ルジェンテ中落合西坂は、新宿区中落合二丁目に位置する低層レジデンス(地上3階、総戸数25戸)。2011年築で分譲は東急リバブル、設計は松尾工務店、管理は東急コミュニティーによる全部委託・巡回管理です。間取りは1LDK〜3LDKを揃え、単身〜ファミリーまで幅広いニーズに対応します。
駅近利便性:最寄りは下落合駅徒歩3分、ほかに中井11分、椎名町14分、高田馬場15分と複数路線へのアクセスが可能で通勤・通学に便利です 。
建物の特徴:オートロック、エレベーター、宅配ボックスを完備。ペット飼育可(規約あり)で、キッズルームも備えられているため子育て世帯にも配慮されています。耐震面では免震・制震などの耐震配慮がなされ、落ち着いた低層の街並みに馴染む外観です 。
周辺環境:日常の買い物はオリンピック中落合店(約433m)、オーケー下落合店(約558m)、ピーコック目白店(約791m)などが利用可能。飲食店も充実しており、人気の中華そば「児ノ木」やうどん店、大評判のベーカリーなど徒歩圏内に点在します 。
緑と教育:落合中央公園(約548m)や新宿区立おとめ山公園(約769m)といった公園が近く、子どもの遊び場や散策にも適しています。新宿区立落合第一小学校まで約302mと教育施設も徒歩圏内です 。
まとめ:静かな低層住宅街に立地しながら、下落合駅徒歩3分の利便性を併せ持つマンション。セキュリティ設備や宅配ボックス、キッズルーム、ペット可といった暮らしを支える設備が整い、単身者からファミリーまで幅広く検討しやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-11 | 2025-01 | 4階 | 8070万円 | 8070万円 | 58.55㎡ | 5.77㎡ | 2LDK | 南西向き | 455万円 | 137万円 | 18200円 | 17570円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-08 | 2024-08 | 4階 | 6280万円 | 6280万円 | 58.55㎡ | 5.77㎡ | 2LDK | 南西向き | 354万円 | 107万円 | 18750円 | 17570円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2023-03 | 2023-03 | 4階 | 5700万円 | 5700万円 | 61.78㎡ | 5.92㎡ | 2LDK | 南向き | 305万円 | 92万円 | 19214円 | 12232円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-04 | 2022-05 | 3階 | 5480万円 | 5480万円 | 56.55㎡ | 6.42㎡ | 2LDK | 北西向き | 320万円 | 96万円 | 17500円 | 11200円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-10 | 2020-11 | 4階 | 3980万円 | 3980万円 | 42.5㎡ | 4.12㎡ | 1LDK | 南東向き | 309万円 | 93万円 | 13200円 | 8420円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 406 | 3470万円 | 42.5㎡ | 1LDK | |
| 405 | 3450万円 | 48.1㎡ | 1LDK | |
| 404 | 6270万円 | 75.66㎡ | 3LDK | |
| 403 | 4780万円 | 58.55㎡ | 2LDK | |
| 402 | 5020万円 | 61.78㎡ | 2LDK | |
| 401 | 6290万円 | 73.14㎡ | 3LDK | |
| 307 | 4290万円 | 56.08㎡ | 2LDK | |
| 306 | 3790万円 | 56.55㎡ | 2LDK | |
| 305 | 5690万円 | 74.43㎡ | 3LDK | |
| 304 | 4390万円 | 54.86㎡ | 2LDK | |
| 303 | 4580万円 | 58.55㎡ | 2LDK | |
| 302 | 4890万円 | 61.78㎡ | 2LDK | |
| 301 | 5950万円 | 73.14㎡ | 3LDK | |
| 207 | 4190万円 | 56.08㎡ | 2LDK | |
| 206 | 3690万円 | 56.55㎡ | 2LDK | |
| 205 | 5390万円 | 74.43㎡ | 3LDK | |
| 204 | 4260万円 | 54.86㎡ | 2LDK | |
| 203 | 4390万円 | 58.55㎡ | 2LDK | |
| 202 | 4720万円 | 61.78㎡ | 2LDK | |
| 201 | 5790万円 | 73.14㎡ | 3LDK | |
| 105 | 5290万円 | 72.07㎡ | 3LDK | |
| 104 | 4190万円 | 54.86㎡ | 2LDK | |
| 103 | 4300万円 | 58.55㎡ | 2LDK | |
| 102 | 4590万円 | 61.78㎡ | 2LDK | |
| 101 | 3790万円 | 49.1㎡ | 1LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
角煮丼屋くろしろ
840㍍
中華そば 児ノ木
724㍍
寒天工房 讃岐屋
700㍍
木曽路 上落合店
900㍍
LIWEI COFFEE STAND
836㍍
大地のうどん 東京馬場店
773㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
843㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
857㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
828㍍
おとんば 高田馬場店
998㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
905㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
886㍍
エーグル ドゥース
853㍍
公園
落合中央公園 野球場
591㍍
落合中央公園
548㍍
新宿区立おとめ山公園
769㍍
椎名町公園
959㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
924㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
916㍍
西友 高田馬場店
871㍍
オリンピック 中落合店
433㍍
オーケー 下落合店
558㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
784㍍
ピーコックストア 目白店
791㍍
小学校
新宿区立落合第二小学校
673㍍
新宿区立落合第五小学校
766㍍
新宿区立戸塚第三小学校
477㍍
新宿区立落合第四小学校
622㍍
新宿区立落合第一小学校
302㍍
立教小学校 仮校舎
934㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
592㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
477㍍
ローソン H新宿中井店
947㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
174㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
555㍍

















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