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アデニウム武蔵小山

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
荏原エリア10物件
品川区528物件
4月7日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アデニウム武蔵小山の概要

近くの駅
  • 戸越銀座徒歩7
  • 武蔵小山徒歩7
マンション名
アデニウム武蔵小山
住所
東京都品川区荏原二丁目16-25
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
2001年5月(築24年)
110戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
京陽小学校
中学校区域
荏原平塚中学校
分譲会社
ジョイントコーポレーション
施工会社名
大成建設
設計会社
I.N.A.新建築研究所、大成建設
管理会社名
長谷工コミュニティ

アデニウム武蔵小山の紹介

アデニウム武蔵小山(東京都品川区荏原二丁目16-25)は、2001年5月築の地上10階・総戸数110戸のマンションです。戸越銀座駅・武蔵小山駅のいずれも徒歩約7分の利便性が魅力で、通勤・買物・外食ともにバランスの良い立地です。

主な間取りは1LDK〜4LDKまで揃い、単身〜ファミリーまで対応。ペット飼育可の物件で、暮らしに合わせた住戸選びが可能です。オートロックやコンシェルジュ対応、宅配ボックス、エレベーター完備といった共用設備に加え、24時間ゴミ出し可で日常の利便性が高められています。駐輪場・バイク置場も用意され、外出の幅も広がります。

管理は委託・日勤体制で長谷工コミュニティが担当。設計は大成建設、分譲はジョイントコーポレーションといった実績ある事業者による管理体制が安心感を与えます。

周辺環境も充実。業務スーパー(約95m)や武蔵小山商店街パルム(約342m)など買い物施設が近く、飲食店やカフェも多数点在。子育て世帯には京陽小学校・荏原平塚中学校の学区で通学もしやすい距離です。公園やコンビニも徒歩圏にあり、日常の利便性と生活の快適性が両立した立地です。

築年数は経ていますが、共用設備や管理体制により居住性が保たれており、セキュリティ・利便性・周辺環境のバランスを重視する方に向いた物件です。

ハザードマップ

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アデニウム武蔵小山の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2026-022026-03810800万円10800万円61.3151SLDK南東向き582万円176万円1147016820リフォーム
3ヶ月2025-082025-10415400万円14900万円86.67103LDK西向き568万円171万円1621022750リフォーム
2ヶ月2025-072025-08414500万円14500万円85.11102LDK西向き563万円170万円1592022340リフォーム
4ヶ月2025-072025-11416980万円16980万円96.0183LDK南西向き584万円176万円1796025210リフォーム
7ヶ月2025-072026-02511800万円11480万円69.717.591SLDK南東向き544万円164万円1304018300リフォーム
28件の売却履歴を見る
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アデニウム武蔵小山の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
10028290万円101.93㎡3LDK
10018590万円99.57㎡3LDK
9049990万円155.88㎡3LDK
9036390万円88.47㎡3LDK
9025660万円75.52㎡3LDK
9018150万円101.37㎡4LDK
8078280万円99.96㎡3LDK
8064290万円61.3㎡2LDK
8054390万円60.27㎡1LDK
8046350万円88.47㎡3LDK
8035610万円75.52㎡3LDK
8026560万円89.72㎡3LDK
8017890万円100.37㎡3LDK
7097580万円88.87㎡3LDK
7086590万円88.87㎡3LDK
7074790万円69.71㎡2LDK
7065390万円77.64㎡2LDK
7056290万円88.47㎡3LDK
7045560万円75.52㎡3LDK
7036490万円89.72㎡3LDK
7026490万円89.46㎡3LDK
7017680万円97.48㎡3LDK
6116620万円89.07㎡3LDK
6106490万円88.87㎡3LDK
6096490万円88.87㎡3LDK
6084690万円69.71㎡2LDK
6076150万円96.01㎡3LDK
6066180万円88.47㎡3LDK
6055490万円75.52㎡3LDK
6046390万円89.72㎡3LDK
6036390万円89.46㎡3LDK
6025490万円76.12㎡3LDK
6016590万円83.47㎡3LDK
5127350万円89.07㎡3LDK
5116390万円88.87㎡3LDK
5106390万円88.87㎡3LDK
5094590万円69.71㎡2LDK
5085990万円96.01㎡3LDK
5076090万円88.47㎡3LDK
5065420万円75.52㎡3LDK
5056290万円89.72㎡3LDK
5046290万円89.46㎡3LDK
5035420万円76.12㎡3LDK
5025920万円83.47㎡3LDK
5016140万円76.12㎡3LDK
4173290万円54.63㎡1LDK
4163290万円54.63㎡1LDK
4157180万円89.07㎡3LDK
4146290万円89.07㎡3LDK
4136290万円88.87㎡3LDK
4126290万円88.87㎡3LDK
4114490万円69.71㎡2LDK
4105890万円96.01㎡3LDK
4095990万円88.47㎡3LDK
4085290万円75.52㎡3LDK
4076190万円89.72㎡3LDK
4066190万円89.46㎡3LDK
4055290万円76.12㎡3LDK
4045820万円83.47㎡3LDK
4035290万円76.12㎡3LDK
4025900万円86.67㎡3LDK
4015790万円85.11㎡3LDK
3183090万円54.63㎡1LDK
3173190万円54.63㎡1LDK
3166590万円92.33㎡3LDK
3156090万円89.07㎡3LDK
3146090万円89.07㎡3LDK
3136090万円88.87㎡3LDK
3126090万円88.87㎡3LDK
3114390万円69.71㎡2LDK
3105790万円96.01㎡3LDK
3095830万円88.47㎡3LDK
3085080万円75.52㎡3LDK
3075860万円89.72㎡3LDK
3065860万円89.46㎡3LDK
3055090万円76.12㎡3LDK
3045620万円83.47㎡3LDK
3035090万円76.12㎡3LDK
3025780万円86.67㎡3LDK
3015590万円85.11㎡3LDK
2183140万円54.63㎡1LDK
2173290万円54.63㎡1LDK
2166360万円92.33㎡3LDK
2155890万円89.07㎡3LDK
2145890万円89.07㎡3LDK
2135890万円88.87㎡3LDK
2125890万円88.87㎡3LDK
2114250万円69.71㎡2LDK
2105690万円96.01㎡3LDK
2095680万円88.47㎡3LDK
2084890万円75.52㎡3LDK
2075660万円89.72㎡3LDK
2065660万円89.46㎡3LDK
2054890万円76.12㎡3LDK
2045420万円83.47㎡3LDK
2034890万円76.12㎡3LDK
2025490万円86.67㎡3LDK
2015380万円85.11㎡3LDK
1126240万円92.33㎡3LDK
1115740万円89.07㎡3LDK
1105740万円89.07㎡3LDK
1095740万円88.87㎡3LDK
1085740万円88.87㎡3LDK
1074150万円69.71㎡2LDK
1065590万円96.01㎡3LDK
1055130万円76.12㎡3LDK
1045590万円83.47㎡3LDK
1035130万円76.12㎡3LDK
1025290万円86.67㎡3LDK
1015190万円85.11㎡3LDK

過去5年間のアデニウム武蔵小山荏原品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アデニウム武蔵小山の非公開物件をご紹介
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リンネではアデニウム武蔵小山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
10,800万円
月々ローン返済
¥280,352
月額返済額
¥280,352
総返済額
11,775万円

周辺施設

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小学校

品川区立延山小学校

923

品川区立第二延山小学校

920

品川区立中延小学校

506

品川区立京陽小学校

438

品川区立荏原平塚学園

224

品川区立小山小学校

515

品川区立後地小学校

505

品川区立第一日野小学校

862

品川区立小山台小学校

797

品川区立第四日野小学校

998

飲食店

木曽路 旗の台店

996

中華そば 多賀野

855

札幌味噌らーめん葵葉 荏原中延店

784

DEMEKIN

821

バーミヤン 荏原店

348

一汁おにぎり 一粒万福

973

SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)

318

おにぎり戸越屋 戸越銀座本店

976

ミスタードーナツ 戸越ショップ

750

ペドラブランカ 戸越銀座店

404

しゃぶ葉 武蔵小山店

169

コメダ珈琲店 武蔵小山店

205

まきの 武蔵小山店

245

マクドナルド 武蔵小山店

399

王様といちご

426

快活CLUB 武蔵小山駅前店

445

ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ

549

喫茶ベレー

528

La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ

463

中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店

817

エキリーブル

968

ショッピング

オーケー 戸越店

1009

サミットストア 荏原4丁目店

461

文化堂 戸越銀座店

1008

ダイソー 戸越銀座店

624

業務スーパー 武蔵小山店

95

ハードオフ武蔵小山パルム店

168

BOOKOFF 武蔵小山パルム店

217

武蔵小山商店街パルム

342

モードオフ 武蔵小山パルム店

423

ダイソー 武蔵小山駅前店

442

公園

品川区立荏原南公園

816

ひらさん広場

453

コンビニ

セブン-イレブン 品川西中延1丁目店

543

ファミリーマート 品川平塚店

797

セブン-イレブン 西五反田6丁目店

988

ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店

767

東京都立小山台高等学校

653

よくある質問
アデニウム武蔵小山についてよくいただく質問
アデニウム武蔵小山の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アデニウム武蔵小山のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アデニウム武蔵小山からの通勤・アクセスはどうですか?
アデニウム武蔵小山からは、最寄駅の戸越銀座まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アデニウム武蔵小山の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアデニウム武蔵小山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アデニウム武蔵小山でペットは飼えますか?
アデニウム武蔵小山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アデニウム武蔵小山の学区はどこですか?
アデニウム武蔵小山の小学校区は京陽小学校、中学校区は荏原平塚中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
アデニウム武蔵小山の管理体制はどうなっていますか?
アデニウム武蔵小山の管理形態は日勤、管理会社は長谷工コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アデニウム武蔵小山の構造・耐震性は大丈夫ですか?
アデニウム武蔵小山の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
アデニウム武蔵小山で住宅ローンは使えますか?
はい、アデニウム武蔵小山は築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
アデニウム武蔵小山はリノベーション可能ですか?
アデニウム武蔵小山はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アデニウム武蔵小山の修繕積立金の状況は?
アデニウム武蔵小山の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
アデニウム武蔵小山の周辺環境・生活利便性は?
アデニウム武蔵小山は品川区に位置し、最寄りの戸越銀座駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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