インプレストコア神楽坂(東京都新宿区水道町1-14)は、2015年9月竣工の比較的新しいマンション。地上8階・全41戸、間取りは1LDK・2LDKを中心に構成され、単身者からDINKS、小規模ファミリーまで幅広く対応します。最寄りは江戸川橋駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩6分、牛込神楽坂駅も利用可能な3駅アクセスで、通勤・通学にも利便性が高い立地です
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、24時間ゴミ出し可といった日常の利便性も確保。ペット飼育も可能なので、ペットと暮らすライフスタイルを考える方にも選びやすい物件です 。駐輪場・バイク置場もあり、生活導線が整っています。
管理は双日総合管理による全部委託・巡回体制。分譲は双日新都市開発とディアライフ、設計は飛島建設が担当しており、信頼性のある体制で維持管理されています。
周辺環境は生活利便が高く、徒歩圏にスーパーや個性ある飲食店が充実。江戸川小学校が約75mと近く、教育環境を重視する方にも安心感があります。人気のカフェや和食・パン屋・名店も多く、Cafe 1 Part(約46m)、AKHA AMA COFFEE(約323m)、Aux Merveilleux de Fred(約418m)など食の選択肢が豊富です 。業務スーパーやキッチンコートといった食材調達施設も徒歩圏にあり、日常の買い物もスムーズ。
静かな住宅街と神楽坂エリアの賑わいが程よく混ざるロケーションで、公園(新宿区立白銀公園:約429m)や地域の商店街も近く、落ち着いた暮らしと外食・散策の楽しさを両立できます。築年数から想像される設備の新しさと、駅近の利便性、ペット対応といった実用性を重視する方に向いた物件です
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2025-05 | 2025-10 | 2階 | 6480万円 | 5980万円 | 34.84㎡ | 4.55㎡ | 1LDK | 南向き | 567万円 | 171万円 | 9580円 | 4880円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2025-03 | 2025-07 | 1階 | 5200万円 | 4980万円 | 31.11㎡ | 0㎡ | 1LDK | 東向き | 529万円 | 160万円 | 8560円 | 4360円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-12 | 2025-01 | 4階 | 6000万円 | 6000万円 | 34.99㎡ | 4.3㎡ | 1LDK | 南向き | 566万円 | 171万円 | 9620円 | 4900円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-10 | 2023-11 | 3階 | 8680万円 | 8680万円 | 57.4㎡ | 7.77㎡ | 2LDK | 南向き | 499万円 | 151万円 | 14980円 | 8040円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-10 | 2023-12 | 2階 | 4580万円 | 4580万円 | 31.11㎡ | 4.23㎡ | 1LDK | 東向き | 486万円 | 147万円 | 8150円 | 4360円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 702 | 1億1540万円 | 100.96㎡ | 3LDK | |
| 701 | 5930万円 | 55.09㎡ | 2LDK | |
| 604 | 6750万円 | 60.43㎡ | 2LDK | |
| 603 | 5980万円 | 56.9㎡ | 2LDK | |
| 602 | 5710万円 | 55.09㎡ | 2LDK | |
| 601 | 3680万円 | 34.19㎡ | 1LDK | |
| 505 | 6670万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 504 | 6390万円 | 59.23㎡ | 2LDK | |
| 503 | 5890万円 | 56.9㎡ | 2LDK | |
| 502 | 5670万円 | 55.09㎡ | 2LDK | |
| 501 | 4980万円 | 49.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 407 | 4150万円 | 37.4㎡ | 1LDK | |
| 406 | 3880万円 | 34.99㎡ | 1LDK | |
| 405 | 3880万円 | 34.99㎡ | 1LDK | |
| 404 | 3790万円 | 34.84㎡ | 1LDK | |
| 403 | 5840万円 | 56.9㎡ | 2LDK | |
| 402 | 5620万円 | 55.09㎡ | 2LDK | |
| 401 | 4980万円 | 49.62㎡ | 2LDK | |
| 308 | 3310万円 | 31.11㎡ | 1LDK | |
| 307 | 5850万円 | 57.4㎡ | 2LDK | |
| 306 | 3680万円 | 34.99㎡ | 1LDK | |
| 305 | 3680万円 | 34.99㎡ | 1LDK | |
| 304 | 3590万円 | 34.84㎡ | 1LDK | |
| 303 | 5640万円 | 56.9㎡ | 2LDK | |
| 302 | 5420万円 | 55.09㎡ | 2LDK | |
| 301 | 5850万円 | 58.74㎡ | 2LDK | |
| 208 | 3190万円 | 31.11㎡ | 1LDK | |
| 207 | 5770万円 | 57.4㎡ | 2LDK | |
| 206 | 3610万円 | 34.99㎡ | 1LDK | |
| 205 | 3610万円 | 34.99㎡ | 1LDK | |
| 204 | 3520万円 | 34.84㎡ | 1LDK | |
| 203 | 5570万円 | 56.9㎡ | 2LDK | |
| 202 | 5350万円 | 55.09㎡ | 2LDK | |
| 201 | 5780万円 | 58.74㎡ | 2LDK | |
| 107 | 3190万円 | 31.11㎡ | 1LDK | |
| 106 | 5790万円 | 57.4㎡ | 2LDK | |
| 105 | 3650万円 | 34.99㎡ | 1LDK | |
| 104 | 3650万円 | 34.99㎡ | 1LDK | |
| 103 | 3550万円 | 34.84㎡ | 1LDK | |
| 102 | 4510万円 | 47.76㎡ | 2LDK | |
| 101 | 3580万円 | 39.55㎡ | 1LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立愛日小学校
861㍍
新宿区立江戸川小学校
75㍍
新宿区立鶴巻小学校
982㍍
文京区立関口台町小学校
947㍍
文京区立小日向台町小学校
653㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
983㍍
飲食店
The tee Tokyo
883㍍
400℃ Pizza Tokyo
857㍍
しかたらむかな
857㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
980㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
907㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
808㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
788㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
704㍍
神楽坂 茶寮 本店
759㍍
dacō?神楽坂
533㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
504㍍
神楽坂 椿々
570㍍
Aux Merveilleux de Fred
418㍍
サーモンnoodle3.0
395㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
474㍍
龍朋
405㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
323㍍
パン デ フィロゾフ
311㍍
Cafe 1 Part
46㍍
デニーズ新宿山吹町店
434㍍
味噌ラーメン 三ん寅
531㍍
うなぎ はし本
226㍍
新雅
354㍍
関口フランスパン 本店
747㍍
コンビニ
ファミリーマート 神楽坂下店
940㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
445㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
786㍍
ファミリーマート 後楽店
980㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
853㍍
セブン-イレブン 早稲田店
951㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
908㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
874㍍
ショッピング
キッチンコート神楽坂店
744㍍
飯田橋ラムラ
1006㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
1000㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
760㍍
ダイソー 飯田橋店
921㍍
よしや SainE 神楽坂店
511㍍
業務スーパー 新宿榎店
640㍍
㈱トーハン 本社
259㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
556㍍
三徳 茗荷谷店
918㍍
公園
新宿区立白銀公園
429㍍
漱石公園
979㍍
東京都立竹早高等学校
929㍍

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