グランスイート高田馬場ザレジデンス（東京都新宿区高田馬場4-23-20）は、2013年3月竣工の地上6階・総戸数38戸の中規模レジデンスです。最寄りは高田馬場駅徒歩4分、早稲田方面へのアクセスも良く、新大久保駅まで徒歩15分、西早稲田駅まで徒歩10分と複数路線・駅が利用できる利便性が魅力です
建物は丸紅が分譲、設計は大日本土木、管理は丸紅コミュニティに全部委託され日勤で管理体制が整っています。間取りは1LDK～3LDK（2SLDK含む）でシングルからファミリーまで対応。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場といった生活設備が揃っており、24時間ゴミ出し可・ペット可など現代の都心暮らしに配慮した仕様です
周辺環境は飲食店が豊富で、カフェやラーメン、エスニック料理店などバリエーションが充実。スーパー（ピーコック、西友、オーケー）、BIGBOX高田馬場やドン・キホーテなど日常の買い物先も近く、利便性は高いです。公園は高田馬場公園（約104m）や西戸山公園（約243m）、戸山公園も徒歩圏内で、散策や子どもの遊び場にも恵まれています
学区は戸塚第三小学校・西戸山第二中学校。共働き世帯や外出の多い人、ペットと暮らしたい方、通勤・通学の利便性を重視する方に適した物件です。物件規模は落ち着いており、管理が行き届いた都市型マンションを求める方に向いています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-02 | 2024-03 | 3階 | 9680万円 | 9680万円 | 74.01㎡ | 15.21㎡ | 3LDK | 北向き | 432万円 | 130万円 | 20600円 | 26940円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-12 | 2024-01 | 1階 | 8980万円 | 8980万円 | 73.4㎡ | 8.35㎡ | 2SLDK | 北西向き | 404万円 | 122万円 | 20500円 | 8370円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2021-12 | 2022-05 | 3階 | 9480万円 | 9380万円 | 74.44㎡ | 9.47㎡ | 3LDK | 南向き | 416万円 | 126万円 | 20700円 | 8490円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-03 | 2021-06 | 3階 | 5180万円 | 5180万円 | 42.73㎡ | 7.65㎡ | 1LDK | 東向き | 400万円 | 121万円 | 11900円 | 4880円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2021-02 | 2021-03 | 2階 | 4880万円 | 4880万円 | 42.73㎡ | 7.65㎡ | 1LDK | 北東向き | 377万円 | 114万円 | 11900円 | 4880円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
でりかおんどる 1号店（本店）
1000㍍
THE COOKIE 594
967㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
962㍍
テジョンデ本店
951㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
953㍍
ビョルジャン
946㍍
くるむ
946㍍
ONNA
937㍍
新大久保韓国横丁
991㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
922㍍
Place/ne °
915㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
921㍍
新大久保 まもなく釜山駅
910㍍
楊国福マーラータン大久保店
952㍍
EFFELIF KEBAB
960㍍
HELLO! DONUTS
874㍍
OKUDO CAFE 大久堂
858㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
931㍍
伊勢屋食堂
844㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
893㍍
角煮丼屋くろしろ
595㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
299㍍
中華そば 児ノ木
891㍍
寒天工房 讃岐屋
608㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
348㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
734㍍
カフェ コットンクラブ
585㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
580㍍
LIWEI COFFEE STAND
281㍍
はま寿司 高田馬場店
652㍍
大地のうどん 東京馬場店
329㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
397㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
325㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
330㍍
陕西面館（せんせいめんかん）
344㍍
楊国福 麻辣湯
589㍍
とんかつ ひなた
680㍍
おとんば 高田馬場店
432㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
546㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
572㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
728㍍
コンビニ
ローソン・スリーエフ 大久保通店
986㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
1006㍍
ミニストップ 北新宿４丁目店
821㍍
セブン-イレブン 高田馬場店
321㍍
ローソン 高田馬場駅通店
388㍍
セブン-イレブン 高田馬場３丁目中央店
516㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
923㍍
ショッピング
ソウル市場
978㍍
業務スーパー 新宿大久保店
931㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
931㍍
華僑服務社
918㍍
THE 100 STORES 新大久保店
893㍍
テンポス 新宿センター
950㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
893㍍
東京都中央卸売市場 淀橋市場
812㍍
東京新宿ベジフル 株式会社
812㍍
オリンピック 早稲田店
721㍍
ダイソー 高田馬場店
324㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
715㍍
ピーコックストア 高田馬場店
402㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
408㍍
成城石井 高田馬場店
650㍍
BIGBOX高田馬場
426㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
497㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
516㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
404㍍
西友 高田馬場店
418㍍
ワイズマート 高田馬場店
789㍍
オーケー 高田馬場店
816㍍
小学校
新宿区立戸山小学校
630㍍
新宿区立西戸山小学校
268㍍
新宿区立戸塚第二小学校
539㍍
新宿区立戸塚第三小学校
638㍍
新宿区立落合第四小学校
941㍍
公園
新宿区立百人町ふれあい公園
617㍍
戸山公園（大久保地区）
468㍍
西戸山公園
243㍍
高田馬場公園
104㍍
落合中央公園 野球場
736㍍
落合中央公園
790㍍
新宿区立おとめ山公園
931㍍
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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。
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