グランスイート高田馬場諏訪の杜(東京都新宿区高田馬場一丁目18)は、2016年2月築の落ち着いた低層マンション。総戸数45戸、地上5階建てのスケールで、都心ながらほどよい静けさと住みやすさが魅力です。
駅アクセスは高田馬場駅徒歩5分、西早稲田駅徒歩8分、学習院下駅徒歩13分と利便性が高く、通勤・通学に便利な立地。周辺は商業施設が充実しており、ピーコックや成城石井、BIGBOX高田馬場、ドン・キホーテなど日常の買い物からレジャーまでカバーできます。
間取りは3LDK中心でファミリー向けに適した住戸が揃います。小学校(新宿区立戸塚第二小学校)へは約206mと通学も安心。近隣には戸山公園や高田馬場公園など緑地もあり、子育てやリフレッシュに便利です。
設備・管理面ではペット可(※規約要確認)、宅配ボックス完備で留守中の受け取りに便利。駐輪場があり、自転車での移動もしやすい環境。オートロックを備え、管理は三菱地所コミュニティに全部委託・巡回管理で安心感があります。
分譲は丸紅、設計は長谷工コーポレーションによる信頼ある体制で建設されており、築年数も浅く維持状態が良好な点もポイント。利便性と生活環境のバランスが取れた物件で、都心での落ち着いた居住を求める方に適しています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-12 | 2025-01 | 3階 | 17800万円 | 17800万円 | 84.3㎡ | 9㎡ | 2SLDK | 南東向き | 698万円 | 211万円 | 23300円 | 16610円 | リフォーム済 |
| 13ヶ月 | 2022-01 | 2023-01 | 1階 | 9480万円 | 8980万円 | 72.64㎡ | 10.26㎡ | 3LDK | 南東向き | 408万円 | 123万円 | 20100円 | 7780円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2021-06 | 2021-10 | 4階 | 8280万円 | 7990万円 | 61.97㎡ | 9.9㎡ | 2LDK | 南東向き | 426万円 | 128万円 | 17200円 | 6640円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2020-03 | 2020-10 | 1階 | 10800万円 | 9880万円 | 84.3㎡ | 29.37㎡ | 3LDK | 南東向き | 387万円 | 117万円 | 23300円 | 9030円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 604 | 6990万円 | 65.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 603 | 8150万円 | 72.64㎡ | 3LDK | |
| 602 | 8200万円 | 74.36㎡ | 3LDK | |
| 601 | 9500万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 507 | 9000万円 | 83.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 506 | 7900万円 | 72.64㎡ | 3LDK | |
| 505 | 8000万円 | 74.36㎡ | 3LDK | |
| 504 | 7900万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 503 | 7980万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 502 | 7840万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 501 | 9100万円 | 84.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 408 | 9980万円 | 93.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 407 | 6600万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 406 | 7969万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 405 | 7580万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 404 | 7460万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 403 | 7600万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 402 | 7640万円 | 72.92㎡ | 3LDK | |
| 401 | 8800万円 | 84.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 309 | 8200万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 308 | 7020万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 307 | 6500万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 306 | 7500万円 | 72.64㎡ | 3LDK | |
| 305 | 7480万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 304 | 7390万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 303 | 7500万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 302 | 7840万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 301 | 8300万円 | 84.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 209 | 8150万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 208 | 6880万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 207 | 6400万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 206 | 6800万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 205 | 7200万円 | 74.36㎡ | 3LDK | |
| 204 | 6900万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 203 | 7590万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 202 | 7090万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 201 | 7900万円 | 84.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 108 | 6290万円 | 72.64㎡ | 3LDK | |
| 107 | 5800万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 106 | 6190万円 | 72.64㎡ | 3LDK | |
| 105 | 6200万円 | 74.36㎡ | 3LDK | |
| 104 | 6330万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 103 | 6500万円 | 74.97㎡ | 3LDK | |
| 102 | 6390万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 101 | 7000万円 | 84.3㎡ | 4LDK | 南東 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 大久保2丁目明治通り店
990㍍
セブン-イレブン 高田馬場店
749㍍
ローソン 高田馬場駅通店
203㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
754㍍
ショッピング
DAISO 大久保二丁目明治通り店
920㍍
テンポス 新宿センター
750㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
679㍍
オリンピック 早稲田店
351㍍
三徳 西早稲田店
827㍍
ダイソー 高田馬場店
172㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
290㍍
ピーコックストア 高田馬場店
165㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
163㍍
成城石井 高田馬場店
244㍍
BIGBOX高田馬場
243㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
238㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
259㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
428㍍
西友 高田馬場店
472㍍
ワイズマート 高田馬場店
510㍍
よしやセーヌ 目白高田店
830㍍
オーケー 高田馬場店
584㍍
飲食店
ラーメン富士丸西早稲田店
829㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
702㍍
らぁ麺やまぐち
750㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
167㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
175㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
307㍍
カフェ コットンクラブ
186㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
193㍍
LIWEI COFFEE STAND
533㍍
はま寿司 高田馬場店
245㍍
大地のうどん 東京馬場店
603㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
252㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
500㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
483㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
513㍍
楊国福 麻辣湯
253㍍
とんかつ ひなた
301㍍
おとんば 高田馬場店
363㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
335㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
515㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
648㍍
小学校
新宿区立戸山小学校
789㍍
新宿区立西戸山小学校
657㍍
新宿区立戸塚第一小学校
815㍍
新宿区立戸塚第二小学校
206㍍
新宿区立戸塚第三小学校
861㍍
新宿区立落合第四小学校
973㍍
公園
戸山公園(箱根山地区)
958㍍
戸山公園(大久保地区)
359㍍
西戸山公園
522㍍
高田馬場公園
412㍍
新宿区立おとめ山公園
897㍍

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