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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
駐輪場がある
バイク置場がある

イニシア墨田押上の概要

近くの駅

押上徒歩10分
とうきょうスカイツリー徒歩4分
本所吾妻橋徒歩6分

マンション名

イニシア墨田押上

住所

東京都墨田区向島一丁目22-6

所有権タイプ

旧法賃借権

地上階層

7階

築年数

2013年11月（築11年）

33戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社名

東レ建設

設計会社

長谷川建築企画

管理会社名

大和ライフネクスト

イニシア墨田押上の紹介

イニシア墨田押上は、墨田区向島一丁目の落ち着いた立地に建つ2013年11月築のマンション（全33戸・地上7階）です。押上駅徒歩10分、とうきょうスカイツリー駅徒歩4分、本所吾妻橋駅徒歩6分と複数路線が利用でき、都心へのアクセスと観光・商業施設への利便性を両立します。🏙️

間取りは1LDK〜3LDK（Sタイプ含む）とバリエーションがあり、単身〜ファミリーまで検討しやすい構成。分譲はコスモスイニシア、設計は東レ建設、管理は大和ライフネクスト（日勤）による全部委託で、日常の管理体制が整っています。

設備面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場が完備。ペット飼育も可能なため、ペットと暮らしたい方にも適した環境です。🔒📦🐾

周辺は隅田川沿いの公園（隅田公園・大横川親水公園など）が近く、散歩や子どもの遊び場に恵まれています（徒歩数分）。買い物やグルメは東京ソラマチ・東京ミズマチ、浅草エリアまで徒歩圏で、多彩な飲食店や商業施設が日常使いから週末の外出までサポート。学校区も徒歩圏に小・中学校があり、子育て環境としての利便性もあります。

建物規模は大きすぎず管理が行き届きやすい点が魅力。都心近接かつ下町の風情が残るエリアで、暮らしやすさと生活利便を重視する方に向く物件です。

イニシア墨田押上の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2023-05	2023-06	7階	3780万円	3780万円	41.79㎡	10㎡	1LDK	北西向き	299万円	90万円	11330円	6480円	リフォーム無
3ヶ月	2023-01	2023-03	5階	7800万円	6480万円	64.95㎡	11.61㎡	3LDK	北西向き	329万円	99万円	17600円	10070円	リフォーム無
3ヶ月	2022-06	2022-09	4階	3730万円	3730万円	41.79㎡	10.62㎡	1LDK	北西向き	295万円	89万円	11330円	6480円	リフォーム無
1ヶ月	2022-02	2022-03	6階	4680万円	4680万円	54.21㎡	11.52㎡	1SLDK	北西向き	285万円	86万円	14740円	8400円	リフォーム無
2ヶ月	2020-08	2020-10	4階	4780万円	4780万円	63.11㎡	13.14㎡	2SLDK	北西向き	250万円	75万円	17160円	9780円	リフォーム無
1ヶ月	2020-01	2020-01	3階	4780万円	4780万円	63.11㎡	13.14㎡	2SLDK	西向き	250万円	75万円	17160円	9780円	リフォーム無
4ヶ月	2018-10	2019-01	5階	3350万円	3150万円	41.79㎡	10.62㎡	1LDK	西向き	249万円	75万円	11330円	5000円	リフォーム無
28ヶ月	2017-08	2019-11	5階	4480万円	4800万円	64.95㎡	11.61㎡	3LDK	北東向き	244万円	73万円	17600円	10070円	リフォーム無

イニシア墨田押上の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
705	4558万円	64.95㎡	3LDK
704	4398万円	63.11㎡	3LDK
703	3798万円	54.21㎡	2LDK
702	2998万円	41.79㎡	1LDK
701	4598万円	63.28㎡	3LDK
605	4458万円	64.95㎡	3LDK
604	4298万円	63.11㎡	3LDK
603	3698万円	54.21㎡	2LDK
602	2858万円	41.79㎡	1LDK
601	4498万円	63.28㎡	3LDK
505	4358万円	64.95㎡	3LDK
504	4258万円	63.11㎡	3LDK
503	3598万円	54.21㎡	2LDK
502	2798万円	41.79㎡	1LDK
501	4398万円	63.28㎡	3LDK
405	4298万円	64.95㎡	3LDK
404	4158万円	63.11㎡	3LDK
403	3498万円	54.21㎡	2LDK
402	2758万円	41.79㎡	1LDK
401	4098万円	63.28㎡	3LDK
305	4198万円	64.95㎡	3LDK
304	4098万円	63.11㎡	3LDK
303	3398万円	54.21㎡	2LDK
302	2698万円	41.79㎡	1LDK
301	3998万円	63.28㎡	3LDK
205	3798万円	64.95㎡	3LDK
204	3898万円	63.11㎡	3LDK
203	3298万円	54.21㎡	2LDK
202	2598万円	41.79㎡	1LDK
201	3898万円	63.28㎡	3LDK
102	3698万円	64.95㎡	3LDK
101	3698万円	63.11㎡	3LDK

過去5年間のイニシア墨田押上、向島、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

大横川親水公園

648㍍

業平公園

763㍍

大横川親水公園

256㍍

おしなり公園

523㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

294㍍

隅田公園

265㍍

喫煙処

847㍍

台東区立隅田公園

532㍍

隅田公園遊具広場

537㍍

花川戸公園 (北側)

688㍍

隅田公園墨堤

434㍍

台東区立待乳山聖天公園

725㍍

山谷堀広場

679㍍

台東区立山谷堀公園

892㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

993㍍

飲食店

野口鮮魚店

530㍍

akim'p

850㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

450㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

819㍍

浅草むぎとろ本店

898㍍

焼鳥おみ乃

870㍍

SKYTREE CAFE 340

400㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

603㍍

SKYTREE CAFE 350

426㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

471㍍

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

773㍍

東京ソラマチ

480㍍

シズラー押上店

679㍍

松屋押上店

711㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

146㍍

浅草牛かつ

943㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

697㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

697㍍

cafe SUU & stay

844㍍

一蘭浅草店

791㍍

浅草牛光

705㍍

マクドナルド浅草店

823㍍

名代宇奈とと浅草店

768㍍

BANANA FACTORY

269㍍

黒毛和牛壱乃屋浅草

838㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

898㍍

SUKE6 DINER

643㍍

浅草名代らーめん与ろゐ屋

883㍍

かめぱん向島店

597㍍

GRAB and GO GOODIES

477㍍

かめぱんCafe

586㍍

Hatoya Asakusa

583㍍

ちんや浅草本店

624㍍

らーめん弁慶浅草本店

676㍍

かどや

701㍍

河原のあべ

722㍍

長命寺桜もち山本や

796㍍

向島言問団子(ことといだんご)

852㍍

小学校

墨田区立業平小学校

709㍍

墨田区立横川小学校

438㍍

台東区立浅草小学校

701㍍

墨田区立小梅小学校

382㍍

墨田区立言問小学校

959㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平５丁目店

1000㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

559㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

244㍍

セブン-イレブン浅草雷門前店

893㍍

ファミリーマート押上駅店

615㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

930㍍

ファミリーマート浅草雷門前店

853㍍

セブンイレブン東武浅草駅前店

794㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

559㍍

セブンイレブン押上駅前店

789㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

721㍍

ミニストップ浅草駅北口店

724㍍

セブン-イレブン向島店

510㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

642㍍

セブン-イレブン浅草馬道店

869㍍

ファミリーマート向島四丁目店

870㍍

ローソン浅草七丁目店

907㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

1006㍍

ショッピング

ソラマチひろば

487㍍

東京ソラマチ

480㍍

ダイソー東京ソラマチ店

523㍍

ダイソーセイムス浅草雷門通り店

820㍍

東京ミズマチ

251㍍

浅草地下商店街

777㍍

Seria 浅草ＥＫＩＭＩＳＥ店

748㍍

仲見世商店街

900㍍

浅草エキミセ

731㍍

イニシア墨田押上の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がイニシア墨田押上のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

イニシア墨田押上をお探しの方

4人

このマンション特定で探している買主がいます

向島エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

墨田区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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無料査定を申し込む買取について詳しく

※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

イニシア墨田押上の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはイニシア墨田押上の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではイニシア墨田押上のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

イニシア墨田押上についてよくいただく質問

イニシア墨田押上の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、イニシア墨田押上を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

イニシア墨田押上の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

イニシア墨田押上の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

イニシア墨田押上のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

イニシア墨田押上からの通勤・アクセスはどうですか？

イニシア墨田押上からは、最寄駅の押上まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

イニシア墨田押上の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではイニシア墨田押上の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

早期に高値で売れるから

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リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

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売却ご相談フォーム

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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C.R様墨田区のマンションご購入

ご担当頂いた阿部様は、迷ってばかりの私に寄り添いながら導いてくれて、最後は自分なりに最良の決断が出来ました。また、決まってからも引越しまで１ヶ月半という短納期だったのにも関わらず、色々駆使して頂き、どうにかやり遂げるとこが出来ました。この1年間、付き合って下さり本当にありがとうございました。

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

レビューを読む