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ペット可
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駐輪場がある
バイク置場がある

Dクラディアイヴァン初台の概要

近くの駅

参宮橋徒歩11分
幡ケ谷徒歩14分
初台徒歩2分

マンション名

Dクラディアイヴァン初台

住所

東京都渋谷区初台一丁目49-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2004年1月（築21年）

総戸数

105戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

間取り

1R、1K、1LDK、1SLDK

小学校区域

幡代小学校

中学校区域

代々木中学校

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社名

日本鋪道

設計会社

管理会社名

ダイワサービス

Dクラディアイヴァン初台の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2024-09	2024-11	12階	6998万円	6698万円	45.4㎡	6㎡	1LDK	南西向き	487万円	147万円	17570円	17400円	リフォーム済
1ヶ月	2022-04	2022-04	8階	3280万円	3280万円	30.98㎡	3㎡	1K	南西向き	349万円	105万円	11990円	9100円	リフォーム無
3ヶ月	2022-02	2022-04	9階	4680万円	4480万円	42.32㎡	6㎡	1LDK	南西向き	349万円	105万円	16380円	12400円	リフォーム無
3ヶ月	2021-07	2021-09	14階	4580万円	4580万円	38.45㎡	6㎡	1LDK	北東向き	393万円	119万円	14880円	11330円	リフォーム無
3ヶ月	2021-04	2021-06	12階	4500万円	4500万円	45.4㎡	6㎡	1LDK	南西向き	327万円	99万円	17570円	13400円	リフォーム無
4ヶ月	2021-01	2021-05	14階	4590万円	4590万円	38.45㎡	6㎡	1LDK	北東向き	394万円	119万円	14880円	11330円	リフォーム無
2ヶ月	2020-09	2020-10	8階	2900万円	2900万円	30.98㎡	0㎡	ワンルーム	南西向き	309万円	93万円	11990円	9100円	リフォーム無
6ヶ月	2020-07	2020-12	14階	4780万円	4590万円	38.45㎡	6㎡	1LDK	南西向き	394万円	119万円	14880円	11330円	リフォーム無
0ヶ月	2020-03	2020-03	6階	2750万円	2750万円	25.96㎡	2.7㎡	ワンルーム	南西向き	350万円	105万円	10050円	7700円	リフォーム無
1ヶ月	2020-02	2020-03	3階	2680万円	2580万円	22.65㎡	2.8㎡	ワンルーム		376万円	113万円	8770円	6700円	リフォーム無
7ヶ月	2020-01	2020-07	13階	5880万円	5480万円	51.36㎡	3.75㎡	1LDK	南西向き	352万円	106万円	19880円	15100円	リフォーム無
21ヶ月	2019-06	2021-02	2階	3280万円	2980万円	30.69㎡	7.57㎡	ワンルーム	北向き	320万円	97万円	11880円	9000円	リフォーム無
6ヶ月	2019-05	2019-11	7階	2680万円	2680万円	30.3㎡	4.68㎡	ワンルーム	北西向き	292万円	88万円	11730円	8900円	リフォーム無
2ヶ月	2019-05	2019-07	12階	3890万円	3890万円	38.45㎡	6㎡	1LDK	北東向き	334万円	101万円	14880円	11300円	リフォーム無
1ヶ月	2019-02	2019-03	14階	3980万円	3980万円	38.45㎡	6㎡	1LDK	北東向き	342万円	103万円	14880円	11300円	リフォーム無
14ヶ月	2018-10	2019-12	8階	2650万円	2520万円	30.98㎡	3㎡	ワンルーム	南西向き	268万円	81万円	11990円	9100円	リフォーム無
19ヶ月	2018-08	2020-02	6階	2750万円	2690万円	25.96㎡	2.7㎡	ワンルーム	北東向き	342万円	103万円	10050円	7700円	リフォーム無
4ヶ月	2018-05	2018-08	5階	3090万円	2949万円	30.3㎡	0㎡	1K	北西向き	321万円	97万円	11730円	8900円	リフォーム無
23ヶ月	2018-05	2020-03	7階	4580万円	4280万円	42.32㎡	0㎡	1LDK	南西向き	334万円	101万円	16380円	12400円	リフォーム無
25ヶ月	2018-01	2020-01	9階	2880万円	2930万円	30.3㎡	4.68㎡	ワンルーム	北西向き	319万円	96万円	11730円	8900円	リフォーム無
4ヶ月	2017-09	2017-12	6階	2180万円	2180万円	21.56㎡	3.3㎡	ワンルーム	南西向き	334万円	101万円	8340円	4870円	リフォーム無

Dクラディアイヴァン初台の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1406	3520万円	45.2㎡	1LDK
1405	3100万円	38.45㎡	1LDK
1404	4140万円	51.36㎡	1LDK
1403	4260万円	51.36㎡	1LDK
1402	3180万円	38.45㎡	1LDK
1401	3700万円	45.4㎡	1LDK
1306	3430万円	45.2㎡	1LDK
1305	3000万円	38.45㎡	1LDK
1304	4060万円	51.36㎡	1LDK
1303	4150万円	51.36㎡	1LDK
1302	3100万円	38.45㎡	1LDK
1301	3620万円	45.4㎡	1LDK
1206	3350万円	45.2㎡	1LDK
1205	2940万円	38.45㎡	1LDK
1204	3990万円	51.36㎡	1LDK
1203	4080万円	51.36㎡	1LDK
1202	3040万円	38.45㎡	1LDK
1201	3570万円	45.4㎡	1LDK
1106	3260万円	45.2㎡	1LDK
1105	2880万円	38.45㎡	1LDK
1104	3940万円	51.36㎡	1LDK
1103	3990万円	51.36㎡	1LDK
1102	2960万円	38.45㎡	1LDK
1101	3520万円	45.4㎡	1LDK
1007	3240万円	42.32㎡	1LDK
1006	2490万円	30.98㎡	1R
1005	3850万円	50.32㎡	1LDK
1004	2520万円	30.3㎡	1R
1003	3830万円	50.32㎡	1LDK
1002	2530万円	30.98㎡	1R
1001	3300万円	42.32㎡	1LDK
907	3160万円	42.32㎡	1LDK
906	2470万円	30.98㎡	1R
905	3770万円	50.32㎡	1LDK
904	2500万円	30.3㎡	1R
903	3750万円	50.32㎡	1LDK
902	2490万円	30.98㎡	1R
901	3200万円	42.32㎡	1LDK
807	3080万円	42.32㎡	1LDK
806	2450万円	30.98㎡	1R
805	3690万円	50.32㎡	1LDK
804	2480万円	30.3㎡	1R
803	3670万円	50.32㎡	1LDK
802	2470万円	30.98㎡	1R
801	3160万円	42.32㎡	1LDK
707	2980万円	42.32㎡	1LDK
706	2410万円	30.98㎡	1R
705	3610万円	50.32㎡	1LDK
704	2460万円	30.3㎡	1R
703	3590万円	50.32㎡	1LDK
702	2430万円	30.98㎡	1R
701	3120万円	42.32㎡	1LDK	南西
611	2200万円	25.96㎡	1R
610	1920万円	21.56㎡	1R
609	1920万円	22.22㎡	1R
608	1980万円	22.65㎡	1R
607	2210万円	25.81㎡	1LDK
606	2440万円	30.3㎡	1R
604	1970万円	22.65㎡	1R
604	2220万円	22.65㎡	1R
603	1950万円	22.22㎡	1R
602	1910万円	21.56㎡	1R
601	2200万円	25.96㎡	1R
511	2140万円	25.96㎡	1R
510	1850万円	21.56㎡	1R
509	1890万円	22.22㎡	1R
508	1910万円	22.65㎡	1R
507	2150万円	25.81㎡	1LDK
506	2390万円	30.3㎡	1R
505	2140万円	25.81㎡	1LDK
504	1910万円	22.65㎡	1R
503	1890万円	22.22㎡	1R
502	1850万円	21.56㎡	1R
501	2140万円	25.96㎡	1R
411	2120万円	25.96㎡	1R
410	1830万円	21.56㎡	1R
409	1870万円	22.22㎡	1R
408	1890万円	22.65㎡	1R
407	2130万円	25.81㎡	1LDK
406	2370万円	30.3㎡	1R
405	2120万円	25.81㎡	1LDK
404	1890万円	22.65㎡	1R
403	1870万円	22.22㎡	1R
402	1830万円	21.56㎡	1R
401	2120万円	25.96㎡	1R
311	2100万円	25.96㎡	1R
310	1810万円	21.56㎡	1R
309	1850万円	22.22㎡	1R
308	1870万円	22.65㎡	1R
307	2110万円	25.81㎡	1LDK
306	2350万円	30.3㎡	1R
305	2100万円	28.51㎡	1LDK
304	1870万円	22.65㎡	1R
303	1850万円	22.22㎡	1R
302	1810万円	21.56㎡	1R
301	2100万円	25.96㎡	1R
208	2030万円	25.96㎡	1R
207	1750万円	21.56㎡	1R
206	1890万円	22.8㎡	1R
205	2440万円	30.69㎡	1R
204	2420万円	30.69㎡	1R
203	1890万円	22.8㎡	1R
202	1750万円	21.56㎡	1R
201	2040万円	25.96㎡	1R

Dクラディアイヴァン初台の価格相場（平米単価、坪単価）

Dクラディアイヴァン初台の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
Dクラディアイヴァン初台	104万6393円
初台	132万5896円	138万9941円	168万2357円
渋谷区	165万6612円	188万2270円	231万2421円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

渋谷区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の渋谷区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

Dクラディアイヴァン初台の周辺施設

初台駅
91㍍
参宮橋駅
661㍍

椿屋珈琲店東京オペラシティ店
188㍍
エクセルシオールカフェ東京オペラシティ店
112㍍
スターバックスコーヒー初台1丁目店
198㍍
イタリアン・トマトカフェジュニア東京オペラシティ店
187㍍
セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ東京オペラシティ店
169㍍
珈琲館初台オペラ通り店
194㍍
ドトールコーヒーショップ初台北口店
120㍍
プティトリー
99㍍
City Hair & CAFE
113㍍
ドトールコーヒーショップ初台南口店
106㍍
オペラハウス
191㍍
ザロフ
241㍍
ムルマコーヒーストップ
365㍍
Cafe53
187㍍
DANBO
153㍍
Neighborhood and Coffee 初台1丁目店
188㍍
カフェ・ド・ルラーシュ
133㍍
隆龍sangubashi
427㍍
カフェ・ド・リブレ
161㍍
初台囲碁クラブ
434㍍

サンクス東京オペラシティ店
187㍍
生活彩家・ＯＰハーモニー店
180㍍
ローソン初台一丁目店
78㍍
セブン-イレブン渋谷初台１丁目店
174㍍
ローソン渋谷初台一丁目店
366㍍
ミニストップ西新宿山手通り店
355㍍
セブン-イレブン渋谷本町１丁目店
481㍍
ローソン西新宿三丁目店
492㍍
ファミリーマート初台駅北口店
154㍍
ファミリーマート初台交差点前店
184㍍
ファミリーマート代々木四丁目店
264㍍
セブン-イレブン渋谷オペラ通り店
300㍍
ファミリーマート渋谷本町店
337㍍
サンクス渋谷本町２丁目店
424㍍
セブンイレブン渋谷本町1丁目店
481㍍

MOTOYA Book・Cafe・Gallery
601㍍
くまざわ書店東京オペラシティ店
227㍍
新栄堂書店新宿パークタワー店
570㍍
ギャラリー5
164㍍
（株）ＥＳＥコミュニケーションズ
570㍍

ガレリア
177㍍
玉川上水旧水路緑道
111㍍
サンクンガーデン
135㍍
本町南児童遊園地
341㍍
角筈公園
412㍍
こばと児童遊園
565㍍
本村ずい道公園
590㍍
本町さくら公園
647㍍
本町一丁目児童遊園地
686㍍
渋谷区立代々木ポニー公園
770㍍
渋谷区立本町北児童遊園地
785㍍
本町公園
792㍍
緑道
66㍍
初台一丁目児童遊園地
192㍍
扇形芝生広場
200㍍
東京ガスリビングライン
495㍍
初台二丁目児童遊園地
507㍍
セントラル新宿公園
528㍍
参宮橋公園
572㍍
代々木緑道
645㍍

東日本銀行初台支店
354㍍
八千代銀行代々木支店
98㍍
（株）ゆうちょ銀行代々木店
654㍍
さわやか信用金庫新宿パークタワー支店
541㍍
代々木郵便局貯金サービス
654㍍

新宿警察署西新宿三丁目交番
561㍍
不動前交番
653㍍
警視庁代々木警察署
392㍍
初台二丁目交番
783㍍
代々木警察署初台駅前交番
91㍍
代々木警察署代々木地域安全センター
544㍍

東京オペラシティ
184㍍
渋谷区不動通商店街
482㍍
初台商盛会
150㍍
シリカライムスペース
570㍍
新宿西口エルタワー
601㍍

エニタイムフィットネス渋谷初台
226㍍
REAL FIT 東京オペラシティ初台店
177㍍
ホットヨガスタジオ美温
232㍍
BCS東京本店
310㍍
エクスリム
483㍍
ピラティススタジオ STUDIO es
601㍍
TAO Life★老子・TAOの気のトレーニングを学ぶ学校
638㍍
カーブス代々木八幡
749㍍
加圧トレーニング STUDIO BRAVE
172㍍
スタジオ305/Studio305
358㍍
D's Box'n'Fit
375㍍
Edgar Cayce Center
577㍍
加圧パーソナルトレーニングジムSWITCH
615㍍
パーソナルトレーニングスタジオSWITCH
615㍍
十坪ジム参宮橋・代々木公園
682㍍
SIN STUDIO
684㍍
یسط
688㍍
CrossFit Yoyogi
728㍍
カーブス渋谷幡ケ谷
764㍍
Pony Park
770㍍

川戸医院
23㍍
内藤病院
224㍍
Ａｉクリニック
763㍍
四ツ谷メディカルキューブ
190㍍
ハニー歯科初台
416㍍
東京医科大学病院コスモハウス
559㍍
アピス西新宿3丁目
671㍍

代々木郵便局
655㍍
渋谷本町二郵便局
386㍍
東京オペラシティ郵便局
180㍍
新宿パークタワー内郵便局
570㍍
代々木三郵便局
635㍍
代々木五郵便局
572㍍

関東国際高等学校
686㍍
パレット保育園初台
238㍍
新宿美術学院
355㍍
新宿セミナー
355㍍
体育進学センター
310㍍
新宿区立西新宿小学校
539㍍
渋谷区立渋谷本町学園
699㍍
山谷かきのみ園(山谷幼稚園)
554㍍
渋谷区立幡代小学校
341㍍
渋谷区立初台保育園
483㍍
個別指導塾｜英才個別学院初台
182㍍
渋谷区立本町第三保育園
257㍍
東京バレエスタジオ西新宿校
321㍍
Lirica Art School Rental Studio
452㍍
尚志館
615㍍
早稲田教育研究所英才幼児教室
643㍍
パッション・ゼミナール
641㍍
本町そよかぜこども園
658㍍
五味塾
714㍍
関東国際学院
716㍍

IE Business School / IE University - Japan Office
582㍍
文化服装学院入学相談
781㍍
文化学園大学
781㍍

新宿区立角筈図書館
569㍍
リビングデザインセンターOZONE
570㍍
渋谷区立本町図書館
496㍍
文化学園大学図書館
782㍍

Dクラディアイヴァン初台の近くのマンション

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住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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