【手数料半額】日東コーポ言問の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

日東コーポ言問の概要

近くの駅

押上徒歩14分
とうきょうスカイツリー徒歩14分
曳舟徒歩10分

マンション名

日東コーポ言問

住所

東京都墨田区向島五丁目17-5

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

1980年5月（築45年）

25戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1K、1LDK、2DK、2LDK

小学校区域

言問小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

日東工営

施工会社名

和泉工務所

設計会社

管理会社名

美建

日東コーポ言問の紹介

日東コーポ言問は、墨田区向島五丁目の落ち着いた住宅エリアに立つ7階建て・全25戸のマンションです。押上駅・とうきょうスカイツリー駅へは徒歩約14分、曳舟駅は徒歩約10分と、都心へのアクセスと下町の生活利便がバランスよく整っています

1980年5月築で、分譲は日東工営、設計は和泉工務所、管理は美建が巡回で担当。居住タイプは1K～2LDKまで幅があり、単身者からカップル、小さめのファミリーまで対応可能です。エレベーター完備、ペット飼育可（規約あり）、駐輪場・バイク置場がある点も日常使いに便利。

周辺はコンビニやスーパー、飲食店が点在。特に向島の老舗和菓子店「言問団子」や「長命寺桜もち」は徒歩数分の距離で、散歩やちょっとした買い物に便利。緑地・公園も近く、銅像堀公園（約165m）や隅田公園（約523m）でリフレッシュできます。学区は言問小学校（約181m）、墨田中学校で通学距離も安心です。

築年数を踏まえ、リノベーションによって個性的な住空間に仕上げやすいのも特徴。管理形態は管理会社に全部委託の巡回管理で、日常管理の安定性が期待できます。静かなコミュニティを好む方、都心近接で下町の暮らしを大切にしたい方、ペットと暮らしたい方などに適した物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2022-11	2023-01	6階	3680万円	3680万円	59㎡	6㎡	2LDK	南西向き	206万円	62万円	14940円	1260円	リフォーム済
1ヶ月	2021-03	2021-04	6階	2980万円	2980万円	58.42㎡	8.47㎡	2LDK	南東向き	168万円	51万円	14940円	1260円	リフォーム無
4ヶ月	2020-11	2021-03	3階	2880万円	2880万円	58.42㎡	8.47㎡	2LDK	南東向き	162万円	49万円	14940円	1260円	リフォーム済
31ヶ月	2017-09	2020-04	3階	2280万円	2280万円	58.42㎡	8.47㎡	2LDK	南東向き	129万円	39万円	14940円	16327円	リフォーム無
3ヶ月	2017-08	2017-11	3階	2198万円	2098万円	50.71㎡	6.78㎡	2LDK		136万円	41万円	12930円	14111円	リフォーム無

周辺施設

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コンビニ

セブンイレブン墨田業平２丁目店

1007㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

915㍍

ファミリーマート押上駅店

902㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

820㍍

セブンイレブン押上駅前店

858㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

770㍍

セブン-イレブン向島店

359㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

788㍍

ローソン京成曳舟駅前店

913㍍

ファミリーマート向島四丁目店

280㍍

ローソン浅草七丁目店

684㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

163㍍

セブン-イレブン台東東浅草１丁目店

787㍍

セブン-イレブン墨田堤通１丁目店

785㍍

公園

おしなり公園

997㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

961㍍

隅田公園

893㍍

台東区立隅田公園

895㍍

隅田公園遊具広場

844㍍

花川戸公園 (北側)

1001㍍

隅田公園墨堤

523㍍

台東区立待乳山聖天公園

663㍍

山谷堀広場

520㍍

台東区立山谷堀公園

631㍍

曳舟さくら公園

949㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

165㍍

堤通公園内交通公園

703㍍

飲食店

SKYTREE CAFE 340

930㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

961㍍

SKYTREE CAFE 350

915㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

920㍍

東京ソラマチ

911㍍

シズラー押上店

950㍍

松屋押上店

963㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

950㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

912㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

912㍍

cafe SUU & stay

982㍍

BANANA FACTORY

677㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

889㍍

かめぱん向島店

553㍍

GRAB and GO GOODIES

498㍍

かめぱんCafe

531㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

990㍍

Hatoya Asakusa

848㍍

ちんや浅草本店

831㍍

らーめん弁慶浅草本店

871㍍

かどや

189㍍

河原のあべ

126㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

825㍍

長命寺桜もち山本や

90㍍

らーめん曳舟

701㍍

ロイヤルホスト曳舟店

782㍍

マクドナルド曳舟店

749㍍

鳥貴族曳舟店

585㍍

向島言問団子(ことといだんご)

56㍍

しゃぶ葉東向島店

372㍍

THE ALL DAY

647㍍

cafe capyba（capybara cafe）

467㍍

東向島珈琲店

561㍍

鶏豚

1006㍍

煮干ソバと米今日の1番

648㍍

麺処いのこ東向島店

939㍍

バーミヤンしらひげ橋店

1001㍍

ショッピング

ソラマチひろば

936㍍

東京ソラマチ

911㍍

ダイソー東京ソラマチ店

913㍍

東京ミズマチ

968㍍

BOOKOFF 曳舟店

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東武ストア東浅草一丁目店

894㍍

オーケー橋場店

649㍍

小学校

墨田区立小梅小学校

514㍍

墨田区立言問小学校

181㍍

墨田区立第一寺島小学校

571㍍

台東区立石浜小学校

927㍍

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よくある質問

日東コーポ言問についてよくいただく質問

日東コーポ言問の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

日東コーポ言問のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

日東コーポ言問からの通勤・アクセスはどうですか？

日東コーポ言問からは、最寄駅の押上まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

日東コーポ言問の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは日東コーポ言問の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

日東コーポ言問でペットは飼えますか？

日東コーポ言問のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

日東コーポ言問の学区はどこですか？

日東コーポ言問の小学校区は言問小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

日東コーポ言問の管理体制はどうなっていますか？

日東コーポ言問の管理形態は巡回、管理会社は美建です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

日東コーポ言問の構造・耐震性は大丈夫ですか？

日東コーポ言問の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

日東コーポ言問で住宅ローンは使えますか？

日東コーポ言問は築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

日東コーポ言問はリノベーション可能ですか？

日東コーポ言問はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

日東コーポ言問の修繕積立金の状況は？

日東コーポ言問の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

日東コーポ言問の周辺環境・生活利便性は？

日東コーポ言問は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

日東コーポ言問のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

日東コーポ言問のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

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ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

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また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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