ライオンズマンション鶯谷第3(東京都台東区根岸一丁目5-16)は、1984年9月築、11階建・総戸数93戸の分譲マンションです。鶯谷駅から徒歩4分、入谷駅7分、上野駅も徒歩13分と複数路線へのアクセスが良好で、通勤・通学や買い物に便利な立地です。
建物はエレベーター完備、オートロックにより一定のセキュリティが確保され、管理は中央管財による全部委託・日勤体制で安定した運営が行われています。24時間ゴミ出し可、駐輪場があるほか、ペット飼育可(規約による)で、多様なライフスタイルに対応する点が魅力です。
間取りは1R〜3DKまで幅広く、単身者からファミリーまで検討しやすい構成。周辺の生活利便も高く、業務スーパーが約62m、ドン・キホーテ約127m、コンビニや飲食店も多数あり、日常の買い物や外食に困りません。特に地元で評判の「焼肉 鶯谷園」が徒歩圏内にあるなど、食の選択肢が豊富です。
教育面では根岸小学校・忍岡中学校の学区内で、子育て世代にも配慮された環境。上野恩賜公園も約700m圏内にあり、公園でのリフレッシュや休日の散策にも便利です。
築年数は経ていますが、管理体制が整っている点や利便性の高さ、ペット可・24時間ゴミ出しなど日常を支える設備が揃っているため、居住用・投資用どちらの視点からも検討しやすい物件といえます。内装や設備のリフォームで資産価値を高めやすい適性もあります。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-07 | 2025-10 | 7階 | 4850万円 | 4580万円 | 50.1㎡ | 9㎡ | 3DK | 南西向き | 302万円 | 91万円 | 15300円 | 15300円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-07 | 2024-09 | 6階 | 4380万円 | 4380万円 | 50.1㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南東向き | 289万円 | 87万円 | 15300円 | 15300円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-02 | 2022-02 | 10階 | 2880万円 | 2880万円 | 36.75㎡ | 3.5㎡ | 2DK | 南西向き | 259万円 | 78万円 | 12500円 | 12500円 | リフォーム無 |
| 13ヶ月 | 2019-12 | 2020-12 | 6階 | 3199万円 | 3099万円 | 41.01㎡ | 4.66㎡ | 2DK | 南西向き | 249万円 | 75万円 | 12500円 | 12500円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2019-06 | 2019-11 | 5階 | 2699万円 | 2599万円 | 30.68㎡ | 4.48㎡ | 1DK | 南東向き | 280万円 | 84万円 | 9400円 | 9400円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 台東東上野4丁目店
973㍍
ファミリーマート 上野駅入谷口店
910㍍
ローソン 台東北上野一丁目店
694㍍
セブン-イレブン 台東北上野1丁目店
613㍍
セブン-イレブン 台東谷中6丁目店
868㍍
ローソン 鶯谷駅前店
148㍍
セブン-イレブン 上野桜木2丁目店
475㍍
セブン-イレブン 荒川東日暮里5丁目店
850㍍
飲食店
ラ ココリコ 上野本店
966㍍
アメリカンダイナーアンドラ
973㍍
ROUTE BOOKS
930㍍
EVERYONEs CAFE 上野恩賜公園
841㍍
スターバックス コーヒー 上野恩賜公園店
824㍍
カヤバ珈琲
788㍍
レボン快哉湯 rebon Kaisaiyu
494㍍
Think
748㍍
焼肉 鶯谷園
15㍍
ショッピング
ダイソー マルエツ東上野店
995㍍
ダイソー ココスナカムラ入谷店
525㍍
業務スーパー 上野公園店
62㍍
ドン・キホーテ 鶯谷店
127㍍
Hanamasa Plus + 根岸店
609㍍
岩倉高等学校
862㍍
東京都立上野高等学校
946㍍
公園
上野恩賜公園
987㍍
上野恩賜公園
987㍍
大噴水(噴水池)
714㍍
上野恩賜公園 竹の台
708㍍
台東区立入谷南公園
808㍍
上野恩賜公園
706㍍
日暮里南公園
550㍍
日暮里公園
864㍍
小学校
台東区立大正小学校
805㍍
台東区立根岸小学校
158㍍
台東区立金曽木小学校
660㍍
荒川区立第三日暮里小学校
761㍍

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