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不動産売買仲介、買取のリンネ
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プレミアスイート外苑の杜の購入・売却なら【リンネ】仲介手数料最大無料

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プレミアスイート外苑の杜 1枚目
プレミアスイート外苑の杜1枚目
プレミアスイート外苑の杜2枚目
プレミアスイート外苑の杜3枚目
プレミアスイート外苑の杜4枚目
プレミアスイート外苑の杜5枚目
プレミアスイート外苑の杜6枚目
プレミアスイート外苑の杜7枚目
プレミアスイート外苑の杜8枚目
プレミアスイート外苑の杜9枚目

プレミアスイート外苑の杜の概要

近くの駅
  • 青山一丁目徒歩13
  • 信濃町徒歩5
  • 国立競技場徒歩11
マンション名
プレミアスイート外苑の杜
住所
東京都新宿区南元町14-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
2015年2月(築10年)
55戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
住友不動産
施工会社名
前田建設工業
設計会社
管理会社名
住友不動産建物サービス

プレミアスイート外苑の杜の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-022025-04310500万円10500万円55.13172LDK西向き629万円190万円1346314100リフォーム
1ヶ月2024-112024-1259280万円9280万円55.135.22LDK西向き556万円168万円00リフォーム
1ヶ月2024-022024-0328780万円8780万円55.078.711SLDK東向き527万円159万円134729680リフォーム
6ヶ月2023-102024-03819800万円18800万円72.1593LDK南東向き861万円260万円1720012680リフォーム
9ヶ月2023-062024-0148980万円8980万円55.135.162LDK西向き538万円162万円134639690リフォーム
8ヶ月2023-032023-11810580万円9980万円58.555.091SLDK西向き563万円170万円1423210290リフォーム
1ヶ月2023-012023-0188780万円8780万円58.5551SLDK西向き495万円149万円1423210290リフォーム
5ヶ月2023-012023-06311380万円10980万円7112.073LDK北西向き511万円154万円1694612470リフォーム
12ヶ月2022-112023-11514980万円13780万円76.266.513LDK東向き597万円180万円1809713400リフォーム
2ヶ月2022-082022-1028700万円8700万円55.078.711SLDK東向き522万円157万円134729680リフォーム
3ヶ月2022-062022-09514980万円12980万円76.266.513LDK東向き562万円170万円1809713400リフォーム
10ヶ月2022-052023-0248800万円8980万円55.135.162LDK西向き538万円162万円134639690リフォーム
2ヶ月2021-102021-1139480万円9480万円7112.073LDK北西向き441万円133万円1694612470リフォーム
0ヶ月2021-092021-0927480万円7480万円55.1362LDK西向き448万円135万円134635270リフォーム
3ヶ月2021-032021-0537800万円7800万円55.1352LDK西向き467万円141万円128435270リフォーム
3ヶ月2021-012021-0449280万円8980万円71.887.983LDK東向き412万円124万円1713712630リフォーム
3ヶ月2020-092020-1266100万円6100万円43.5801LDK北向き462万円139万円109584170リフォーム
2ヶ月2020-072020-0946880万円6880万円55.1302LDK西向き412万円124万円134639690リフォーム
8ヶ月2020-062021-0137480万円7150万円55.665.62LDK東向き424万円128万円135889780リフォーム
6ヶ月2019-102020-0367490万円6980万円55.135.162LDK西向き418万円126万円134635270リフォーム
8ヶ月2019-072020-0269500万円9000万円72.159.21SLDK東向き412万円124万円172006900リフォーム
6ヶ月2019-052019-11812500万円10800万円72.1503LDK東向き494万円149万円172006900リフォーム
32ヶ月2018-122021-0727980万円7480万円55.131.962LDK西向き448万円135万円134639690リフォーム
21ヶ月2018-102020-06611000万円9100万円72.287.951SLDK西向き416万円125万円172216910リフォーム
8ヶ月2017-102018-0546980万円6290万円55.135.162LDK西向き377万円114万円134635270リフォーム
8ヶ月2017-082018-0337480万円7480万円55.665.62LDK南東向き444万円134万円129535320リフォーム
17ヶ月2017-082018-1259800万円9800万円73.1612.073LDK北西向き442万円133万円165737000リフォーム

プレミアスイート外苑の杜の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
8041億2380万円72.15㎡3LDK
8031億2380万円74.57㎡3LDK
8028880万円58.55㎡2LDK
8011億1580万円76.06㎡3LDK
7067390万円65.14㎡3LDK
7058990万円72.15㎡3LDK
7048090万円64.5㎡2LDK
7036090万円55.13㎡2LDK
7025690万円55.13㎡2LDK
7018590万円76.17㎡3LDK
6085290万円43.58㎡1LDK
6074590万円41.09㎡1LDK
6067990万円72.15㎡3LDK
6057990万円72.28㎡3LDK
6046090万円55.13㎡2LDK
6035690万円55.13㎡2LDK
6028190万円67.09㎡3LDK
6019090万円72.41㎡3LDK
5098550万円76.26㎡3LDK
5085690万円55.07㎡2LDK
5077990万円72.15㎡3LDK
5067990万円72.28㎡3LDK
5056090万円55.13㎡2LDK
5045690万円55.13㎡2LDK
5035690万円55.13㎡2LDK
5025790万円55.13㎡2LDK
5018690万円73.16㎡3LDK
4107890万円71.88㎡3LDK
4095890万円55.66㎡2LDK
4085690万円55.07㎡2LDK
4077990万円72.15㎡3LDK
4067990万円72.28㎡3LDK
4056690万円55.13㎡2LDK
4045690万円55.13㎡2LDK
4035690万円55.13㎡2LDK
4025790万円55.13㎡2LDK
4017890万円71.0㎡3LDK
3108580万円71.88㎡3LDK
3096680万円55.66㎡2LDK
3085690万円55.07㎡2LDK
3078580万円72.15㎡3LDK
3068190万円74.58㎡3LDK
3056690万円55.13㎡2LDK
3045790万円55.13㎡2LDK
3035790万円55.13㎡2LDK
3026490万円55.13㎡2LDK
3018580万円71.0㎡3LDK
2088580万円71.88㎡3LDK
2076580万円55.66㎡2LDK
2066180万円55.07㎡2LDK
2058380万円73.4㎡3LDK
2046280万円55.13㎡2LDK
2036280万円55.13㎡2LDK
2026880万円55.13㎡2LDK
2018580万円71.0㎡3LDK

プレミアスイート外苑の杜の価格相場(平米単価、坪単価)

プレミアスイート外苑の杜の関連地域の㎡単価(カッコ内は坪単価)

対象エリア \ 専有面積~50㎡50~70㎡70㎡〜
プレミアスイート外苑の杜

154万2303円

南元町131万6455円167万4799円182万6895円
新宿区125万1115円140万8231円164万5272円
  • ※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。

  • ※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更(値下げ等)された場合は、最終的な価格のみで計算しています。

  • ※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。

  • ※募集終了済みの物件も含みます。

新宿区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の新宿区マンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

周辺施設

公園

伊藤忠ガーデン

851

都立明治公園

947

神宮軟式球場噴水

545

明治神宮外苑

599

国立競技場前 広場

909

明治神宮外苑にこにこパーク

319

迎賓館 主庭

525

みなみもと町公園

354

若葉東公園

707

飲食店

ホンダウエルカムプラザ 青山

793

シェイクシャック外苑いちょう並木店

719

ホープ軒 千駄ヶ谷店

985

たいやき わかば

823

ショッピング

青山ツイン

787

東京都立青山高等学校

951

國學院高等学校

933

コンビニ

ローソン 千駄ヶ谷二丁目店

1001

小学校

学習院初等科

559

新宿区立四谷小学校

831

絶好の売却タイミング
多くの買主がプレミアスイート外苑の杜のような物件を探しています
市場の需要が高まっています
次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です
プレミアスイート外苑の杜をお探しの方
6
このマンション特定で探している買主がいます
南元町エリアをお探しの方
800人以上
このエリアで物件を探している買主がいます
新宿区をお探しの方
3000人以上
この地域で物件を探している買主がいます
マーケット状況
売り手市場
需要と供給のバランスが売主に有利な状況です
あなたの物件はいくらで売れる?
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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。
非公開取引のメリット
プレミアスイート外苑の杜の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案
売主様へ:非公開売却のメリット
待機中の買主がすでに多数
リンネにはプレミアスイート外苑の杜の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。
プライバシーを守りながら高値売却
一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。
スピーディな売却が可能
購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。
買主様へ:非公開物件のご紹介
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレミアスイート外苑の杜のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。
良質な物件をいち早くご案内
一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。
競合なく検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。
もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です
SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。
一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。
マンション購入の流れ
リンネが全ての手続きをサポートします
物件を探す
ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。
内覧・物件決定
気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。
購入申込み・契約
物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。
住宅ローン・資金決済
住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。
物件引渡し
いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。
安心のサポート体制
リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。 不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。 また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。
よくある質問
プレミアスイート外苑の杜についてよくいただく質問
プレミアスイート外苑の杜の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは、プレミアスイート外苑の杜を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレミアスイート外苑の杜の物件を売却する際の相場はどれくらいですか?
プレミアスイート外苑の杜の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。
プレミアスイート外苑の杜のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレミアスイート外苑の杜からの通勤・アクセスはどうですか?
プレミアスイート外苑の杜からは、最寄駅の青山一丁目まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレミアスイート外苑の杜の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレミアスイート外苑の杜の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

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物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

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仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

優良な買主候補が多いから

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リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様 台東区のマンションご購入
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K.I様 台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見!

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です! リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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M.K様 荒川区のマンションご購入
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M.K様 荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ(私はこれが一番嫌い)がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様 台東区のマンションご購入
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T.Y様 台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネ の皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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N.S様 大田区のマンションご購入
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N.S様 大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様 中野区のマンションご購入
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A.O様 中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました!

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M.S様 港区のマンションご購入

M.S様 港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

レビューを読む

手数料無料の売却仲介

手数料無料の売却仲介。

売買双方でかかる手数料6%を3%に。
ネット時代の賢い選択。
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