【手数料半額】ルミエールお茶の水の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ルミエールお茶の水の概要

近くの駅

淡路町徒歩3分
御茶ノ水徒歩3分
新御茶ノ水徒歩2分

マンション名

ルミエールお茶の水

住所

東京都千代田区神田淡路町二丁目23-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

1984年3月（築42年）

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

ルミエールお茶の水の紹介

ルミエールお茶の水（東京都千代田区神田淡路町二丁目23-2）は、利便性と生活環境がバランス良く整ったマンションです。最寄り駅は新御茶ノ水駅徒歩2分、淡路町駅・御茶ノ水駅徒歩3分と複数路線が使え、通勤・通学・休日の外出に優れたアクセスを提供します

1984年3月築の地上6階建て。管理は管理会社に全部委託、巡回管理体制で日常の維持が行われており、駐輪場も設置されています。総戸数は公表されていないため、詳細は確認が必要です。

生活利便性が高く、徒歩圏内に商業施設や飲食店が多数：WATERRAS（約131m）、オリンピック淡路町店（約148m）、淡路公園（約75m）などが近接。老舗の蕎麦店や人気のカフェ、専門店も点在しており、食事や買い物が充実しています。周辺には千代田小・お茶の水小など教育施設もあり、ファミリーにも配慮された環境です（各校まで概ね500m前後）。

築年数を踏まえ、室内の仕様や配管・設備の更新履歴、耐震性能の確認やリフォーム計画を合わせて検討することをおすすめします。交通利便と日常の買物・飲食環境が整った立地を求める方に適した物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-09	2024-10	8階	12080万円	12080万円	93.02㎡	27.72㎡	2LDK	南東向き	429万円	129万円	27800円	36780円	リフォーム済
1ヶ月	2024-09	2024-10	7階	12080万円	12080万円	93.02㎡	27㎡	2LDK	南東向き	429万円	129万円	27800円	36780円	リフォーム済

周辺施設

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小学校

中央区立常盤小学校

1008㍍

千代田区立千代田小学校

452㍍

千代田区立お茶の水小学校

548㍍

飲食店

神田ラーメンわいず

702㍍

Think Coffee - Best Coffee in Tokyo

688㍍

カラシビ味噌らー麺鬼金棒神田本店

650㍍

GLITCH COFFEE&ROASTERS

574㍍

キッチン南海神保町店

563㍍

ラーメン二郎神田神保町店

535㍍

欧風カレーボンディ神保町本店

825㍍

洋食と喫茶さぼうる２（ツー）

720㍍

馬子禄牛肉面神保町店

579㍍

神田まつや本店

235㍍

ニコニコまぜ麺&カレー

670㍍

エチオピア本店

451㍍

近江屋洋菓子店

135㍍

dacō 御茶ノ水

291㍍

竹むら

245㍍

うどん丸香

564㍍

STYLE'S CAKES & CO.

532㍍

かんだやぶそば

210㍍

牛かつもと村秋葉原店

484㍍

海底撈火鍋秋葉原店

718㍍

まんてん

804㍍

ローストビーフ大野秋葉原店

421㍍

海老丸らーめん

911㍍

和牛放題の殿堂肉屋横丁秋葉原店

543㍍

マクドナルド秋葉原駅前店

718㍍

at-home cafe 秋葉原本店

503㍍

九州じゃんがら秋葉原本店

584㍍

牛かつ壱弐参

688㍍

自家焙煎珈琲みじんこ

795㍍

王道家直系 IEKEI TOKYO

994㍍

サカノウエカフェ

909㍍

コンビニ

ミニストップ神田錦町１丁目店

527㍍

セブン-イレブン千代田一ツ橋２丁目店

967㍍

セブン-イレブン秋葉原電気街口店

566㍍

錦城学園高等学校

622㍍

共立女子中学校・高等学校

923㍍

公園

千代田区立神田児童公園

461㍍

淡路公園

75㍍

千代田区立秋葉原公園

781㍍

千代田区立錦華公園

538㍍

千代田区立芳林公園

627㍍

文京区立本郷給水所公苑

941㍍

ショッピング

豊島株式会社東京本社

787㍍

ダイソー神田神保町すずらん通り店

569㍍

山崎製パン株式会社本社

915㍍

Can★Do 神保町店

805㍍

マーチエキュート神田万世橋

377㍍

オリンピック淡路町店

148㍍

WATERRAS｜ワテラス

131㍍

BOOKOFF 秋葉原駅前店

649㍍

駿河屋秋葉原駅前店

531㍍

K-BOOKS 秋葉原本館/MEN'S館

516㍍

秋葉原ラジオ会館

518㍍

アトレ秋葉原1

584㍍

ダイソーヨドバシAKIBA店

788㍍

カメラのキタムラ秋葉原中古買取センター

809㍍

ハードオフ秋葉原1号店

557㍍

Can★Do 秋葉原店

552㍍

駿河屋秋葉原本館

564㍍

ドン・キホーテ秋葉原店

647㍍

駿河屋秋葉原店アニメ・ホビー館

717㍍

駿河屋秋葉原店ゲーム館

668㍍

駿河屋秋葉原トレカ・ボードゲーム館

703㍍

パソコンショップアーク

719㍍

ホビーオフ秋葉原店

700㍍

ハードオフ秋葉原2号店

701㍍

肉のハナマサ秋葉原店

923㍍

2k540 AKI-OKA ARTISAN

986㍍

ルミエールお茶の水の近くのマンション

よくある質問

ルミエールお茶の水についてよくいただく質問

ルミエールお茶の水の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ルミエールお茶の水のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ルミエールお茶の水からの通勤・アクセスはどうですか？

ルミエールお茶の水からは、最寄駅の淡路町まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ルミエールお茶の水の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではルミエールお茶の水の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ルミエールお茶の水でペットは飼えますか？

ルミエールお茶の水のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ルミエールお茶の水の学区はどこですか？

ルミエールお茶の水の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

ルミエールお茶の水の管理体制はどうなっていますか？

ルミエールお茶の水の管理形態は巡回です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ルミエールお茶の水の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ルミエールお茶の水の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築42年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ルミエールお茶の水で住宅ローンは使えますか？

ルミエールお茶の水は築42年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ルミエールお茶の水はリノベーション可能ですか？

ルミエールお茶の水はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ルミエールお茶の水の修繕積立金の状況は？

ルミエールお茶の水の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ルミエールお茶の水の周辺環境・生活利便性は？

ルミエールお茶の水は千代田区に位置し、最寄りの淡路町駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ルミエールお茶の水のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ルミエールお茶の水のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ルミエールお茶の水

ルミエールお茶の水の概要

ルミエールお茶の水の紹介

ハザードマップ

ルミエールお茶の水の過去の売出し情報

過去5年間のルミエールお茶の水、神田淡路町、千代田区のマンション坪単価推移

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仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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