株式会社ランディックスのアイコン
不動産売買仲介、買取のリンネ
概要
写真
スペック
価格推移
ローン
周辺環境
よくある質問
リンネの強み

プレミアスイート外苑の杜

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
南元町エリア19物件
新宿区654物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プレミアスイート外苑の杜の概要

近くの駅
  • 青山一丁目徒歩13
  • 信濃町徒歩5
  • 国立競技場徒歩11
マンション名
プレミアスイート外苑の杜
住所
東京都新宿区南元町14-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
2015年2月(築11年)
55戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
住友不動産
施工会社名
前田建設工業
設計会社
管理会社名
住友不動産建物サービス

プレミアスイート外苑の杜の紹介

プレミアスイート外苑の杜は、新宿区南元町14-2に位置する2015年2月築のマンションです。信濃町駅まで徒歩5分、国立競技場駅徒歩11分、青山一丁目駅徒歩13分と複数路線が利用できる交通利便性が魅力です。

地上8階・総戸数55戸の落ち着いた規模で、間取りは2LDK・2SLDK・3LDKを中心に幅広い世帯に対応。住友不動産が分譲、前田建設工業が設計を手がけ、管理は住友不動産建物サービスへ全部委託(管理日勤)と管理体制も明確です。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育が可能で、日常の利便性と暮らしやすさを両立しています。免震/制震など耐震面の配慮も行われており、安心感のある構造です。

周辺環境は明治神宮外苑やにこにこパーク、みなみもと町公園など緑豊かな公園が徒歩圏内に点在。飲食店も充実しており、シェイクシャック外苑いちょう並木店やロイヤルガーデンカフェなど多様な選択肢があります。学習院初等科や四谷小学校へのアクセスも良く、生活利便施設が整ったエリアです。

駅からのアクセス性と落ち着いた住環境、信頼できる分譲・設計・管理体制を重視する方に向く物件と言えます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

プレミアスイート外苑の杜の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2026-012026-03613280万円12980万円55.1352LDK西向き778万円235万円1346314100リフォーム
3ヶ月2025-092025-12612580万円12280万円55.1352LDK西向き736万円222万円1346314100リフォーム
1ヶ月2025-052025-06512999万円12999万円55.135.22LDK西向き779万円235万円134639690リフォーム
2ヶ月2025-022025-04310500万円10500万円55.13172LDK西向き629万円190万円1346314100リフォーム
1ヶ月2024-112024-1259280万円9280万円55.135.22LDK西向き556万円168万円00リフォーム
30件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

プレミアスイート外苑の杜の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
8041億2380万円72.15㎡3LDK
8031億2380万円74.57㎡3LDK
8028880万円58.55㎡2LDK
8011億1580万円76.06㎡3LDK
7067390万円65.14㎡3LDK
7058990万円72.15㎡3LDK
7048090万円64.5㎡2LDK
7036090万円55.13㎡2LDK
7025690万円55.13㎡2LDK
7018590万円76.17㎡3LDK
6085290万円43.58㎡1LDK
6074590万円41.09㎡1LDK
6067990万円72.15㎡3LDK
6057990万円72.28㎡3LDK
6046090万円55.13㎡2LDK
6035690万円55.13㎡2LDK
6028190万円67.09㎡3LDK
6019090万円72.41㎡3LDK
5098550万円76.26㎡3LDK
5085690万円55.07㎡2LDK
5077990万円72.15㎡3LDK
5067990万円72.28㎡3LDK
5056090万円55.13㎡2LDK
5045690万円55.13㎡2LDK
5035690万円55.13㎡2LDK
5025790万円55.13㎡2LDK
5018690万円73.16㎡3LDK
4107890万円71.88㎡3LDK
4095890万円55.66㎡2LDK
4085690万円55.07㎡2LDK
4077990万円72.15㎡3LDK
4067990万円72.28㎡3LDK
4056690万円55.13㎡2LDK
4045690万円55.13㎡2LDK
4035690万円55.13㎡2LDK
4025790万円55.13㎡2LDK
4017890万円71.0㎡3LDK
3108580万円71.88㎡3LDK
3096680万円55.66㎡2LDK
3085690万円55.07㎡2LDK
3078580万円72.15㎡3LDK
3068190万円74.58㎡3LDK
3056690万円55.13㎡2LDK
3045790万円55.13㎡2LDK
3035790万円55.13㎡2LDK
3026490万円55.13㎡2LDK
3018580万円71.0㎡3LDK
2088580万円71.88㎡3LDK
2076580万円55.66㎡2LDK
2066180万円55.07㎡2LDK
2058380万円73.4㎡3LDK
2046280万円55.13㎡2LDK
2036280万円55.13㎡2LDK
2026880万円55.13㎡2LDK
2018580万円71.0㎡3LDK

過去5年間のプレミアスイート外苑の杜南元町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレミアスイート外苑の杜の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレミアスイート外苑の杜のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレミアスイート外苑の杜の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
12,980万円
月々ローン返済
¥336,942
月額返済額
¥336,942
総返済額
14,152万円

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

伊藤忠ガーデン

851

都立明治公園

947

神宮軟式球場噴水

545

明治神宮外苑

599

国立競技場前 広場

909

明治神宮外苑にこにこパーク

319

迎賓館 主庭

525

みなみもと町公園

354

若葉東公園

707

四谷見附公園

657

飲食店

ホンダウエルカムプラザ 青山

793

ロイヤルガーデンカフェ青山

804

シェイクシャック外苑いちょう並木店

719

とらや 赤坂店

986

ホープ軒 千駄ヶ谷店

985

バンダラ ランカ

707

たいやき わかば

823

かつれつ 四谷たけだ

986

しゃぶ葉 四谷店

869

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

948

サイゼリヤ 四谷三丁目店

964

ショッピング

青山ツイン

787

アトレ四谷

1010

東京都立青山高等学校

951

國學院高等学校

933

コンビニ

ファミリーマート 日本青年館店

872

ローソン 千駄ヶ谷二丁目店

1001

ファミリーマート 慶應義塾大学病院店

549

ローソン 四谷一丁目店

990

小学校

学習院初等科

559

新宿区立四谷小学校

831

よくある質問
プレミアスイート外苑の杜についてよくいただく質問
プレミアスイート外苑の杜の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレミアスイート外苑の杜のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレミアスイート外苑の杜からの通勤・アクセスはどうですか?
プレミアスイート外苑の杜からは、最寄駅の青山一丁目まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレミアスイート外苑の杜の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレミアスイート外苑の杜の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレミアスイート外苑の杜でペットは飼えますか?
プレミアスイート外苑の杜のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレミアスイート外苑の杜の学区はどこですか?
プレミアスイート外苑の杜の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
プレミアスイート外苑の杜の管理体制はどうなっていますか?
プレミアスイート外苑の杜の管理形態は日勤、管理会社は住友不動産建物サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレミアスイート外苑の杜の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレミアスイート外苑の杜の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築11年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
プレミアスイート外苑の杜で住宅ローンは使えますか?
はい、プレミアスイート外苑の杜は築11年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレミアスイート外苑の杜はリノベーション可能ですか?
プレミアスイート外苑の杜はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレミアスイート外苑の杜の修繕積立金の状況は?
プレミアスイート外苑の杜の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレミアスイート外苑の杜の周辺環境・生活利便性は?
プレミアスイート外苑の杜は新宿区に位置し、最寄りの青山一丁目駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

仲介手数料が半額

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

住宅ローンサポートが充実

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
Google

T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
Google

T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
Google

Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
Google

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
Google

O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
Google

S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
Facebook

K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
Google

K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

プレミアスイート外苑の杜の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
  • 仲介手数料が半額!

    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

  • 新着物件は最速でご紹介

    ※一般公開前の物件も多数あり!

  • ネット未掲載物件もご紹介

    ※会員限定の特別物件情報

  • チャットで気軽に相談可能

    ※物件探しのプロが回答します

  • 住宅ローン金利が提携割引

    ※購入時の費用が節約できます

\ 会員登録は10秒で完了! /

※会員登録済みの方はログインへ

今すぐ無料会員登録するログイン

※個人情報は厳重に管理し、物件情報のご提供以外には使用いたしません

仲介手数料
半額キャンペーン中
検索
お気に入り
内覧
売却査定
チャット

「不動産売買で、お客様にときめきを」

© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

当社は株式会社ランディックス(東証グロース:2981)のグループ会社です。
東証

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル

Tel: 03-6380-9801

facebookinstagram
イクラ不動産