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ライジングプレイス錦糸町二番館

仲介手数料半額キャンペーン中
石原エリア9物件
墨田区180物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ライジングプレイス錦糸町二番館の概要

近くの駅
  • 錦糸町徒歩10
マンション名
ライジングプレイス錦糸町二番館
住所
東京都墨田区石原四丁目9番4号
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
2013年1月(築13年)
27戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
ライジングトラスト
施工会社名
トヨダ工業
設計会社
トヨダ工業
管理会社名

ライジングプレイス錦糸町二番館の紹介

ライジングプレイス錦糸町二番館は、東京都墨田区石原四丁目に位置する小規模レジデンス(総戸数27戸、地上4階)です。築年は2013年1月で、比較的築浅のため外観や共用部も落ち着いた印象です。最寄りの錦糸町駅までは徒歩約10分、駅周辺の商業施設や飲食店へのアクセスがよく、日常の利便性が高い立地です

管理は管理会社に全部委託され、巡回による管理体制が敷かれています。分譲はライジングトラスト、設計はトヨダ工業によるもので、スケールは大きくないものの管理・運営の体制が整えられています。小規模マンションならではの落ち着いた居住環境を重視する方に向いています。

周辺環境については、徒歩圏内に小学校(錦糸小学校 約447m、二葉小学校 約562m)や中学校もあり、子育て世帯にも検討しやすい立地です。買い物はサミットストア両国石原店(約732m)、錦糸町駅周辺のアルカキット錦糸町やテルミナ、マルイなど大型商業施設が揃っているため、日々の買い物から週末のショッピングまで対応可能です 。

カフェや飲食店も豊富で、Shake Tree BurgerやSINGLE Oなど評判の店が近隣に点在。公園は錦糸公園や大横川親水公園が徒歩圏で、散歩やリフレッシュにも便利です 。生活利便と落ち着いた住環境を両立させたい方に適した選択肢といえるでしょう。

ハザードマップ

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ライジングプレイス錦糸町二番館の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-042024-0674370万円4370万円41.028.32DK352万円106万円00リフォーム
13ヶ月2019-042020-0473270万円3270万円40.547.392DK北向き266万円80万円120624050リフォーム
2ヶ月2018-122019-012140万円2140万円24.2601K291万円88万円00リフォーム
1ヶ月2018-102018-1122030万円2030万円25.933.271K北向き258万円78万円81601290リフォーム
1ヶ月2018-102018-1122030万円2030万円25.683.271K北向き261万円79万円81601290リフォーム
6件の売却履歴を見る
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過去5年間のライジングプレイス錦糸町二番館石原墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ライジングプレイス錦糸町二番館の非公開物件をご紹介
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市場に出ていない特別な物件
リンネではライジングプレイス錦糸町二番館のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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会員登録いただくと、ライジングプレイス錦糸町二番館の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
4,370万円
月々ローン返済
¥113,439
月額返済額
¥113,439
総返済額
4,764万円

周辺施設

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小学校

墨田区立菊川小学校

918

墨田区立緑小学校

800

墨田区立錦糸小学校

447

墨田区立二葉小学校

562

墨田区立外手小学校

601

墨田区立業平小学校

869

墨田区立横川小学校

822

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

919

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

922

東京都立両国高等学校・附属中学校

683

飲食店

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

828

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

569

資さんうどん 両国店

731

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

878

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

901

おでんと釜たき飯 あおちょ

707

しゃぶ葉 錦糸町PARCO店

944

両国湯屋 江戸遊

805

Shake Tree Burger & Bar

320

フーフー飯店

847

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

364

Petit Grande Miyabi

755

蒙古タンメン中本 錦糸町

658

天下一品 錦糸町店

967

桂林

1009

HAMBURG RESTAURANT Chami

933

Leaves Coffee Roasters

854

野口鮮魚店

739

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

840

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

840

Seria 錦糸町マルイ店

838

錦糸町マルイ

833

楽天地ビル

919

錦糸町PARCO

906

テルミナ

724

アルカキット錦糸町

607

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

839

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

551

BLΛNDE オリナス錦糸町店

940

Seria オリナス錦糸町店

958

オリナス錦糸町

850

肉のハナマサ 錦糸町店

630

サミットストア 両国石原店

732

公園

錦糸町駅南口広場

786

緑町公園

652

錦糸公園

890

横網町公園

925

錦糸公園 テニスコート

888

墨田区立若宮公園

553

大横川親水公園

645

業平公園

889

よくある質問
ライジングプレイス錦糸町二番館についてよくいただく質問
ライジングプレイス錦糸町二番館の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ライジングプレイス錦糸町二番館のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ライジングプレイス錦糸町二番館からの通勤・アクセスはどうですか?
ライジングプレイス錦糸町二番館からは、最寄駅の錦糸町まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ライジングプレイス錦糸町二番館の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではライジングプレイス錦糸町二番館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ライジングプレイス錦糸町二番館でペットは飼えますか?
ライジングプレイス錦糸町二番館のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ライジングプレイス錦糸町二番館の学区はどこですか?
ライジングプレイス錦糸町二番館の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ライジングプレイス錦糸町二番館の管理体制はどうなっていますか?
ライジングプレイス錦糸町二番館の管理形態は巡回です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ライジングプレイス錦糸町二番館の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ライジングプレイス錦糸町二番館の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ライジングプレイス錦糸町二番館で住宅ローンは使えますか?
はい、ライジングプレイス錦糸町二番館は築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ライジングプレイス錦糸町二番館はリノベーション可能ですか?
ライジングプレイス錦糸町二番館はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ライジングプレイス錦糸町二番館の修繕積立金の状況は?
ライジングプレイス錦糸町二番館の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ライジングプレイス錦糸町二番館の周辺環境・生活利便性は?
ライジングプレイス錦糸町二番館は墨田区に位置し、最寄りの錦糸町駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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