【手数料半額】ライオンズマンション芝公園の中古マンション購入ガイド｜ランディックス

ライオンズマンション芝公園の概要

近くの駅

御成門徒歩5分
大門徒歩4分
浜松町徒歩7分

マンション名

ライオンズマンション芝公園

住所

東京都港区芝大門一丁目11-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

1979年3月（築47年）

29戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

1R、1DK、2DK、2LDK、3LDK

小学校区域

御成門小学校

中学校区域

御成門中学校

分譲会社

大京

施工会社名

石原建設

設計会社

管理会社名

合人社計画研究所

ライオンズマンション芝公園の紹介

ライオンズマンション芝公園（東京都港区芝大門1丁目11-9）は、御成門駅徒歩5分・大門駅徒歩4分・浜松町駅徒歩7分という利便性の高い立地にある中規模レジデンスです。1979年3月築、総戸数29戸・地上7階建て。エレベーターとオートロックを備え、管理は合人社計画研究所による巡回方式の全部委託管理で、日常の安心性が確保されています。

間取りは1R〜3LDKまで揃い、単身者からファミリーまで多様なニーズに対応可能。分譲は大京、設計は石原建設といった実績ある事業者による物件で、築年は経ていますが構造・管理面で安定した運営がなされています。室内はリノベーションで個性を出しやすく、資産価値を見据えた購入・投資の選択肢にも適します。

周辺環境は日常利便性と豊かな緑が両立。徒歩圏に芝公園や東京タワーフットタウンがあり、散策や週末のリフレッシュに好適です。買い物はスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、WATERS takeshibaやアトレ竹芝などの商業施設も利用可能。学区は御成門小学校・御成門中学校で、子育て世帯にも選びやすいエリアです。

都心近接ながら落ち着いた街並みと利便性を兼ね備えた物件。通勤・生活・休日の過ごし方いずれにもバランスの良い選択肢として検討に値します。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
0ヶ月	2019-03	2019-03	2階	2680万円	2680万円	29.62㎡	0㎡	1DK		299万円	90万円	円	円	リフォーム無
10ヶ月	2018-11	2019-09	7階	6600万円	6490万円	82.84㎡	0㎡	3LDK	西向き	258万円	78万円	28600円	28600円	リフォーム済

周辺施設

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芝国際中学校・高等学校

1001㍍

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

995㍍

小学校

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

990㍍

港区立芝小学校

871㍍

港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校

441㍍

ショッピング

シーバンスア・モール

995㍍

FLET'S 芝2丁目店

839㍍

アトレ竹芝タワー棟

929㍍

WATERS takeshiba | ウォーターズ竹芝

832㍍

アトレ竹芝シアター棟

855㍍

東京タワーフットタウン

647㍍

麻布台ヒルズガーデンプラザB

908㍍

肉のハナマサ西新橋店

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ニュー新橋ビル

992㍍

虎ノ門ヒルズ森タワー

1002㍍

コンビニ

ローソン芝浦シーバンス前店

906㍍

ファミリーマート芝公園店

736㍍

セブン-イレブン港区芝３丁目店

892㍍

ファミリーマート浜松町駅南店

581㍍

セブン-イレブン芝大門２丁目店

492㍍

ローソン芝大門二丁目店

431㍍

ファミリーマート南山堂竹芝駅前店

939㍍

ローソン東京ポートシティ竹芝店

792㍍

ファミリーマート東麻布一丁目店

912㍍

ローソン文化放送メディアプラス店

419㍍

セブン-イレブン港区海岸１丁目店

562㍍

ファミリーマート浜松町一丁目店

218㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目中央店

386㍍

セブンイレブン芝公園１丁目店

39㍍

セブン-イレブン港区飯倉店

927㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目北店

347㍍

セブン-イレブン新橋第一京浜店

662㍍

ファミリーマート汐留タワー店

979㍍

ファミリーマート新橋四丁目店

817㍍

ミニストップ愛宕１丁目店

917㍍

飲食店

LIT COFFEE & TEA STAND

822㍍

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

816㍍

MENクライ

679㍍

青いイタリアン

519㍍

ブルーボトルコーヒー竹芝カフェ

817㍍

PST higashiazabu

816㍍

シンガポール・シーフード・リパブリック東京

949㍍

炭火焼濃厚中華そば奥倫道

188㍍

マクドナルド大門店

199㍍

アトレ竹芝シアター棟

855㍍

BANK30

894㍍

福気

169㍍

デニーズ浜松町店

421㍍

スターバックスコーヒー芝大門店

166㍍

東京芝とうふ屋うかい

680㍍

バイロンベイコーヒー大門店

342㍍

五代目野田岩麻布飯倉本店

850㍍

Le Pain Quotidien

242㍍

中島の御茶屋

857㍍

マルイチベーグル

581㍍

公園

竹芝客船ターミナル中央広場

1008㍍

芝公園

556㍍

芝公園

451㍍

プリンス芝公園

555㍍

芝公園18号地

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竹芝干潟

901㍍

もみじ谷（芝公園19号地）

597㍍

イタリア公園

594㍍

芝公園4号地多目的運動広場

361㍍

浜離宮

923㍍

芝公園4号地

323㍍

芝給水所公園

766㍍

愛宕山

826㍍

桜田公園

869㍍

港区立南桜公園

897㍍

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よくある質問

ライオンズマンション芝公園についてよくいただく質問

ライオンズマンション芝公園の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ライオンズマンション芝公園のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ライオンズマンション芝公園からの通勤・アクセスはどうですか？

ライオンズマンション芝公園からは、最寄駅の御成門まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ライオンズマンション芝公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではライオンズマンション芝公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ライオンズマンション芝公園でペットは飼えますか？

ライオンズマンション芝公園のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ライオンズマンション芝公園の学区はどこですか？

ライオンズマンション芝公園の小学校区は御成門小学校、中学校区は御成門中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ライオンズマンション芝公園の管理体制はどうなっていますか？

ライオンズマンション芝公園の管理形態は巡回、管理会社は合人社計画研究所です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ライオンズマンション芝公園の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ライオンズマンション芝公園の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築47年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ライオンズマンション芝公園で住宅ローンは使えますか？

ライオンズマンション芝公園は築47年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ライオンズマンション芝公園はリノベーション可能ですか？

ライオンズマンション芝公園はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ライオンズマンション芝公園の修繕積立金の状況は？

ライオンズマンション芝公園の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ライオンズマンション芝公園の周辺環境・生活利便性は？

ライオンズマンション芝公園は港区に位置し、最寄りの御成門駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ライオンズマンション芝公園のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ライオンズマンション芝公園のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ライオンズマンション芝公園

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仲介手数料が半額だから

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