【1件売出中・手数料半額】プレミスト千代田御茶ノ水の中古マンション購入｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

プレミスト千代田御茶ノ水の概要

近くの駅

御茶ノ水徒歩5分
新御茶ノ水徒歩5分

マンション名

プレミスト千代田御茶ノ水

住所

東京都千代田区外神田二丁目19-15

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

2011年10月（築14年）

30戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

昌平小学校

中学校区域

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社名

青木あすなろ建設

設計会社

青木あすなろ建設

管理会社名

ダイワサービス

プレミスト千代田御茶ノ水の紹介

プレミスト千代田御茶ノ水（東京都千代田区外神田2-19-15）は、2011年10月築、地上9階・総戸数30戸の比較的コンパクトな分譲マンションです。御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅がともに徒歩5分と、都心主要路線へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地が特徴です。

間取りは1LDK〜3LDKを揃え、単身からカップル、ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応します。分譲は大和ハウス工業、設計は青木あすなろ建設。管理はダイワサービスに全部委託され、日勤管理体制で維持されています。

設備面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、毎日の利便性・安全性に配慮。ペット飼育可（規約あり）なのでペットと暮らせる点も魅力です。駐輪場・バイク置場があり、自転車やバイクでの移動にも適しています。

周辺環境は生活利便と飲食店の充実が両立。徒歩圏内には自家焙煎珈琲みじんこ（約190m）、人気の牛かつ壱弐参（約352m）、九州じゃんがら秋葉原本店（約396m）などの飲食店が点在し、普段使いから外食まで選択肢が豊富です。買い物はドン・キホーテ秋葉原店（約484m）、サミットストア湯島天神南店（約409m）、アトレ秋葉原やヨドバシAKIBAも徒歩圏で、日常の買い物も便利。公園は千代田区立芳林公園が約296mの距離にあり、落ち着いた緑地も利用できます。

教育面は学区が昌平小学校、選択制で麹町中学校／神田一橋中学校となっており、子育て世帯の選択肢がある点もポイントです。

都心の利便性と周辺の飲食・商業施設の充実を兼ね備えた物件で、通勤利便や日常の暮らしやすさを重視する方に向くマンションです。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

プレミスト千代田御茶ノ水の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2022-05	2022-07	3階	8380万円	8380万円	55.81㎡	4.68㎡	2LDK	北東向き	496万円	150万円	13868円	10280円	リフォーム無
7ヶ月	2022-03	2022-09	4階	5390万円	5250万円	35.42㎡	4.5㎡	1LDK	南西向き	489万円	148万円	11264円	6530円	リフォーム無
3ヶ月	2021-12	2022-02	3階	5500万円	5280万円	35.42㎡	4.5㎡	1LDK	南西向き	492万円	149万円	8684円	6530円	リフォーム無
2ヶ月	2020-04	2020-05	8階	6050万円	6050万円	47.37㎡	5.04㎡	2LDK	北東向き	422万円	127万円	11714円	8730円	リフォーム無
5ヶ月	2020-04	2020-08	5階	7480万円	7480万円	55.81㎡	4.68㎡	2LDK	北東向き	443万円	134万円	13868円	10280円	リフォーム無

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プレミスト千代田御茶ノ水の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
903	4940万円	47.37㎡	2LDK
902	6400万円	55.81㎡	2LDK
901	8100万円	72.01㎡	3LDK
803	4900万円	47.37㎡	2LDK
802	6300万円	55.81㎡	2LDK
801	8000万円	72.01㎡	3LDK
703	5300万円	47.37㎡	2LDK
702	6200万円	55.81㎡	2LDK
701	7900万円	72.01㎡	3LDK
604	4790万円	47.37㎡	2LDK
603	6000万円	55.81㎡	2LDK
602	3990万円	38.37㎡	1LDK
601	3940万円	35.42㎡	1LDK
504	4740万円	47.37㎡	2LDK
503	5900万円	55.81㎡	2LDK
502	3680万円	38.37㎡	1LDK
501	3840万円	35.42㎡	1LDK
404	4700万円	47.37㎡	2LDK
403	5700万円	55.81㎡	2LDK
402	3650万円	38.37㎡	1LDK
401	3700万円	35.42㎡	1LDK
304	4650万円	47.37㎡	2LDK
303	5600万円	55.81㎡	2LDK
302	3590万円	38.37㎡	1LDK
301	3500万円	35.42㎡	1LDK
204	4600万円	47.37㎡	2LDK
203	5400万円	55.81㎡	2LDK
202	3490万円	38.37㎡	1LDK
201	3440万円	35.42㎡	1LDK

過去5年間のプレミスト千代田御茶ノ水、外神田、千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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飲食店

キッチン南海神保町店

996㍍

ラーメン二郎神田神保町店

956㍍

馬子禄牛肉面神保町店

938㍍

神田まつや本店

714㍍

ニコニコまぜ麺&カレー

925㍍

エチオピア本店

817㍍

近江屋洋菓子店

656㍍

dacō 御茶ノ水

709㍍

竹むら

661㍍

うどん丸香

862㍍

STYLE'S CAKES & CO.

838㍍

かんだやぶそば

616㍍

牛かつもと村秋葉原店

675㍍

海底撈火鍋秋葉原店

835㍍

まんてん

934㍍

ローストビーフ大野秋葉原店

555㍍

海老丸らーめん

1006㍍

和牛放題の殿堂肉屋横丁秋葉原店

616㍍

マクドナルド秋葉原駅前店

723㍍

at-home cafe 秋葉原本店

476㍍

九州じゃんがら秋葉原本店

396㍍

ザ・ツーリストホテル&カフェ秋葉原

951㍍

牛かつ壱弐参

352㍍

自家焙煎珈琲みじんこ

190㍍

王道家直系 IEKEI TOKYO

559㍍

麺屋鈴春

605㍍

サカノウエカフェ

305㍍

egg baby café

756㍍

蒙古タンメン中本御徒町

801㍍

焼肉ジャンボはなれ

616㍍

焼肉ジャンボ本郷店

612㍍

ハーブス上野店

751㍍

TOHOシネマズ上野

764㍍

海底撈火鍋上野店

787㍍

ファイヤーハウス

970㍍

撒椒小酒館上野店

932㍍

マクドナルド上野御徒町店

931㍍

とんかつ山家上野店

956㍍

サイゼリヤ上野広小路店

948㍍

伊豆榮本店

980㍍

中国料理東天紅上野店

932㍍

ショッピング

ダイソー神田神保町すずらん通り店

955㍍

マーチエキュート神田万世橋

677㍍

オリンピック淡路町店

563㍍

WATERRAS｜ワテラス

539㍍

BOOKOFF 秋葉原駅前店

794㍍

駿河屋秋葉原駅前店

705㍍

K-BOOKS 秋葉原本館/MEN'S館

681㍍

秋葉原ラジオ会館

680㍍

アトレ秋葉原1

676㍍

ダイソーヨドバシAKIBA店

810㍍

カメラのキタムラ秋葉原中古買取センター

780㍍

ハードオフ秋葉原1号店

399㍍

Can★Do 秋葉原店

379㍍

駿河屋秋葉原本館

392㍍

ドン・キホーテ秋葉原店

484㍍

駿河屋秋葉原店アニメ・ホビー館

468㍍

駿河屋秋葉原店ゲーム館

385㍍

駿河屋秋葉原トレカ・ボードゲーム館

400㍍

パソコンショップアーク

400㍍

ホビーオフ秋葉原店

353㍍

ハードオフ秋葉原2号店

353㍍

おもちゃ買取専門店トイズキング東京買取センター

992㍍

肉のハナマサ秋葉原店

632㍍

2k540 AKI-OKA ARTISAN

668㍍

サミットストア湯島天神南店

409㍍

ヨネックス株式会社本社

500㍍

PARCO_ya 上野

769㍍

吉池本店

875㍍

御徒町吉池本店ビル

884㍍

ドン・キホーテ上野店

745㍍

モードオフ上野御徒町店

918㍍

ドン・キホーテ御徒町店

955㍍

酒＆業務スーパー上野広小路店

811㍍

ハードオフ・ホビーオフ上野御徒町店

975㍍

公園

淡路公園

579㍍

千代田区立秋葉原公園

896㍍

千代田区立錦華公園

749㍍

千代田区立芳林公園

296㍍

文京区立本郷給水所公苑

640㍍

おかちまちパンダ広場

834㍍

小学校

千代田区立お茶の水小学校

797㍍

文京区立湯島小学校

476㍍

台東区立黒門小学校

657㍍

文京区立本郷小学校

1006㍍

コンビニ

セブン-イレブン秋葉原電気街口店

630㍍

セブン-イレブン上野２丁目中央通り店

869㍍

ファミリーマート上野仲町通り店

999㍍

飛鳥未来きずな高等学校お茶の水キャンパス

522㍍

プレミスト千代田御茶ノ水の近くのマンション

よくある質問

プレミスト千代田御茶ノ水についてよくいただく質問

プレミスト千代田御茶ノ水の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

プレミスト千代田御茶ノ水のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

プレミスト千代田御茶ノ水からの通勤・アクセスはどうですか？

プレミスト千代田御茶ノ水からは、最寄駅の御茶ノ水まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

プレミスト千代田御茶ノ水の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではプレミスト千代田御茶ノ水の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

プレミスト千代田御茶ノ水でペットは飼えますか？

プレミスト千代田御茶ノ水のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

プレミスト千代田御茶ノ水の学区はどこですか？

プレミスト千代田御茶ノ水の小学校区は昌平小学校、中学校区は麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

プレミスト千代田御茶ノ水の管理体制はどうなっていますか？

プレミスト千代田御茶ノ水の管理形態は日勤、管理会社はダイワサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

プレミスト千代田御茶ノ水の構造・耐震性は大丈夫ですか？

プレミスト千代田御茶ノ水の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築14年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

プレミスト千代田御茶ノ水で住宅ローンは使えますか？

はい、プレミスト千代田御茶ノ水は築14年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

プレミスト千代田御茶ノ水はリノベーション可能ですか？

プレミスト千代田御茶ノ水はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

プレミスト千代田御茶ノ水の修繕積立金の状況は？

プレミスト千代田御茶ノ水の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

プレミスト千代田御茶ノ水の周辺環境・生活利便性は？

プレミスト千代田御茶ノ水は千代田区に位置し、最寄りの御茶ノ水駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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プレミスト千代田御茶ノ水

プレミスト千代田御茶ノ水の概要

プレミスト千代田御茶ノ水の紹介

ハザードマップ

プレミスト千代田御茶ノ水の過去の売出し情報

プレミスト千代田御茶ノ水の新築時価格表

過去5年間のプレミスト千代田御茶ノ水、外神田、千代田区のマンション坪単価推移

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

情報提供が充実しているから

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