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エクセレントシティ両国石原(東京都墨田区石原四丁目4-3)は、2014年8月竣工の中規模レジデンス。地上7階・総戸数27戸、間取りは2LDK〜3LDKを中心に構成され、単身からファミリーまで対応する住戸バリエーションが揃っています。
最寄り駅は錦糸町・両国・本所吾妻橋の3駅利用可能で、錦糸町駅・両国駅ともに徒歩約12分、本所吾妻橋駅へも徒歩約14分とアクセス良好。都心方面への通勤や週末のお出かけにも利便性があります。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場を完備。ペット飼育可や24時間ゴミ出し可能といった日常の使い勝手にも配慮された仕様です。管理は新日本コミュニティーが受託する全部委託・日勤体制で、安定した管理運営が期待できます。分譲・設計は新日本建設。
周辺は商業施設と生活利便がバランス良く共存するエリア。アルカキット錦糸町やオリナス、錦糸町マルイ、ドン・キホーテなど買い物施設が徒歩圏内に点在し、サミットストアや肉のハナマサといったスーパーも近接。カフェや人気の飲食店(例:Shake Tree、SINGLE Oなど)も多く、外食やちょっとした息抜きにも困りません。
子育て環境としては、錦糸小学校・二葉小学校など複数の小学校がおおむね徒歩圏内にあり、公園も大横川親水公園、錦糸公園、横網町公園など緑地が充実。両国湯屋 江戸遊といった入浴施設も近く、生活利便性と落ち着きのバランスが良い立地です。
築年数から見ても比較的新しく、設備・管理体制とも実用性を重視したマンション。駅利便と周辺商業の充実、ペット可や宅配ボックスなどの暮らしやすさを求める方に適した物件といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-05 | 2024-05 | 3階 | 7580万円 | 7580万円 | 70.3㎡ | 11.88㎡ | 3LDK | 西向き | 356万円 | 107万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2022-12 | 2023-06 | 3階 | 7480万円 | 7250万円 | 76.96㎡ | 11.88㎡ | 3LDK | 西向き | 311万円 | 94万円 | 18700円 | 8500円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-10 | 2023-02 | 6階 | 6480万円 | 5990万円 | 63.48㎡ | 11.88㎡ | 2LDK | 東向き | 311万円 | 94万円 | 15800円 | 7000円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-03 | 2022-04 | 5階 | 6880万円 | 6480万円 | 70.3㎡ | 11.88㎡ | 3LDK | 東向き | 304万円 | 92万円 | 17300円 | 7800円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2020-06 | 2020-12 | 2階 | 5780万円 | 5580万円 | 70.3㎡ | 11.88㎡ | 3LDK | 西向き | 262万円 | 79万円 | 17300円 | 7800円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-03 | 2019-03 | 2階 | 5480万円 | 5480万円 | 70.3㎡ | 11.88㎡ | 3LDK | 東向き | 257万円 | 77万円 | 17300円 | 5000円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-02 | 2019-03 | 7階 | 5880万円 | 5880万円 | 76.96㎡ | 11.88㎡ | 3LDK | 西向き | 252万円 | 76万円 | 18700円 | 5400円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2018-05 | 2018-10 | 階 | 5980万円 | 4980万円 | 76.96㎡ | 0㎡ | 3LDK | 213万円 | 64万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 704 | 4848万円 | 63.48㎡ | 2LDK | |
| 703 | 5528万円 | 70.3㎡ | 3LDK | |
| 702 | 6098万円 | 76.96㎡ | 3LDK | |
| 701 | 5298万円 | 70.3㎡ | 3LDK | |
| 604 | 4648万円 | 63.48㎡ | 2LDK | |
| 603 | 5328万円 | 70.3㎡ | 3LDK | |
| 602 | 5898万円 | 76.96㎡ | 3LDK | |
| 601 | 5098万円 | 70.3㎡ | 3LDK | |
| 504 | 4568万円 | 63.48㎡ | 2LDK | |
| 503 | 5248万円 | 70.3㎡ | 3LDK | |
| 502 | 5818万円 | 76.96㎡ | 3LDK | |
| 501 | 5018万円 | 70.3㎡ | 3LDK | |
| 404 | 4498万円 | 63.48㎡ | 2LDK | |
| 403 | 5158万円 | 70.3㎡ | 3LDK | |
| 402 | 5738万円 | 76.96㎡ | 3LDK | |
| 401 | 4948万円 | 70.3㎡ | 3LDK | |
| 304 | 4298万円 | 63.48㎡ | 2LDK | |
| 303 | 4898万円 | 70.3㎡ | 3LDK | |
| 302 | 5498万円 | 76.96㎡ | 3LDK | |
| 301 | 4698万円 | 70.3㎡ | 3LDK | |
| 204 | 4198万円 | 63.48㎡ | 2LDK | |
| 203 | 4798万円 | 70.3㎡ | 3LDK | |
| 202 | 5308万円 | 76.96㎡ | 3LDK | |
| 201 | 4598万円 | 70.3㎡ | 3LDK | |
| 103 | 3898万円 | 63.48㎡ | 2LDK | |
| 102 | 4498万円 | 70.3㎡ | 3LDK | |
| 101 | 4968万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 西 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
墨田区立菊川小学校
922㍍
墨田区立緑小学校
766㍍
墨田区立錦糸小学校
499㍍
墨田区立二葉小学校
507㍍
墨田区立外手小学校
554㍍
墨田区立業平小学校
902㍍
墨田区立横川小学校
825㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
956㍍
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
873㍍
ショッピング
ダイソー 両国店
994㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
880㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
880㍍
Seria 錦糸町マルイ店
878㍍
錦糸町マルイ
874㍍
楽天地ビル
968㍍
錦糸町PARCO
954㍍
テルミナ
769㍍
アルカキット錦糸町
655㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
890㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
601㍍
BLΛNDE オリナス錦糸町店
994㍍
オリナス錦糸町
904㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
684㍍
サミットストア 両国石原店
681㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
710㍍
飲食店
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
866㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
556㍍
資さんうどん 両国店
692㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
922㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
948㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
750㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
992㍍
両国湯屋 江戸遊
754㍍
Shake Tree Burger & Bar
298㍍
フーフー飯店
897㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
318㍍
Petit Grande Miyabi
701㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
712㍍
HAMBURG RESTAURANT Chami
987㍍
Leaves Coffee Roasters
805㍍
野口鮮魚店
738㍍
公園
錦糸町駅南口広場
831㍍
緑町公園
604㍍
錦糸公園
944㍍
横網町公園
870㍍
錦糸公園 テニスコート
943㍍
墨田区立若宮公園
510㍍
大横川親水公園
662㍍
業平公園
925㍍

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