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イニシア墨田押上

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墨田区160物件
4月2日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
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イニシア墨田押上の概要

近くの駅
  • 押上徒歩10分
  • とうきょうスカイツリー徒歩4分
  • 本所吾妻橋徒歩6分
マンション名
イニシア墨田押上
住所
東京都墨田区向島一丁目22-6
所有権タイプ
旧法賃借
地上階層
7階
築年数
2013年11月（築12年）
33戸
用途地域
準工業地域
建物構造
ＲＣ（鉄筋コンクリート造）
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社名
東レ建設
設計会社
長谷川建築企画
管理会社名
大和ライフネクスト

イニシア墨田押上の紹介

イニシア墨田押上は、墨田区向島一丁目の落ち着いた立地に建つ2013年11月築のマンション（全33戸・地上7階）です。押上駅徒歩10分、とうきょうスカイツリー駅徒歩4分、本所吾妻橋駅徒歩6分と複数路線が利用でき、都心へのアクセスと観光・商業施設への利便性を両立します。

間取りは1LDK〜3LDK（Sタイプ含む）とバリエーションがあり、単身〜ファミリーまで検討しやすい構成。分譲はコスモスイニシア、設計は東レ建設、管理は大和ライフネクスト（日勤）による全部委託で、日常の管理体制が整っています。

設備面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場が完備。ペット飼育も可能なため、ペットと暮らしたい方にも適した環境です。

周辺は隅田川沿いの公園（隅田公園・大横川親水公園など）が近く、散歩や子どもの遊び場に恵まれています（徒歩数分）。買い物やグルメは東京ソラマチ・東京ミズマチ、浅草エリアまで徒歩圏で、多彩な飲食店や商業施設が日常使いから週末の外出までサポート。学校区も徒歩圏に小・中学校があり、子育て環境としての利便性もあります。

建物規模は大きすぎず管理が行き届きやすい点が魅力。都心近接かつ下町の風情が残るエリアで、暮らしやすさと生活利便を重視する方に向く物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

イニシア墨田押上の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-102025-116階4680万円4680万円41.79㎡10㎡1LDK北西向き370万円111万円11330円9800円リフォーム無
1ヶ月2025-092025-096階6680万円6680万円63.28㎡12㎡3LDK南西向き348万円105万円17160円14900円リフォーム無
1ヶ月2023-052023-067階3780万円3780万円41.79㎡10㎡1LDK北西向き299万円90万円11330円6480円リフォーム無
3ヶ月2023-012023-035階7800万円6480万円64.95㎡11.61㎡3LDK北西向き329万円99万円17600円10070円リフォーム無
3ヶ月2022-062022-094階3730万円3730万円41.79㎡10.62㎡1LDK北西向き295万円89万円11330円6480円リフォーム無
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イニシア墨田押上の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7054558万円64.95㎡3LDK
7044398万円63.11㎡3LDK
7033798万円54.21㎡2LDK
7022998万円41.79㎡1LDK
7014598万円63.28㎡3LDK
6054458万円64.95㎡3LDK
6044298万円63.11㎡3LDK
6033698万円54.21㎡2LDK
6022858万円41.79㎡1LDK
6014498万円63.28㎡3LDK
5054358万円64.95㎡3LDK
5044258万円63.11㎡3LDK
5033598万円54.21㎡2LDK
5022798万円41.79㎡1LDK
5014398万円63.28㎡3LDK
4054298万円64.95㎡3LDK
4044158万円63.11㎡3LDK
4033498万円54.21㎡2LDK
4022758万円41.79㎡1LDK
4014098万円63.28㎡3LDK
3054198万円64.95㎡3LDK
3044098万円63.11㎡3LDK
3033398万円54.21㎡2LDK
3022698万円41.79㎡1LDK
3013998万円63.28㎡3LDK
2053798万円64.95㎡3LDK
2043898万円63.11㎡3LDK
2033298万円54.21㎡2LDK
2022598万円41.79㎡1LDK
2013898万円63.28㎡3LDK
1023698万円64.95㎡3LDK
1013698万円63.11㎡3LDK

過去5年間のイニシア墨田押上、向島、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
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住宅ローンシミュレーション
借入額
4,680万円
月々ローン返済
￥121,486
月額返済額
￥121,486
総返済額
5,102万円
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周辺施設

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公園

大横川親水公園

648㍍

業平公園

763㍍

大横川親水公園

256㍍

おしなり公園

523㍍

墨田区立隅田公園 そよ風ひろば

294㍍

隅田公園

265㍍

喫煙処

847㍍

台東区立隅田公園

532㍍

隅田公園 遊具広場

537㍍

花川戸公園 (北側)

688㍍

隅田公園 墨堤

434㍍

台東区立 待乳山聖天公園

725㍍

山谷堀広場

679㍍

台東区立 山谷堀公園

892㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

993㍍

飲食店

野口鮮魚店

530㍍

akim'p

850㍍

塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店

450㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

819㍍

浅草むぎとろ本店

898㍍

焼鳥 おみ乃

870㍍

SKYTREE CAFE 340

400㍍

回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

603㍍

SKYTREE CAFE 350

426㍍

キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

471㍍

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

773㍍

東京ソラマチ

480㍍

シズラー 押上店

679㍍

松屋 押上店

711㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

146㍍

浅草 牛かつ

943㍍

くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前１F

697㍍

くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前2F

697㍍

cafe SUU & stay

844㍍

一蘭 浅草店

791㍍

浅草牛光

705㍍

マクドナルド 浅草店

823㍍

名代 宇奈とと 浅草店

768㍍

BANANA FACTORY

269㍍

黒毛和牛 壱乃屋 浅草

838㍍

夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店

898㍍

SUKE6 DINER

643㍍

浅草名代らーめん与ろゐ屋

883㍍

かめぱん向島店

597㍍

GRAB and GO GOODIES

477㍍

かめぱんCafe

586㍍

Hatoya Asakusa

583㍍

ちんや 浅草本店

624㍍

らーめん弁慶 浅草本店

676㍍

かどや

701㍍

河原のあべ

722㍍

長命寺桜もち 山本や

796㍍

向島 言問団子(ことといだんご)

852㍍

小学校

墨田区立業平小学校

709㍍

墨田区立横川小学校

438㍍

台東区立浅草小学校

701㍍

墨田区立小梅小学校

382㍍

墨田区立言問小学校

959㍍

コンビニ

セブンイレブン 墨田業平５丁目店

1000㍍

セブンイレブン 墨田業平２丁目店

559㍍

ファミリーマート 東京ソラマチ１Ｆ店

244㍍

セブン-イレブン 浅草雷門前店

893㍍

ファミリーマート 押上駅店

615㍍

セブン‐イレブン 墨田押上１丁目店

930㍍

ファミリーマート 浅草雷門前店

853㍍

セブンイレブン 東武浅草駅前店

794㍍

セブン-イレブン 墨田押上２丁目西店

559㍍

セブンイレブン 押上駅前店

789㍍

ファミリーマート 東武鉄道本社店

721㍍

ミニストップ 浅草駅北口店

724㍍

セブン-イレブン 向島店

510㍍

セブン-イレブン 台東浅草６丁目店

642㍍

セブン-イレブン 浅草馬道店

869㍍

ファミリーマート 向島四丁目店

870㍍

ローソン 浅草七丁目店

907㍍

セブン-イレブン 墨田向島５丁目店

1006㍍

ショッピング

ソラマチひろば

487㍍

東京ソラマチ

480㍍

ダイソー 東京ソラマチ店

523㍍

ダイソー セイムス浅草雷門通り店

820㍍

東京ミズマチ

251㍍

浅草地下商店街

777㍍

Seria 浅草ＥＫＩＭＩＳＥ店

748㍍

仲見世商店街

900㍍

浅草エキミセ

731㍍

イニシア墨田押上の近くのマンション

よくある質問
イニシア墨田押上についてよくいただく質問
イニシア墨田押上の仲介手数料はいくらですか？
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
イニシア墨田押上のような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
イニシア墨田押上からの通勤・アクセスはどうですか？
イニシア墨田押上からは、最寄駅の押上まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
イニシア墨田押上の物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、リンネではイニシア墨田押上の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
イニシア墨田押上でペットは飼えますか？
イニシア墨田押上のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
イニシア墨田押上の学区はどこですか？
イニシア墨田押上の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
イニシア墨田押上の管理体制はどうなっていますか？
イニシア墨田押上の管理形態は日勤、管理会社は大和ライフネクストです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
イニシア墨田押上の構造・耐震性は大丈夫ですか？
イニシア墨田押上の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
イニシア墨田押上で住宅ローンは使えますか？
はい、イニシア墨田押上は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
イニシア墨田押上はリノベーション可能ですか？
イニシア墨田押上はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
イニシア墨田押上の修繕積立金の状況は？
イニシア墨田押上の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
イニシア墨田押上の周辺環境・生活利便性は？
イニシア墨田押上は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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