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インプレストコア神楽坂

仲介手数料半額キャンペーン中
水道町エリア2物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

インプレストコア神楽坂の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩4
  • 神楽坂徒歩6
  • 牛込神楽坂徒歩11
マンション名
インプレストコア神楽坂
住所
東京都新宿区水道町1-14
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
2015年9月(築10年)
41戸
用途地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1LDK、2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
双日新都市開発、ディアライフ
施工会社名
飛島建設
設計会社
管理会社名
双日総合管理

インプレストコア神楽坂の紹介

インプレストコア神楽坂(東京都新宿区水道町1-14)は、2015年9月竣工の比較的新しいマンション。地上8階・全41戸、間取りは1LDK・2LDKを中心に構成され、単身者からDINKS、小規模ファミリーまで幅広く対応します。最寄りは江戸川橋駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩6分、牛込神楽坂駅も利用可能な3駅アクセスで、通勤・通学にも利便性が高い立地です

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、24時間ゴミ出し可といった日常の利便性も確保。ペット飼育も可能なので、ペットと暮らすライフスタイルを考える方にも選びやすい物件です 。駐輪場・バイク置場もあり、生活導線が整っています。

管理は双日総合管理による全部委託・巡回体制。分譲は双日新都市開発とディアライフ、設計は飛島建設が担当しており、信頼性のある体制で維持管理されています。

周辺環境は生活利便が高く、徒歩圏にスーパーや個性ある飲食店が充実。江戸川小学校が約75mと近く、教育環境を重視する方にも安心感があります。人気のカフェや和食・パン屋・名店も多く、Cafe 1 Part(約46m)、AKHA AMA COFFEE(約323m)、Aux Merveilleux de Fred(約418m)など食の選択肢が豊富です 。業務スーパーやキッチンコートといった食材調達施設も徒歩圏にあり、日常の買い物もスムーズ。

静かな住宅街と神楽坂エリアの賑わいが程よく混ざるロケーションで、公園(新宿区立白銀公園:約429m)や地域の商店街も近く、落ち着いた暮らしと外食・散策の楽しさを両立できます。築年数から想像される設備の新しさと、駅近の利便性、ペット対応といった実用性を重視する方に向いた物件です

ハザードマップ

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インプレストコア神楽坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
6ヶ月2025-052025-1026480万円5980万円34.844.551LDK南向き567万円171万円95804880リフォーム
5ヶ月2025-032025-0715200万円4980万円31.1101LDK東向き529万円160万円85604360リフォーム
2ヶ月2024-122025-0146000万円6000万円34.994.31LDK南向き566万円171万円96204900リフォーム
2ヶ月2023-102023-1138680万円8680万円57.47.772LDK南向き499万円151万円149808040リフォーム
2ヶ月2023-102023-1224580万円4580万円31.114.231LDK東向き486万円147万円81504360リフォーム
13件の売却履歴を見る
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インプレストコア神楽坂の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7021億1540万円100.96㎡3LDK
7015930万円55.09㎡2LDK
6046750万円60.43㎡2LDK
6035980万円56.9㎡2LDK
6025710万円55.09㎡2LDK
6013680万円34.19㎡1LDK
5056670万円64.3㎡2LDK南西
5046390万円59.23㎡2LDK
5035890万円56.9㎡2LDK
5025670万円55.09㎡2LDK
5014980万円49.62㎡2LDK南西
4074150万円37.4㎡1LDK
4063880万円34.99㎡1LDK
4053880万円34.99㎡1LDK
4043790万円34.84㎡1LDK
4035840万円56.9㎡2LDK
4025620万円55.09㎡2LDK
4014980万円49.62㎡2LDK
3083310万円31.11㎡1LDK
3075850万円57.4㎡2LDK
3063680万円34.99㎡1LDK
3053680万円34.99㎡1LDK
3043590万円34.84㎡1LDK
3035640万円56.9㎡2LDK
3025420万円55.09㎡2LDK
3015850万円58.74㎡2LDK
2083190万円31.11㎡1LDK
2075770万円57.4㎡2LDK
2063610万円34.99㎡1LDK
2053610万円34.99㎡1LDK
2043520万円34.84㎡1LDK
2035570万円56.9㎡2LDK
2025350万円55.09㎡2LDK
2015780万円58.74㎡2LDK
1073190万円31.11㎡1LDK
1065790万円57.4㎡2LDK
1053650万円34.99㎡1LDK
1043650万円34.99㎡1LDK
1033550万円34.84㎡1LDK
1024510万円47.76㎡2LDK
1013580万円39.55㎡1LDK

過去5年間のインプレストコア神楽坂水道町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
インプレストコア神楽坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではインプレストコア神楽坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、インプレストコア神楽坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,980万円
月々ローン返済
¥155,232
月額返済額
¥155,232
総返済額
6,520万円

周辺施設

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小学校

新宿区立愛日小学校

861

新宿区立江戸川小学校

75

新宿区立鶴巻小学校

982

文京区立関口台町小学校

947

文京区立小日向台町小学校

653

東京学芸大学附属竹早小学校

983

飲食店

The tee Tokyo

883

400℃ Pizza Tokyo

857

しかたらむかな

857

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

980

サイゼリヤ 神楽坂下店

907

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

808

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

788

ル ブルターニュ 神楽坂店

704

神楽坂 茶寮 本店

759

dacō?神楽坂

533

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

504

神楽坂 椿々

570

Aux Merveilleux de Fred

418

サーモンnoodle3.0

395

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

474

龍朋

405

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

323

パン デ フィロゾフ

311

Cafe 1 Part

46

デニーズ新宿山吹町店

434

味噌ラーメン 三ん寅

531

うなぎ はし本

226

新雅

354

関口フランスパン 本店

747

コンビニ

ファミリーマート 神楽坂下店

940

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

445

ファミリーマート 飯田橋駅北店

786

ファミリーマート 後楽店

980

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

853

セブン-イレブン 早稲田店

951

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

908

拓殖大学購買会 文京キャンパス

874

ショッピング

キッチンコート神楽坂店

744

飯田橋ラムラ

1006

Can★Do 飯田橋ラムラ店

1000

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

760

ダイソー 飯田橋店

921

よしや SainE 神楽坂店

511

業務スーパー 新宿榎店

640

㈱トーハン 本社

259

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

556

三徳 茗荷谷店

918

公園

新宿区立白銀公園

429

漱石公園

979

東京都立竹早高等学校

929

よくある質問
インプレストコア神楽坂についてよくいただく質問
インプレストコア神楽坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
インプレストコア神楽坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
インプレストコア神楽坂からの通勤・アクセスはどうですか?
インプレストコア神楽坂からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
インプレストコア神楽坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではインプレストコア神楽坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
インプレストコア神楽坂でペットは飼えますか?
インプレストコア神楽坂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
インプレストコア神楽坂の学区はどこですか?
インプレストコア神楽坂の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
インプレストコア神楽坂の管理体制はどうなっていますか?
インプレストコア神楽坂の管理形態は巡回、管理会社は双日総合管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
インプレストコア神楽坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
インプレストコア神楽坂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
インプレストコア神楽坂で住宅ローンは使えますか?
はい、インプレストコア神楽坂は築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
インプレストコア神楽坂はリノベーション可能ですか?
インプレストコア神楽坂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
インプレストコア神楽坂の修繕積立金の状況は?
インプレストコア神楽坂の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
インプレストコア神楽坂の周辺環境・生活利便性は?
インプレストコア神楽坂は新宿区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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