サンセール神楽坂(東京都新宿区西五軒町8-8)は、1992年2月竣工、地上6階・総戸数113戸のマンションです。江戸川橋駅から徒歩5分、神楽坂駅徒歩7分、牛込神楽坂駅徒歩11分と複数路線・駅が利用できる利便性が魅力です。
建物はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、駐輪場・バイク置場も用意。ペット飼育可の住戸があり、ペットと暮らしやすい環境です。免震・制震などの地震対策が施されており、管理はコスモスライフに全部委託、日勤の管理体制で対応しています。
間取りは1R〜2LDKまで多様で、単身者からカップル、小さなファミリーまで対応可能。分譲はサウンドリー、設計は浦和土建工業による設計です。
周辺環境は生活利便と文化・グルメが両立。徒歩圏内に人気のカフェやベーカリー(Cafe 1 Part、パン デ フィロゾフ、AKHA AMA COFFEEなど)が点在し、食の選択肢が豊富です。スーパーマーケットや業務スーパーも徒歩圏にあり、日常の買物にも困りません。子育て環境としては、江戸川小学校が約48m、牛込第三中学校の学区内で、通学距離が短い点もメリットです。
周辺には新宿区立白銀公園など緑地もあり、散策やリフレッシュにも適した立地。都心近接ながら落ち着いた街並みが保たれており、利便性と生活の質を両立した物件と言えます。詳細な住戸情報や管理状況、修繕履歴などは確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2026-02 | 2026-03 | 4階 | 6780万円 | 6780万円 | 44.81㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南西向き | 500万円 | 151万円 | 13200円 | 6740円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2025-10 | 2026-03 | 6階 | 7999万円 | 7799万円 | 45.85㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 562万円 | 170万円 | 13500円 | 6870円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-08 | 2025-08 | 6階 | 6580万円 | 6580万円 | 45.85㎡ | 0㎡ | 3K | 南向き | 474万円 | 143万円 | 13500円 | 6870円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-02 | 2025-03 | 4階 | 4700万円 | 4700万円 | 36.72㎡ | 3.8㎡ | 1LDK | 南西向き | 423万円 | 127万円 | 10800円 | 5660円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-05 | 2024-06 | 4階 | 4580万円 | 4580万円 | 40.8㎡ | 0㎡ | 1LDK | 北西向き | 371万円 | 112万円 | 12000円 | 6200円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立愛日小学校
874㍍
新宿区立江戸川小学校
48㍍
文京区立小日向台町小学校
683㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
916㍍
飲食店
The tee Tokyo
912㍍
CANAL CAFE
945㍍
400℃ Pizza Tokyo
804㍍
しかたらむかな
804㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
899㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
831㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
735㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
717㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
638㍍
神楽坂 茶寮 本店
678㍍
dacō?神楽坂
501㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
457㍍
神楽坂 椿々
490㍍
Aux Merveilleux de Fred
443㍍
サーモンnoodle3.0
378㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
548㍍
龍朋
462㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
280㍍
パン デ フィロゾフ
243㍍
Cafe 1 Part
149㍍
デニーズ新宿山吹町店
551㍍
味噌ラーメン 三ん寅
645㍍
うなぎ はし本
248㍍
新雅
433㍍
関口フランスパン 本店
845㍍
コンビニ
ファミリーマート 神楽坂下店
859㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
517㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
673㍍
ファミリーマート 後楽店
865㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
739㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
793㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
892㍍
ショッピング
三徳 飯田橋店
988㍍
キッチンコート神楽坂店
752㍍
飯田橋ラムラ
916㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
909㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
691㍍
ダイソー 飯田橋店
821㍍
よしや SainE 神楽坂店
479㍍
業務スーパー 新宿榎店
740㍍
㈱トーハン 本社
152㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
482㍍
三徳 茗荷谷店
882㍍
公園
新宿区立白銀公園
379㍍
東京都立竹早高等学校
856㍍















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