【手数料半額】キャピタルビュー向島第2の中古マンション購入ガイド｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

キャピタルビュー向島第2の概要

近くの駅

曳舟徒歩10分

マンション名

キャピタルビュー向島第2

住所

東京都墨田区向島五丁目18-5

所有権タイプ

旧法賃借

地上階層

6階

築年数

1989年6月（築36年）

19戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1K、2K

小学校区域

言問小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

日新建設

施工会社名

力建

設計会社

管理会社名

ウィッツコミュニティ

キャピタルビュー向島第2の紹介

キャピタルビュー向島第2（東京都墨田区向島五丁目18-5）は、曳舟駅から徒歩約10分、1989年6月築の地上6階・総戸数19戸の中小規模マンションです。日新建設の分譲、設計は力建、管理はウィッツコミュニティによる委託管理（日勤）で、落ち着いた管理体制が取られています。

間取りは1R・1K・2Kが中心で、単身者や二人暮らしに適したコンパクトなプランが揃っています。建物の特徴としてエレベーター、ペット飼育可、宅配ボックスを完備。免震または制震といった対震性能が採用されている旨が記載されており（詳細は資料で要確認）、周辺の防災面でも配慮が見られます。

周辺環境は生活利便性が高く、徒歩数分圏内にコンビニや昔ながらの和菓子店（言問団子・長命寺桜もち）などがあり、食・買物の選択肢が豊富です。隅田公園をはじめとした緑地や遊び場も近く、散歩や休日のリフレッシュに便利。東京スカイツリー／東京ソラマチへも約900mで、ショッピングや外食も気軽に楽しめます。

学区は言問小学校・墨田中学校で、子育てファミリーにも検討しやすいエリア。昭和末期の建物ですが、管理状態や設備の更新状況は物件ごとに差がありますので、内見時に共用部・専有部の状態や修繕履歴、管理費・修繕積立金の状況を確認することをおすすめします。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2018-12	2019-01	1階	2380万円	2380万円	56.08㎡	0㎡	1SLDK		140万円	42万円	20990円	10580円	リフォーム無

周辺施設

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コンビニ

セブンイレブン墨田業平２丁目店

983㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

913㍍

ファミリーマート押上駅店

870㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

1001㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

790㍍

セブンイレブン押上駅前店

812㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

726㍍

セブン-イレブン向島店

361㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

847㍍

ローソン京成曳舟駅前店

844㍍

ファミリーマート向島四丁目店

214㍍

ローソン浅草七丁目店

753㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

148㍍

ローソン八広一丁目店

990㍍

セブン-イレブン台東東浅草１丁目店

855㍍

セブン-イレブン墨田堤通１丁目店

776㍍

公園

おしなり公園

975㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

996㍍

隅田公園

928㍍

台東区立隅田公園

946㍍

隅田公園遊具広場

897㍍

隅田公園墨堤

567㍍

台東区立待乳山聖天公園

728㍍

山谷堀広場

584㍍

台東区立山谷堀公園

700㍍

曳舟さくら公園

881㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

198㍍

堤通公園内交通公園

707㍍

飲食店

SKYTREE CAFE 340

916㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

932㍍

SKYTREE CAFE 350

898㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

900㍍

東京ソラマチ

890㍍

シズラー押上店

915㍍

松屋押上店

926㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

974㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

874㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

874㍍

cafe SUU & stay

936㍍

BANANA FACTORY

675㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

836㍍

かめぱん向島店

518㍍

GRAB and GO GOODIES

481㍍

かめぱんCafe

498㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

924㍍

Hatoya Asakusa

904㍍

ちんや浅草本店

889㍍

らーめん弁慶浅草本店

930㍍

かどや

173㍍

河原のあべ

147㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

756㍍

長命寺桜もち山本や

155㍍

らーめん曳舟

632㍍

ロイヤルホスト曳舟店

713㍍

マクドナルド曳舟店

681㍍

鳥貴族曳舟店

516㍍

向島言問団子(ことといだんご)

124㍍

しゃぶ葉東向島店

308㍍

THE ALL DAY

584㍍

cafe capyba（capybara cafe）

411㍍

東向島珈琲店

502㍍

鶏豚

943㍍

煮干ソバと米今日の1番

595㍍

麺処いのこ東向島店

914㍍

ショッピング

ソラマチひろば

915㍍

東京ソラマチ

890㍍

ダイソー東京ソラマチ店

888㍍

東京ミズマチ

999㍍

BOOKOFF 曳舟店

822㍍

東武ストア東浅草一丁目店

960㍍

オーケー橋場店

679㍍

小学校

墨田区立小梅小学校

550㍍

墨田区立曳舟小学校

943㍍

墨田区立言問小学校

120㍍

墨田区立第三寺島小学校

951㍍

墨田区立第一寺島小学校

528㍍

台東区立石浜小学校

979㍍

キャピタルビュー向島第2の近くのマンション

よくある質問

キャピタルビュー向島第2についてよくいただく質問

キャピタルビュー向島第2の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

キャピタルビュー向島第2のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

キャピタルビュー向島第2からの通勤・アクセスはどうですか？

キャピタルビュー向島第2からは、最寄駅の曳舟まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

キャピタルビュー向島第2の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではキャピタルビュー向島第2の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

キャピタルビュー向島第2でペットは飼えますか？

キャピタルビュー向島第2のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

キャピタルビュー向島第2の学区はどこですか？

キャピタルビュー向島第2の小学校区は言問小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

キャピタルビュー向島第2の管理体制はどうなっていますか？

キャピタルビュー向島第2の管理形態は日勤、管理会社はウィッツコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

キャピタルビュー向島第2の構造・耐震性は大丈夫ですか？

キャピタルビュー向島第2の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築36年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

キャピタルビュー向島第2で住宅ローンは使えますか？

キャピタルビュー向島第2は築36年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

キャピタルビュー向島第2はリノベーション可能ですか？

キャピタルビュー向島第2はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

キャピタルビュー向島第2の修繕積立金の状況は？

キャピタルビュー向島第2の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

キャピタルビュー向島第2の周辺環境・生活利便性は？

キャピタルビュー向島第2は墨田区に位置し、最寄りの曳舟駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

キャピタルビュー向島第2のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

キャピタルビュー向島第2のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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キャピタルビュー向島第2

キャピタルビュー向島第2の概要

キャピタルビュー向島第2の紹介

ハザードマップ

キャピタルビュー向島第2の過去の売出し情報

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