【手数料半額】サンモール向島の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

サンモール向島の概要

近くの駅

押上徒歩11分
とうきょうスカイツリー徒歩8分
本所吾妻橋徒歩11分

マンション名

サンモール向島

住所

東京都墨田区向島二丁目19-10

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

1979年9月（築46年）

58戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1K、1DK、1LDK、2DK、3LDK

小学校区域

小梅小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

松原建設

施工会社名

松原建設

設計会社

管理会社名

自主管理

サンモール向島の紹介

サンモール向島（東京都墨田区向島二丁目19-10）は、押上や東京スカイツリー周辺に近い、利便性の高い住宅マンションです。1979年9月築・11階建て、総戸数58戸の中規模マンションで、1K〜3LDKまで幅広い間取りを揃えており、単身者からファミリーまで多様なニーズに対応します。

アクセスは良好で、とうきょうスカイツリー駅から徒歩8分、押上駅・本所吾妻橋駅からそれぞれ徒歩11分。通勤・通学や買い物、休日のお出かけにも便利な立地です。徒歩圏内に東京ソラマチや東京ミズマチ、隅田公園があり、散策やレジャー、グルメが充実しています。

建物の設備としてエレベーター、オートロックを備え、駐輪場・バイク置場も用意されています。耐震面については「免震または制震のいずれかの対策が示されている」との記載があり、詳細は図面や管理資料で確認することをおすすめします。管理は管理会社に全部委託され、巡回管理体制となっています。

周辺環境は生活利便性が高く、スカイツリー周辺の大型商業施設や個性的なカフェ・ベーカリー（GRAB and GO GOODIES、BANANA FACTORY、長命寺桜もち山本やなど）が徒歩圏内に点在。コンビニやスーパー、公園も近く、小梅小学校（約122m）や墨田中学校の学区内で子育てにも適しています。

築年数はあるため、室内の状態や設備の更新状況によりリノベーションの余地があります。投資物件としても、観光客や地元需要を取り込める魅力ある立地です。現地や管理資料で建物の修繕履歴・管理状況を確認のうえ、リフォームプランやライフスタイルに合った間取り選びを検討してください。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2023-02	2023-04	10階	3699万円	3699万円	46.72㎡	7.78㎡	2LDK	南西向き	261万円	79万円	8400円	6300円	リフォーム済
10ヶ月	2021-11	2022-08	6階	3280万円	3280万円	48.12㎡	5.59㎡	2LDK	南西向き	225万円	68万円	8640円	6480円	リフォーム済
12ヶ月	2018-01	2019-01	9階	2390万円	2390万円	44㎡	5.3㎡	2DK	南西向き	179万円	54万円	7840円	5880円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

野口鮮魚店

921㍍

akim'p

1006㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

800㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

920㍍

焼鳥おみ乃

912㍍

SKYTREE CAFE 340

577㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

693㍍

SKYTREE CAFE 350

577㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

601㍍

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

1001㍍

東京ソラマチ

599㍍

シズラー押上店

726㍍

松屋押上店

751㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

496㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

713㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

713㍍

cafe SUU & stay

836㍍

一蘭浅草店

975㍍

浅草牛光

881㍍

マクドナルド浅草店

978㍍

名代宇奈とと浅草店

915㍍

BANANA FACTORY

290㍍

黒毛和牛壱乃屋浅草

971㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

817㍍

SUKE6 DINER

777㍍

浅草名代らーめん与ろゐ屋

993㍍

かめぱん向島店

423㍍

GRAB and GO GOODIES

272㍍

かめぱんCafe

398㍍

Hatoya Asakusa

553㍍

ちんや浅草本店

564㍍

らーめん弁慶浅草本店

618㍍

壽々喜園

983㍍

かどや

331㍍

グリルグランド

947㍍

河原のあべ

333㍍

長命寺桜もち山本や

403㍍

らーめん曳舟

972㍍

鳥貴族曳舟店

881㍍

向島言問団子(ことといだんご)

459㍍

しゃぶ葉東向島店

738㍍

THE ALL DAY

990㍍

cafe capyba（capybara cafe）

862㍍

東向島珈琲店

939㍍

小学校

墨田区立業平小学校

973㍍

墨田区立横川小学校

824㍍

台東区立浅草小学校

767㍍

墨田区立小梅小学校

122㍍

墨田区立言問小学校

584㍍

台東区立富士小学校

955㍍

墨田区立第一寺島小学校

1001㍍

公園

大横川親水公園

602㍍

おしなり公園

678㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

529㍍

隅田公園

463㍍

喫煙処

912㍍

台東区立隅田公園

561㍍

隅田公園遊具広場

527㍍

花川戸公園 (北側)

708㍍

隅田公園墨堤

194㍍

台東区立待乳山聖天公園

526㍍

山谷堀広場

414㍍

台東区立山谷堀公園

632㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

600㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平２丁目店

702㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

507㍍

ファミリーマート押上駅店

661㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

922㍍

セブンイレブン東武浅草駅前店

976㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

576㍍

セブンイレブン押上駅前店

734㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

642㍍

ミニストップ浅草駅北口店

839㍍

セブン-イレブン向島店

166㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

546㍍

セブン-イレブン浅草馬道店

808㍍

ファミリーマート向島四丁目店

531㍍

ローソン浅草七丁目店

666㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

617㍍

セブン-イレブン台東東浅草１丁目店

894㍍

ショッピング

ソラマチひろば

620㍍

東京ソラマチ

599㍍

ダイソー東京ソラマチ店

621㍍

東京ミズマチ

526㍍

浅草地下商店街

950㍍

Seria 浅草ＥＫＩＭＩＳＥ店

906㍍

浅草エキミセ

881㍍

サンモール向島の近くのマンション

よくある質問

サンモール向島についてよくいただく質問

サンモール向島の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

サンモール向島のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

サンモール向島からの通勤・アクセスはどうですか？

サンモール向島からは、最寄駅の押上まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

サンモール向島の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではサンモール向島の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

サンモール向島でペットは飼えますか？

サンモール向島のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

サンモール向島の学区はどこですか？

サンモール向島の小学校区は小梅小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

サンモール向島の管理体制はどうなっていますか？

サンモール向島の管理形態は巡回、管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

サンモール向島の構造・耐震性は大丈夫ですか？

サンモール向島の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

サンモール向島で住宅ローンは使えますか？

サンモール向島は築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

サンモール向島はリノベーション可能ですか？

サンモール向島はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

サンモール向島の修繕積立金の状況は？

サンモール向島の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

サンモール向島の周辺環境・生活利便性は？

サンモール向島は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

サンモール向島のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

サンモール向島のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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サンモール向島

サンモール向島の概要

サンモール向島の紹介

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サンモール向島の過去の売出し情報

過去5年間のサンモール向島、向島、墨田区のマンション坪単価推移

周辺施設

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