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グランスイート高田馬場諏訪の杜

仲介手数料半額キャンペーン中
高田馬場エリア38物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランスイート高田馬場諏訪の杜の概要

近くの駅
  • 学習院下徒歩13
  • 高田馬場徒歩5
  • 西早稲田徒歩8
マンション名
グランスイート高田馬場諏訪の杜
住所
東京都新宿区高田馬場一丁目18
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2016年2月(築10年)
45戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
丸紅
施工会社名
長谷工コーポレーション
設計会社
管理会社名
三菱地所コミュニティ

グランスイート高田馬場諏訪の杜の紹介

グランスイート高田馬場諏訪の杜(東京都新宿区高田馬場一丁目18)は、2016年2月築の落ち着いた低層マンション。総戸数45戸、地上5階建てのスケールで、都心ながらほどよい静けさと住みやすさが魅力です。

駅アクセスは高田馬場駅徒歩5分、西早稲田駅徒歩8分、学習院下駅徒歩13分と利便性が高く、通勤・通学に便利な立地。周辺は商業施設が充実しており、ピーコックや成城石井、BIGBOX高田馬場、ドン・キホーテなど日常の買い物からレジャーまでカバーできます。

間取りは3LDK中心でファミリー向けに適した住戸が揃います。小学校(新宿区立戸塚第二小学校)へは約206mと通学も安心。近隣には戸山公園や高田馬場公園など緑地もあり、子育てやリフレッシュに便利です。

設備・管理面ではペット可(※規約要確認)、宅配ボックス完備で留守中の受け取りに便利。駐輪場があり、自転車での移動もしやすい環境。オートロックを備え、管理は三菱地所コミュニティに全部委託・巡回管理で安心感があります。

分譲は丸紅、設計は長谷工コーポレーションによる信頼ある体制で建設されており、築年数も浅く維持状態が良好な点もポイント。利便性と生活環境のバランスが取れた物件で、都心での落ち着いた居住を求める方に適しています。

ハザードマップ

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グランスイート高田馬場諏訪の杜の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-122025-01317800万円17800万円84.392SLDK南東向き698万円211万円2330016610リフォーム
13ヶ月2022-012023-0119480万円8980万円72.6410.263LDK南東向き408万円123万円201007780リフォーム
4ヶ月2021-062021-1048280万円7990万円61.979.92LDK南東向き426万円128万円172006640リフォーム
8ヶ月2020-032020-10110800万円9880万円84.329.373LDK南東向き387万円117万円233009030リフォーム
4件の売却履歴を見る
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グランスイート高田馬場諏訪の杜の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
6046990万円65.38㎡2LDK南東
6038150万円72.64㎡3LDK
6028200万円74.36㎡3LDK
6019500万円81.42㎡3LDK南東
5079000万円83.46㎡3LDK南東
5067900万円72.64㎡3LDK
5058000万円74.36㎡3LDK
5047900万円73.27㎡3LDK南東
5037980万円74.97㎡3LDK南東
5027840万円72.92㎡3LDK南東
5019100万円84.3㎡4LDK南東
4089980万円93.86㎡4LDK南東
4076600万円61.97㎡2LDK南東
4067969万円72.64㎡3LDK南東
4057580万円74.36㎡3LDK南東
4047460万円73.27㎡3LDK南東
4037600万円74.97㎡3LDK南東
4027640万円72.92㎡3LDK
4018800万円84.3㎡4LDK南東
3098200万円85.32㎡4LDK南東
3087020万円72.64㎡3LDK南東
3076500万円61.97㎡2LDK南東
3067500万円72.64㎡3LDK
3057480万円74.36㎡3LDK南東
3047390万円73.27㎡3LDK南東
3037500万円74.97㎡3LDK南東
3027840万円72.92㎡3LDK南東
3018300万円84.3㎡4LDK南東
2098150万円85.32㎡4LDK南東
2086880万円72.64㎡3LDK南東
2076400万円61.97㎡2LDK南東
2066800万円72.64㎡3LDK南東
2057200万円74.36㎡3LDK
2046900万円73.27㎡3LDK南東
2037590万円74.97㎡3LDK南東
2027090万円72.92㎡3LDK南東
2017900万円84.3㎡4LDK南東
1086290万円72.64㎡3LDK
1075800万円61.97㎡2LDK南東
1066190万円72.64㎡3LDK
1056200万円74.36㎡3LDK
1046330万円73.27㎡3LDK南東
1036500万円74.97㎡3LDK
1026390万円72.92㎡3LDK南東
1017000万円84.3㎡4LDK南東

過去5年間のグランスイート高田馬場諏訪の杜高田馬場新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランスイート高田馬場諏訪の杜の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランスイート高田馬場諏訪の杜のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランスイート高田馬場諏訪の杜の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
17,800万円
月々ローン返済
¥462,062
月額返済額
¥462,062
総返済額
19,407万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 大久保2丁目明治通り店

990

セブン-イレブン 高田馬場店

749

ローソン 高田馬場駅通店

203

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

754

ショッピング

DAISO 大久保二丁目明治通り店

920

テンポス 新宿センター

750

ドン・キホーテ 新宿明治通り店

679

オリンピック 早稲田店

351

三徳 西早稲田店

827

ダイソー 高田馬場店

172

たんぽぽハウス 高田馬場店

290

ピーコックストア 高田馬場店

165

Seria ピーコックストア高田馬場店

163

成城石井 高田馬場店

244

BIGBOX高田馬場

243

ドン・キホーテ 高田馬場駅前店

238

Can★Do 高田馬場駅前店

259

古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)

428

西友 高田馬場店

472

ワイズマート 高田馬場店

510

よしやセーヌ 目白高田店

830

オーケー 高田馬場店

584

飲食店

ラーメン富士丸西早稲田店

829

マクドナルド 明治通り新宿ステパ店

702

らぁ麺やまぐち

750

しゃぶ葉 高田馬場店

167

ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ

175

曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店

307

カフェ コットンクラブ

186

スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店

193

LIWEI COFFEE STAND

533

はま寿司 高田馬場店

245

大地のうどん 東京馬場店

603

スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店

252

ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店

500

2100K冒鴨燙肚高田馬場店

483

陕西面館(せんせいめんかん)

513

楊国福 麻辣湯

253

とんかつ ひなた

301

おとんば 高田馬場店

363

マクドナルド 高田馬場駅前店

335

SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス

515

ラーメン池田屋 東京高田馬場店

648

小学校

新宿区立戸山小学校

789

新宿区立西戸山小学校

657

新宿区立戸塚第一小学校

815

新宿区立戸塚第二小学校

206

新宿区立戸塚第三小学校

861

新宿区立落合第四小学校

973

公園

戸山公園(箱根山地区)

958

戸山公園(大久保地区)

359

西戸山公園

522

高田馬場公園

412

新宿区立おとめ山公園

897

よくある質問
グランスイート高田馬場諏訪の杜についてよくいただく質問
グランスイート高田馬場諏訪の杜の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランスイート高田馬場諏訪の杜のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランスイート高田馬場諏訪の杜からの通勤・アクセスはどうですか?
グランスイート高田馬場諏訪の杜からは、最寄駅の学習院下まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランスイート高田馬場諏訪の杜の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランスイート高田馬場諏訪の杜の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランスイート高田馬場諏訪の杜でペットは飼えますか?
グランスイート高田馬場諏訪の杜のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランスイート高田馬場諏訪の杜の学区はどこですか?
グランスイート高田馬場諏訪の杜の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
グランスイート高田馬場諏訪の杜の管理体制はどうなっていますか?
グランスイート高田馬場諏訪の杜の管理形態は巡回、管理会社は三菱地所コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランスイート高田馬場諏訪の杜の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランスイート高田馬場諏訪の杜の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
グランスイート高田馬場諏訪の杜で住宅ローンは使えますか?
はい、グランスイート高田馬場諏訪の杜は築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
グランスイート高田馬場諏訪の杜はリノベーション可能ですか?
グランスイート高田馬場諏訪の杜はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランスイート高田馬場諏訪の杜の修繕積立金の状況は?
グランスイート高田馬場諏訪の杜の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グランスイート高田馬場諏訪の杜の周辺環境・生活利便性は?
グランスイート高田馬場諏訪の杜は新宿区に位置し、最寄りの学習院下駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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