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クレッセント大崎

仲介手数料半額キャンペーン中
大崎エリア50物件
品川区552物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

クレッセント大崎の概要

近くの駅
  • 大崎広小路徒歩9
  • 戸越徒歩8
  • 戸越銀座徒歩10
マンション名
クレッセント大崎
住所
東京都品川区大崎三丁目17-23
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2001年3月(築25年)
33戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
0階
間取り
1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
芳水小学校
中学校区域
大崎中学校
分譲会社
モリモト
施工会社名
イチケン
設計会社
イクス・アーク都市設計
管理会社名
オーエムサービス

クレッセント大崎の紹介

クレッセント大崎(東京都品川区大崎三丁目17-23)は、落ち着いた住宅街に位置する中規模マンション。2001年3月築、地上5階・総戸数33戸の低層レジデンスで、1SLDK〜3LDKまで多様な間取りを揃え、単身〜ファミリーまで幅広い住まい方に対応します。

アクセスは大崎広小路駅徒歩9分、戸越駅徒歩8分、戸越銀座駅徒歩10分と複数駅が利用可能。都心への通勤・通学や生活動線の利便性が高く、周辺に飲食店や商店街が点在するエリアです。

特徴・設備
- ペット飼育可(規約による)でペットと暮らせる住まい
- 宅配ボックス設置で不在時の荷物受け取りが便利
- 管理は委託(管理会社:オーエムサービス)、分譲はモリモト、設計はイチケンと信頼できる体制

周辺環境
- 芳水小学校(学区)まで約400m、通学にも無理のない距離
- 公園:文庫の森(約673m)、品川区立戸越公園(約833m)など緑地が点在し、子どもや散歩に適した環境
- 飲食:HONEYCOMB COFFEE(約200m)や戸越銀座の商店街(約378m)など日常使いの店が身近
- ショッピング:文化堂や大崎ニューシティ、五反田東急スクエアなど生活利便施設が徒歩圏〜自転車圏内

建物規模が小さく住戸数も抑えられているため、コミュニティの一体感や静かな住環境が期待できます。一方で築年数は2001年築のため、内装・設備の更新状況は住戸ごとに差があり、購入時には現況確認やリフォームの検討が重要です。

管理体制や周辺利便性、学区などを総合すると、通勤・買い物・子育て・ペットとの暮らしをバランス良く叶えたい方に向く物件と言えるでしょう。

ハザードマップ

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クレッセント大崎の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2026-012026-02412580万円12580万円73.1703LDK南東向き568万円171万円1250031400リフォーム
1ヶ月2022-112022-1246980万円6980万円62.1271LDK北向き371万円112万円1010021130リフォーム
5ヶ月2020-092021-0137280万円7100万円76.9211.883LDK南東向き305万円92万円1250020130リフォーム
1ヶ月2017-092017-1035980万円5980万円70.8510.63LDK北東向き279万円84万円1150013730リフォーム
4件の売却履歴を見る
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クレッセント大崎の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5056650万円82.72㎡3LDK
5044880万円63.03㎡2LDK
5036180万円76.92㎡3LDK
5026180万円76.92㎡3LDK
5016250万円78.31㎡3LDK
4074750万円68.27㎡3LDK
4066100万円80.11㎡3LDK
4054600万円63.03㎡2LDK
4045800万円76.92㎡3LDK
4035800万円76.92㎡3LDK
4025880万円78.31㎡3LDK
4014400万円62.12㎡2LDK
3074880万円70.85㎡3LDK
3065980万円80.11㎡3LDK
3054480万円63.03㎡2LDK
3045680万円76.92㎡3LDK
3035680万円76.92㎡3LDK
3025750万円78.31㎡3LDK
3014280万円62.12㎡2LDK
2074780万円70.85㎡3LDK
2065880万円80.11㎡3LDK
2054380万円63.03㎡2LDK
2045580万円76.92㎡3LDK
2035580万円76.92㎡3LDK
2025650万円78.31㎡3LDK
2014130万円62.12㎡2LDK
1064650万円70.85㎡3LDK
1055750万円80.11㎡3LDK
1044350万円63.03㎡2LDK
1035680万円79.4㎡3LDK
1025730万円79.48㎡3LDK
1015580万円78.31㎡3LDK

過去5年間のクレッセント大崎大崎品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
クレッセント大崎の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではクレッセント大崎のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、クレッセント大崎の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
12,580万円
月々ローン返済
¥326,558
月額返済額
¥326,558
総返済額
13,715万円

周辺施設

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公園

品川区立戸越公園

833

文庫の森

673

ひらさん広場

827

五反田ふれあい水辺広場

871

五反田南公園

849

小学校

品川区立戸越小学校

782

品川区立宮前小学校

701

品川区立京陽小学校

749

品川区立荏原平塚学園

991

品川区立三木小学校

621

品川区立芳水小学校

400

品川区立第一日野小学校

628

飲食店

おにぎり戸越屋 戸越銀座本店

378

ミスタードーナツ 戸越ショップ

495

ペドラブランカ 戸越銀座店

703

六厘舎 大崎店

793

HONEYCOMB COFFEE

200

はま寿司 ゲートシティ大崎

935

サイゼリヤ 大崎ニューシティー店

815

喫茶ベレー

697

大崎キッチン OSAKI KITCHEN

832

東京豆漿生活

642

スターバックス コーヒー 西五反田店

675

七宝麻辣湯 五反田店

730

サイゼリヤ 五反田西口店

782

SAISON bakery&coffee

892

おにやんま 五反田本店

890

ミート矢澤 五反田本店

905

とんかつ あげ福

910

マクドナルド アトレ五反田店

950

TONER

1006

ショッピング

文化堂 戸越銀座店

337

ダイソー 戸越銀座店

546

日本ハム㈱ 東京支社

642

ゲートシティ大崎

978

ダイソー 大崎ニューシティ店

806

大崎ニューシティ

846

ダイソー 五反田TOC店

471

五反田東急スクエア

918

東急ストア 五反田店

926

Can★Do 五反田東急スクエア店

939

コンビニ

ファミリーマート 品川平塚店

279

セブン-イレブン 西五反田6丁目店

571

よくある質問
クレッセント大崎についてよくいただく質問
クレッセント大崎の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
クレッセント大崎のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
クレッセント大崎からの通勤・アクセスはどうですか?
クレッセント大崎からは、最寄駅の大崎広小路まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
クレッセント大崎の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではクレッセント大崎の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
クレッセント大崎でペットは飼えますか?
クレッセント大崎のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
クレッセント大崎の学区はどこですか?
クレッセント大崎の小学校区は芳水小学校、中学校区は大崎中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
クレッセント大崎の管理体制はどうなっていますか?
クレッセント大崎の管理会社はオーエムサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
クレッセント大崎の構造・耐震性は大丈夫ですか?
クレッセント大崎の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築25年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
クレッセント大崎で住宅ローンは使えますか?
はい、クレッセント大崎は築25年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
クレッセント大崎はリノベーション可能ですか?
クレッセント大崎はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
クレッセント大崎の修繕積立金の状況は?
クレッセント大崎の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
クレッセント大崎の周辺環境・生活利便性は?
クレッセント大崎は品川区に位置し、最寄りの大崎広小路駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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