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リンネの強み

エトス両国

仲介手数料半額キャンペーン中
石原エリア9物件
墨田区180物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

エトス両国の概要

近くの駅
  • 錦糸町徒歩16
  • 本所吾妻橋徒歩13
  • 両国徒歩11
マンション名
エトス両国
住所
東京都墨田区石原三丁目17-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
1996年2月(築30年)
17戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
二葉小学校
中学校区域
錦糸中学校
分譲会社
ヒューネット
施工会社名
森本組
設計会社
寺田設計
管理会社名
日本ハウズイング

エトス両国の紹介

エトス両国(東京都墨田区石原三丁目17-8)は、1996年2月竣工の7階建・総戸数17戸の分譲マンションです。

立地と交通
- 両国駅 徒歩11分、本所吾妻橋駅 徒歩13分、錦糸町駅 徒歩16分と複数路線・駅が利用可能で通勤やお出かけに便利。駅までの徒歩圏で都心アクセスが確保されています。

建物の概要と設備
- 間取りは主に2LDK・3LDKでファミリー向けのプランが中心。
- エレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ペット可など日常の利便性に配慮した設備が整っています。
- 管理は委託(巡回)で、日本ハウズイングが管理会社。分譲はヒューネット、設計は森本組です。

周辺環境
- 子育てや散歩に適した公園が近く、若宮公園(約323m)、横網町公園(約666m)、大横川親水公園(約710m)など緑地も充実。
- 食料品や日用品はサミットストア両国石原店(約464m)、アルカキット錦糸町やドン・キホーテも利用可能で買い物環境は良好。
- カフェや飲食店も多く、SINGLE OやShake Treeなどの人気店が徒歩圏内にあります。

教育・生活利便
- 学区は二葉小学校(約307m)、錦糸中学校で通学圏内。保育・教育の面でもファミリー層に配慮された立地です。

留意点
- 築年は1996年のため、内装や設備のリフォーム履歴・維持管理状況の確認が重要です。ペット飼育や共用部ルールの詳細は管理規約で要確認。

まとめ
- 都心へのアクセスと下町の生活利便を兼ね備えたコンパクトな分譲マンション。家族暮らしやペット可の住まいを探す方に向く物件で、日常の利便性と落ち着いた周辺環境が魅力です。

ハザードマップ

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エトス両国の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-092025-1067480万円7480万円67.58142LDK南向き365万円110万円1521013870リフォーム
11ヶ月2019-012019-1153980万円4780万円68.254.423LDK南向き231万円70万円1330014000リフォーム
7ヶ月2018-042018-1124280万円4280万円64.919.963LDK217万円65万円1270013320リフォーム
2ヶ月2017-102017-1154480万円4280万円64.239.963LDK南向き220万円66万円1260013180リフォーム
4件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のエトス両国石原墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
エトス両国の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではエトス両国のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、エトス両国の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,480万円
月々ローン返済
¥194,170
月額返済額
¥194,170
総返済額
8,155万円

周辺施設

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公園

墨田区立両国公園

1006

緑町公園

484

横網町公園

666

墨田区立若宮公園

323

大横川親水公園

710

小学校

墨田区立緑小学校

720

墨田区立錦糸小学校

717

墨田区立二葉小学校

307

墨田区立外手小学校

348

墨田区立業平小学校

1003

墨田区立横川小学校

811

ショッピング

ダイソー 両国店

873

テルミナ

981

アルカキット錦糸町

870

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

817

肉のハナマサ 錦糸町店

887

サミットストア 両国石原店

464

東京都立両国高等学校・附属中学校

883

飲食店

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

616

資さんうどん 両国店

623

おでんと釜たき飯 あおちょ

956

両国湯屋 江戸遊

599

Shake Tree Burger & Bar

361

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

252

Petit Grande Miyabi

505

蒙古タンメン中本 錦糸町

927

Leaves Coffee Roasters

593

野口鮮魚店

710

塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店

950

コンビニ

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

661

よくある質問
エトス両国についてよくいただく質問
エトス両国の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
エトス両国のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
エトス両国からの通勤・アクセスはどうですか?
エトス両国からは、最寄駅の錦糸町まで徒歩16分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
エトス両国の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではエトス両国の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
エトス両国でペットは飼えますか?
エトス両国のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
エトス両国の学区はどこですか?
エトス両国の小学校区は二葉小学校、中学校区は錦糸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
エトス両国の管理体制はどうなっていますか?
エトス両国の管理形態は巡回、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
エトス両国の構造・耐震性は大丈夫ですか?
エトス両国の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築30年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
エトス両国で住宅ローンは使えますか?
エトス両国は築30年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
エトス両国はリノベーション可能ですか?
エトス両国はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
エトス両国の修繕積立金の状況は?
エトス両国の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
エトス両国の周辺環境・生活利便性は?
エトス両国は墨田区に位置し、最寄りの錦糸町駅まで徒歩16分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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