フェニックス新宿夏目坂(東京都新宿区原町三丁目33-2)は、2012年8月築の10階建て・総戸数28戸のコンパクトなマンションです。間取りは主に1R・1Kで、単身者やディンクス、投資用としても検討しやすい仕様。エレベーター完備で、宅配ボックスやペット飼育可の点は忙しい生活やペットと暮らす方の利便性を高めます。
最寄りは若松河田駅・牛込柳町駅から徒歩4分、早稲田駅も徒歩10分と複数路線・駅が利用でき、都心へのアクセスが良好。周辺は早稲田エリアの落ち着いた住宅街で、公園(漱石公園・戸山公園)や飲食店、小規模スーパーが揃っており日常の買い物やリフレッシュにも困りません。
近隣施設の例:ヨークフーズ早稲田店や業務スーパー、セブン-イレブンなど利便性の高い店舗が徒歩圏内。教育環境では成城中・高、東京韓国学校、早稲田小学校などが近く、通学のしやすさも魅力です。
管理はトーシンコミュニティへ全部委託、巡回管理の体制。分譲はトーシンパートナーズ、設計は第一ヒューテックによる比較的新しい物件で、外観や設備の状態も良好と期待できます。
コンパクトで扱いやすく、立地の利便性とペット可という特徴が強み。自宅兼ワークスペース、賃貸需要を見据えた購入、ペットと暮らせる都心寄りの住まいを探す方に適した選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0ヶ月 | 2018-10 | 2018-10 | 2階 | 3700万円 | 3700万円 | 38.06㎡ | 0㎡ | 1K | 北東向き | 321万円 | 97万円 | 13400円 | 6100円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2017-12 | 2018-01 | 3階 | 2980万円 | 2980万円 | 31.85㎡ | 7.75㎡ | 1K | 北向き | 309万円 | 93万円 | 11200円 | 5100円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2017-08 | 2018-01 | 2階 | 2980万円 | 2970万円 | 31.61㎡ | 3.69㎡ | 1K | 南西向き | 310万円 | 93万円 | 11100円 | 5000円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1003 | 3460万円 | 31.61㎡ | 1K | |
| 1002 | 3460万円 | 32.2㎡ | 1K | |
| 1001 | 3420万円 | 31.85㎡ | 1K | |
| 903 | 3450万円 | 31.61㎡ | 1K | |
| 902 | 3450万円 | 32.2㎡ | 1K | |
| 901 | 3410万円 | 31.85㎡ | 1K | |
| 803 | 3440万円 | 31.61㎡ | 1K | |
| 802 | 3440万円 | 32.2㎡ | 1K | |
| 801 | 3400万円 | 31.85㎡ | 1K | |
| 703 | 3430万円 | 31.61㎡ | 1K | |
| 702 | 3430万円 | 32.2㎡ | 1K | |
| 701 | 3390万円 | 31.85㎡ | 1K | |
| 603 | 3390万円 | 31.61㎡ | 1K | |
| 602 | 3390万円 | 32.2㎡ | 1K | |
| 601 | 3350万円 | 31.85㎡ | 1K | |
| 503 | 3380万円 | 31.61㎡ | 1K | |
| 502 | 3380万円 | 32.2㎡ | 1K | |
| 501 | 3340万円 | 31.85㎡ | 1K | |
| 403 | 3370万円 | 31.61㎡ | 1K | |
| 402 | 3370万円 | 32.2㎡ | 1K | |
| 401 | 3330万円 | 31.85㎡ | 1K | |
| 303 | 3360万円 | 31.61㎡ | 1K | |
| 302 | 3360万円 | 32.2㎡ | 1K | |
| 301 | 3330万円 | 31.85㎡ | 1K | |
| 203 | 3350万円 | 31.61㎡ | 1K | |
| 202 | 3350万円 | 32.2㎡ | 1K | |
| 201 | 3680万円 | 38.06㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立富久小学校
989㍍
新宿区立牛込仲之小学校
514㍍
東京韓国学校初等部
334㍍
新宿区立市谷小学校
661㍍
新宿区立東戸山小学校
980㍍
新宿区立早稲田小学校
458㍍
新宿区立鶴巻小学校
985㍍
コンビニ
ローソン 市谷仲之町店
645㍍
セブン-イレブン 新宿若松町店
192㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
762㍍
セブン-イレブン 早稲田店
870㍍
ショッピング
業務スーパー 東新宿店
846㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
394㍍
業務スーパー 新宿榎店
876㍍
ヨークフーズ 早稲田店
651㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
652㍍
三徳 早稲田店
680㍍
東京韓国学校中・高等部
320㍍
成城中学校・成城高等学校
197㍍
早稲田中学校・高等学校
728㍍
飲食店
小笠原伯爵邸
428㍍
The tee Tokyo
985㍍
喫茶店 cafe GOTO
671㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
680㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
855㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
882㍍
公園
箱根山
841㍍
漱石公園
571㍍
戸山公園(箱根山地区)
913㍍
鶴巻南公園
718㍍

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