パークコート元麻布ヒルトップレジデンス（東京都港区元麻布一丁目2-12）は、麻布十番駅から徒歩3分の利便性と落ち着いた住環境を両立するマンションです。2001年3月築、地上8階・総戸数43戸の中規模レジデンスで、三井不動産の分譲、鹿島建設の設計、三井不動産住宅サービスによる日勤管理（管理全部委託）と、管理体制が整っています。
建物・設備の特徴
- 間取り：1LDK～3SLDKと多彩で、シングルからファミリーまで対応。
- 共用設備：オートロック、エレベーター、宅配ボックスを完備。駐輪場・バイク置場あり。
- ペット飼育可（管理規約による制限あり）、日常の利便性と快適性に配慮した設計。
立地と周辺環境
- 麻布十番の商業エリアへ徒歩圏で、飲食店やカフェが充実。SAVOYやAFURI、Soul Food Houseなど評価の高い名店が近く、外食や買い物に便利です。
- スーパー（ダイエー、ナニワヤ、ナショナル麻布）や100円均一も徒歩圏内で日常の買い物がしやすい立地。
- 緑地や公園も近く、有栖川宮記念公園や毛利庭園など散策スポットがあり落ち着いた生活が可能。
教育・生活情報
- 学区：南山小学校、六本木中学校。子育て世代にも適したエリア。
交通利便性
- 麻布十番駅徒歩3分で都心主要エリアへのアクセス良好。通勤・通学や買物の利便性が高い立地です。
総評
- 建物の規模感と管理体制、利便性の高さが魅力のレジデンス。静かな高台の雰囲気と麻布十番の活気を同時に享受でき、居住用・セカンドユースのどちらにも適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2025-09 | 2026-03 | 3階 | 41800万円 | 37800万円 | 84.99㎡ | 22.37㎡ | 2LDK | 東向き | 1470万円 | 444万円 | 18100円 | 16230円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2024-12 | 2025-07 | 7階 | 100000万円 | 99000万円 | 158.49㎡ | 13㎡ | 3LDK | 北向き | 2064万円 | 624万円 | 33800円 | 30270円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2024-11 | 2025-07 | 5階 | 24800万円 | 23200万円 | 60.83㎡ | 15.59㎡ | 1LDK | 東向き | 1260万円 | 381万円 | 13000円 | 11620円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2024-11 | 2025-03 | 6階 | 54800万円 | 58000万円 | 119.76㎡ | 12.33㎡ | 2LDK | 西向き | 1600万円 | 484万円 | 25500円 | 22870円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2024-01 | 2024-07 | 5階 | 21000万円 | 21000万円 | 60.83㎡ | 15.59㎡ | 2LDK | 南東向き | 1141万円 | 345万円 | 13000円 | 11620円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
焼肉ジャンボ 白金
863㍍
シヅカ洋菓子店 自然菓子研究所
930㍍
綱町三井倶楽部
750㍍
Savoy Tomato & Cheese
200㍍
アルデバラン
198㍍
tecorgentil
236㍍
SAVOY 麻布十番本店
287㍍
Soul Food House
142㍍
PST higashiazabu
1005㍍
マクドナルド 麻布十番店
297㍍
AFURI 麻布十番
250㍍
中国飯店 富麗華
501㍍
総本家更科堀井 本店
249㍍
五代目 野田岩 麻布飯倉本店
989㍍
Tokyo American Club
861㍍
bricolage bread and co.
687㍍
HARBS ハーブス 六本木ヒルズ店
678㍍
Balcony by 6th
961㍍
マクドナルド 六本木ヒルズ店
842㍍
ジョウモン 六本木店
755㍍
ウルフギャング・ステーキハウス 六本木店
784㍍
VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI
809㍍
AFURI 六本木ヒルズ
837㍍
鰻の成瀬 六本木店
812㍍
Hard Rock Cafe Tokyo
797㍍
サイゼリヤ 六本木店
916㍍
小学校
Capital Tokyo International School（CTIS）
1009㍍
港区立本村小学校
601㍍
港区立東町小学校
472㍍
モンテソーリ･スクール･オブ･トウキョウ
472㍍
港区立赤羽小学校
892㍍
港区立笄小学校
789㍍
港区立南山小学校
357㍍
東洋英和女学院小学部
724㍍
港区立麻布小学校
924㍍
ショッピング
肉のハナマサPLUS 南麻布店
954㍍
National Azabu Supermarket/ナショナル麻布
908㍍
スーパー ナニワヤ
235㍍
Can★Do 麻布十番店
194㍍
ダイエー 麻布十番店
199㍍
doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社
671㍍
ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA（大屋根プラザ）
688㍍
麻布台ヒルズ タワープラザ
960㍍
ドン・キホーテ 六本木店
880㍍
公園
有栖川宮記念公園
735㍍
一の橋公園
412㍍
狸穴公園
645㍍
さくら坂公園
567㍍
毛利庭園
687㍍
東京都立三田高等学校
884㍍
広尾学園中学校・高等学校
993㍍
東京都立六本木高等学校
399㍍
東洋英和女学院中学部・高等部
537㍍
コンビニ
ファミリーマート 東麻布一丁目店
915㍍
セブン-イレブン 西麻布３丁目六本木通り店
881㍍
ローソン 港六本木通店
912㍍
セブン-イレブン 六本木５丁目店
867㍍
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