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セザール目白

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
中落合エリア24物件
新宿区654物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

セザール目白の概要

近くの駅
  • 椎名町徒歩7
  • 下落合徒歩8
  • 落合南長崎徒歩10
マンション名
セザール目白
住所
東京都新宿区中落合二丁目2-17
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
1997年3月(築29年)
27戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
2DK、3LDK、4LDK
小学校区域
落合第一小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
セザール
施工会社名
熊谷組
設計会社
地区計画コンサルタンツ
管理会社名
セザール

セザール目白の紹介

東京都新宿区中落合二丁目に位置する「セザール目白」は、落ち着いた住宅街に溶け込む小規模マンションです。1997年3月築、全27戸・地上6階建て。分譲はセザール、設計は熊谷組、管理もセザールに一括委託され、巡回管理で安定した管理体制が取られています。

アクセス面は椎名町駅徒歩7分、下落合駅徒歩8分、落合南長崎駅徒歩10分と、複数駅が利用可能で通勤や買い物の利便性が高い点が魅力です。周辺にはオーケー下落合店(約230m)やピーコック目白店、サミット椎名町店など買物施設が揃い、日常の買い出しに便利です

間取りは2DK〜4LDKと幅広く、単身〜ファミリーまで対応。小学校は落合第一小学校(約361m)、中学校は落合中学校の学区内で、お子さまの通学も安心です

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場を完備し、ペット飼育も可能(規約あり)。免震または制震の構造が採用されている点は、住宅としての安心感につながります。総戸数が少なめのため落ち着いたコミュニティが期待でき、管理体制も整っているため中古マンションとしての選択肢として検討しやすい物件です。

周辺環境は椎名町公園やおとめ山公園など緑地も点在し、飲食店やカフェの評価の高い店も近隣にあります。利便性と落ち着きを両立した居住エリアを求める方に適したマンションです。

ハザードマップ

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セザール目白の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-092024-0915980万円5980万円63.144.23LDK南西向き313万円94万円1765020640リフォーム
2ヶ月2024-092024-1114680万円4680万円54.695.313LDK南東向き282万円85万円1695017480リフォーム
2ヶ月2020-102020-1155190万円5190万円59.439.073LDK東向き288万円87万円1539020000リフォーム
4ヶ月2020-062020-0944380万円4280万円57.24.253LDK東向き247万円74万円1485019300リフォーム
0ヶ月2020-042020-0453980万円3980万円59.438.553LDK東向き221万円66万円1539020000リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間のセザール目白中落合新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
セザール目白の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではセザール目白のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、セザール目白の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,680万円
月々ローン返済
¥121,486
月額返済額
¥121,486
総返済額
5,102万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

935

ファミリーマート 新宿上落合店

915

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

576

セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店

233

ファミリーマート 西池袋四丁目店

875

セブン-イレブン 西池袋4丁目店

928

小学校

新宿区立戸塚第三小学校

815

新宿区立落合第四小学校

662

新宿区立落合第一小学校

361

立教小学校 仮校舎

485

豊島区立長崎小学校

860

飲食店

ラーメン池田屋 東京高田馬場店

1009

エーグル ドゥース

588

マクドナルド 落合南長崎店

954

海鮮酒場 魚波 椎名町港

559

南天

561

公園

新宿区立おとめ山公園

796

椎名町公園

507

ショッピング

オリンピック 中落合店

405

オーケー 下落合店

230

ダイソー ピーコックストア目白店

529

ピーコックストア 目白店

537

サミットストア 椎名町店

597

ダイソー 椎名町店

699

よくある質問
セザール目白についてよくいただく質問
セザール目白の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
セザール目白のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
セザール目白からの通勤・アクセスはどうですか?
セザール目白からは、最寄駅の椎名町まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
セザール目白の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではセザール目白の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
セザール目白でペットは飼えますか?
セザール目白のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
セザール目白の学区はどこですか?
セザール目白の小学校区は落合第一小学校、中学校区は落合中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
セザール目白の管理体制はどうなっていますか?
セザール目白の管理形態は巡回、管理会社はセザールです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
セザール目白の構造・耐震性は大丈夫ですか?
セザール目白の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築29年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
セザール目白で住宅ローンは使えますか?
セザール目白は築29年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
セザール目白はリノベーション可能ですか?
セザール目白はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
セザール目白の修繕積立金の状況は?
セザール目白の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
セザール目白の周辺環境・生活利便性は?
セザール目白は新宿区に位置し、最寄りの椎名町駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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