【手数料半額】プレールドゥーク押上の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

プレールドゥーク押上の概要

近くの駅

押上徒歩10分

マンション名

プレールドゥーク押上

住所

東京都墨田区向島五丁目

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

2014年2月（築12年）

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

プレールドゥーク押上の紹介

「プレールドゥーク押上」は、東京都墨田区向島五丁目に立つ2014年2月築のマンションです。10階建ての中規模マンションで、押上駅から徒歩約10分の立地は、都心へのアクセスと下町の暮らしやすさを両立します。管理は管理会社に全部委託され、巡回管理の体制が整っているため日常の維持管理は安心感があります。

周辺環境は生活利便が高く、徒歩圏に老舗の和菓子店やカフェ、人気のベーカリーが点在。長命寺桜もち（約228m）や向島言問団子（約249m）など、地元ならではの名店を楽しめます。また、東京スカイツリー／東京ソラマチへは約700mと散歩圏内で、ショッピングやグルメ、レジャーの選択肢が豊富です。

緑や散策路も近く、隅田公園や待乳山聖天公園などが徒歩圏にあり、リラックスできる屋外空間が確保されています。コンビニやスーパーも近隣にあり、日常の買い物にも便利。小学校（墨田区立言問小学校まで約267m）も近く、お子さまの通学にも適した環境です。

築年が浅めのため建物や設備の印象は比較的良好で、単身者からファミリーまで幅広いニーズに応えるポテンシャルがあります。常駐管理を伴わない巡回管理である点や総戸数などの詳細は確認が必要ですが、生活利便性と地域の魅力が両立した物件として検討に値します。周辺の飲食店・公園・商業施設の充実ぶりもこのエリアの大きな魅力です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2017-08	2017-09	6階	2380万円	2380万円	25.56㎡	2.83㎡	1K	北西向き	307万円	93万円	7670円	4300円	リフォーム無
1ヶ月	2017-08	2017-09	10階	3980万円	3980万円	51.84㎡	6.89㎡	1LDK	北西向き	253万円	76万円	15550円	4670円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

Mr.Bakeman Bake&coffee

947㍍

焼鳥おみ乃

891㍍

SKYTREE CAFE 340

728㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

753㍍

SKYTREE CAFE 350

711㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

714㍍

東京ソラマチ

705㍍

シズラー押上店

744㍍

松屋押上店

758㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

814㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

708㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

708㍍

cafe SUU & stay

785㍍

BANANA FACTORY

490㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

706㍍

かめぱん向島店

348㍍

GRAB and GO GOODIES

294㍍

かめぱんCafe

324㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

862㍍

Hatoya Asakusa

829㍍

ちんや浅草本店

825㍍

らーめん弁慶浅草本店

873㍍

かどや

20㍍

河原のあべ

117㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

763㍍

長命寺桜もち山本や

228㍍

らーめん曳舟

665㍍

ロイヤルホスト曳舟店

744㍍

マクドナルド曳舟店

716㍍

鳥貴族曳舟店

564㍍

向島言問団子(ことといだんご)

249㍍

しゃぶ葉東向島店

409㍍

THE ALL DAY

665㍍

cafe capyba（capybara cafe）

534㍍

東向島珈琲店

610㍍

煮干ソバと米今日の1番

720㍍

公園

大横川親水公園

851㍍

おしなり公園

790㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

858㍍

隅田公園

792㍍

台東区立隅田公園

857㍍

隅田公園遊具広場

814㍍

花川戸公園 (北側)

988㍍

隅田公園墨堤

466㍍

台東区立待乳山聖天公園

707㍍

山谷堀広場

564㍍

台東区立山谷堀公園

730㍍

曳舟さくら公園

925㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

372㍍

堤通公園内交通公園

895㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平２丁目店

800㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

727㍍

ファミリーマート押上駅店

695㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

858㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

612㍍

セブンイレブン押上駅前店

663㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

572㍍

セブン-イレブン向島店

184㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

793㍍

ローソン京成曳舟駅前店

826㍍

ファミリーマート向島四丁目店

209㍍

ローソン浅草七丁目店

778㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

335㍍

セブン-イレブン台東東浅草１丁目店

932㍍

セブン-イレブン墨田堤通１丁目店

961㍍

ショッピング

ソラマチひろば

730㍍

東京ソラマチ

705㍍

ダイソー東京ソラマチ店

706㍍

東京ミズマチ

854㍍

BOOKOFF 曳舟店

884㍍

オーケー橋場店

856㍍

小学校

墨田区立押上小学校

952㍍

墨田区立小梅小学校

426㍍

墨田区立曳舟小学校

932㍍

墨田区立言問小学校

267㍍

墨田区立第一寺島小学校

681㍍

プレールドゥーク押上の近くのマンション

よくある質問

プレールドゥーク押上についてよくいただく質問

プレールドゥーク押上の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

プレールドゥーク押上のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

プレールドゥーク押上からの通勤・アクセスはどうですか？

プレールドゥーク押上からは、最寄駅の押上まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

プレールドゥーク押上の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではプレールドゥーク押上の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

プレールドゥーク押上でペットは飼えますか？

プレールドゥーク押上のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

プレールドゥーク押上の学区はどこですか？

プレールドゥーク押上の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

プレールドゥーク押上の管理体制はどうなっていますか？

プレールドゥーク押上の管理形態は巡回です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

プレールドゥーク押上の構造・耐震性は大丈夫ですか？

プレールドゥーク押上の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

プレールドゥーク押上で住宅ローンは使えますか？

はい、プレールドゥーク押上は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

プレールドゥーク押上はリノベーション可能ですか？

プレールドゥーク押上はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

プレールドゥーク押上の修繕積立金の状況は？

プレールドゥーク押上の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

プレールドゥーク押上の周辺環境・生活利便性は？

プレールドゥーク押上は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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プレールドゥーク押上

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過去5年間のプレールドゥーク押上、向島、墨田区のマンション坪単価推移

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仲介手数料が半額だから

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