE STAND
813㍍
大地のうどん 東京馬場店
744㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
837㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
855㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
825㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
958㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
968㍍
公園
高田馬場公園
982㍍
落合中央公園 野球場
442㍍
落合中央公園
390㍍
新宿区立おとめ山公園
891㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
757㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
936㍍
西友 高田馬場店
892㍍
オリンピック 中落合店
511㍍
オーケー 下落合店
743㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
961㍍
ピーコックストア 目白店
968㍍
小学校
新宿区立落合第二小学校
491㍍
新宿区立落合第五小学校
624㍍
新宿区立戸塚第三小学校
490㍍
新宿区立落合第四小学校
751㍍
新宿区立落合第一小学校
398㍍

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