アデニウム武蔵小山(東京都品川区荏原二丁目16-25)は、2001年5月築の地上10階・総戸数110戸のマンションです。戸越銀座駅・武蔵小山駅のいずれも徒歩約7分の利便性が魅力で、通勤・買物・外食ともにバランスの良い立地です。
主な間取りは1LDK〜4LDKまで揃い、単身〜ファミリーまで対応。ペット飼育可の物件で、暮らしに合わせた住戸選びが可能です。オートロックやコンシェルジュ対応、宅配ボックス、エレベーター完備といった共用設備に加え、24時間ゴミ出し可で日常の利便性が高められています。駐輪場・バイク置場も用意され、外出の幅も広がります。
管理は委託・日勤体制で長谷工コミュニティが担当。設計は大成建設、分譲はジョイントコーポレーションといった実績ある事業者による管理体制が安心感を与えます。
周辺環境も充実。業務スーパー(約95m)や武蔵小山商店街パルム(約342m)など買い物施設が近く、飲食店やカフェも多数点在。子育て世帯には京陽小学校・荏原平塚中学校の学区で通学もしやすい距離です。公園やコンビニも徒歩圏にあり、日常の利便性と生活の快適性が両立した立地です。
築年数は経ていますが、共用設備や管理体制により居住性が保たれており、セキュリティ・利便性・周辺環境のバランスを重視する方に向いた物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2026-02 | 2026-03 | 8階 | 10800万円 | 10800万円 | 61.3㎡ | 15㎡ | 1SLDK | 南東向き | 582万円 | 176万円 | 11470円 | 16820円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-08 | 2025-10 | 4階 | 15400万円 | 14900万円 | 86.67㎡ | 10㎡ | 3LDK | 西向き | 568万円 | 171万円 | 16210円 | 22750円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-07 | 2025-08 | 4階 | 14500万円 | 14500万円 | 85.11㎡ | 10㎡ | 2LDK | 西向き | 563万円 | 170万円 | 15920円 | 22340円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2025-07 | 2025-11 | 4階 | 16980万円 | 16980万円 | 96.01㎡ | 8㎡ | 3LDK | 南西向き | 584万円 | 176万円 | 17960円 | 25210円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2025-07 | 2026-02 | 5階 | 11800万円 | 11480万円 | 69.71㎡ | 7.59㎡ | 1SLDK | 南東向き | 544万円 | 164万円 | 13040円 | 18300円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1002 | 8290万円 | 101.93㎡ | 3LDK | |
| 1001 | 8590万円 | 99.57㎡ | 3LDK | |
| 904 | 9990万円 | 155.88㎡ | 3LDK | |
| 903 | 6390万円 | 88.47㎡ | 3LDK | |
| 902 | 5660万円 | 75.52㎡ | 3LDK | |
| 901 | 8150万円 | 101.37㎡ | 4LDK | |
| 807 | 8280万円 | 99.96㎡ | 3LDK | |
| 806 | 4290万円 | 61.3㎡ | 2LDK | |
| 805 | 4390万円 | 60.27㎡ | 1LDK | |
| 804 | 6350万円 | 88.47㎡ | 3LDK | |
| 803 | 5610万円 | 75.52㎡ | 3LDK | |
| 802 | 6560万円 | 89.72㎡ | 3LDK | |
| 801 | 7890万円 | 100.37㎡ | 3LDK | |
| 709 | 7580万円 | 88.87㎡ | 3LDK | |
| 708 | 6590万円 | 88.87㎡ | 3LDK | |
| 707 | 4790万円 | 69.71㎡ | 2LDK | |
| 706 | 5390万円 | 77.64㎡ | 2LDK | |
| 705 | 6290万円 | 88.47㎡ | 3LDK | |
| 704 | 5560万円 | 75.52㎡ | 3LDK | |
| 703 | 6490万円 | 89.72㎡ | 3LDK | |
| 702 | 6490万円 | 89.46㎡ | 3LDK | |
| 701 | 7680万円 | 97.48㎡ | 3LDK | |
| 611 | 6620万円 | 89.07㎡ | 3LDK | |
| 610 | 6490万円 | 88.87㎡ | 3LDK | |
| 609 | 6490万円 | 88.87㎡ | 3LDK | |
| 608 | 4690万円 | 69.71㎡ | 2LDK | |
| 607 | 6150万円 | 96.01㎡ | 3LDK | |
| 606 | 6180万円 | 88.47㎡ | 3LDK | |
| 605 | 5490万円 | 75.52㎡ | 3LDK | |
| 604 | 6390万円 | 89.72㎡ | 3LDK | |
| 603 | 6390万円 | 89.46㎡ | 3LDK | |
| 602 | 5490万円 | 76.12㎡ | 3LDK | |
| 601 | 6590万円 | 83.47㎡ | 3LDK | |
| 512 | 7350万円 | 89.07㎡ | 3LDK | |
| 511 | 6390万円 | 88.87㎡ | 3LDK | |
| 510 | 6390万円 | 88.87㎡ | 3LDK | |
| 509 | 4590万円 | 69.71㎡ | 2LDK | |
| 508 | 5990万円 | 96.01㎡ | 3LDK | |
| 507 | 6090万円 | 88.47㎡ | 3LDK | |
| 506 | 5420万円 | 75.52㎡ | 3LDK | |
| 505 | 6290万円 | 89.72㎡ | 3LDK | |
| 504 | 6290万円 | 89.46㎡ | 3LDK | |
| 503 | 5420万円 | 76.12㎡ | 3LDK | |
| 502 | 5920万円 | 83.47㎡ | 3LDK | |
| 501 | 6140万円 | 76.12㎡ | 3LDK | |
| 417 | 3290万円 | 54.63㎡ | 1LDK | |
| 416 | 3290万円 | 54.63㎡ | 1LDK | |
| 415 | 7180万円 | 89.07㎡ | 3LDK | |
| 414 | 6290万円 | 89.07㎡ | 3LDK | |
| 413 | 6290万円 | 88.87㎡ | 3LDK | |
| 412 | 6290万円 | 88.87㎡ | 3LDK | |
| 411 | 4490万円 | 69.71㎡ | 2LDK | |
| 410 | 5890万円 | 96.01㎡ | 3LDK | |
| 409 | 5990万円 | 88.47㎡ | 3LDK | |
| 408 | 5290万円 | 75.52㎡ | 3LDK | |
| 407 | 6190万円 | 89.72㎡ | 3LDK | |
| 406 | 6190万円 | 89.46㎡ | 3LDK | |
| 405 | 5290万円 | 76.12㎡ | 3LDK | |
| 404 | 5820万円 | 83.47㎡ | 3LDK | |
| 403 | 5290万円 | 76.12㎡ | 3LDK | |
| 402 | 5900万円 | 86.67㎡ | 3LDK | |
| 401 | 5790万円 | 85.11㎡ | 3LDK | |
| 318 | 3090万円 | 54.63㎡ | 1LDK | |
| 317 | 3190万円 | 54.63㎡ | 1LDK | |
| 316 | 6590万円 | 92.33㎡ | 3LDK | |
| 315 | 6090万円 | 89.07㎡ | 3LDK | |
| 314 | 6090万円 | 89.07㎡ | 3LDK | |
| 313 | 6090万円 | 88.87㎡ | 3LDK | |
| 312 | 6090万円 | 88.87㎡ | 3LDK | |
| 311 | 4390万円 | 69.71㎡ | 2LDK | |
| 310 | 5790万円 | 96.01㎡ | 3LDK | |
| 309 | 5830万円 | 88.47㎡ | 3LDK | |
| 308 | 5080万円 | 75.52㎡ | 3LDK | |
| 307 | 5860万円 | 89.72㎡ | 3LDK | |
| 306 | 5860万円 | 89.46㎡ | 3LDK | |
| 305 | 5090万円 | 76.12㎡ | 3LDK | |
| 304 | 5620万円 | 83.47㎡ | 3LDK | |
| 303 | 5090万円 | 76.12㎡ | 3LDK | |
| 302 | 5780万円 | 86.67㎡ | 3LDK | |
| 301 | 5590万円 | 85.11㎡ | 3LDK | |
| 218 | 3140万円 | 54.63㎡ | 1LDK | |
| 217 | 3290万円 | 54.63㎡ | 1LDK | |
| 216 | 6360万円 | 92.33㎡ | 3LDK | |
| 215 | 5890万円 | 89.07㎡ | 3LDK | |
| 214 | 5890万円 | 89.07㎡ | 3LDK | |
| 213 | 5890万円 | 88.87㎡ | 3LDK | |
| 212 | 5890万円 | 88.87㎡ | 3LDK | |
| 211 | 4250万円 | 69.71㎡ | 2LDK | |
| 210 | 5690万円 | 96.01㎡ | 3LDK | |
| 209 | 5680万円 | 88.47㎡ | 3LDK | |
| 208 | 4890万円 | 75.52㎡ | 3LDK | |
| 207 | 5660万円 | 89.72㎡ | 3LDK | |
| 206 | 5660万円 | 89.46㎡ | 3LDK | |
| 205 | 4890万円 | 76.12㎡ | 3LDK | |
| 204 | 5420万円 | 83.47㎡ | 3LDK | |
| 203 | 4890万円 | 76.12㎡ | 3LDK | |
| 202 | 5490万円 | 86.67㎡ | 3LDK | |
| 201 | 5380万円 | 85.11㎡ | 3LDK | |
| 112 | 6240万円 | 92.33㎡ | 3LDK | |
| 111 | 5740万円 | 89.07㎡ | 3LDK | |
| 110 | 5740万円 | 89.07㎡ | 3LDK | |
| 109 | 5740万円 | 88.87㎡ | 3LDK | |
| 108 | 5740万円 | 88.87㎡ | 3LDK | |
| 107 | 4150万円 | 69.71㎡ | 2LDK | |
| 106 | 5590万円 | 96.01㎡ | 3LDK | |
| 105 | 5130万円 | 76.12㎡ | 3LDK | |
| 104 | 5590万円 | 83.47㎡ | 3LDK | |
| 103 | 5130万円 | 76.12㎡ | 3LDK | |
| 102 | 5290万円 | 86.67㎡ | 3LDK | |
| 101 | 5190万円 | 85.11㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
品川区立延山小学校
923㍍
品川区立第二延山小学校
920㍍
品川区立中延小学校
506㍍
品川区立京陽小学校
438㍍
品川区立荏原平塚学園
224㍍
品川区立小山小学校
515㍍
品川区立後地小学校
505㍍
品川区立第一日野小学校
862㍍
品川区立小山台小学校
797㍍
品川区立第四日野小学校
998㍍
飲食店
木曽路 旗の台店
996㍍
中華そば 多賀野
855㍍
札幌味噌らーめん葵葉 荏原中延店
784㍍
DEMEKIN
821㍍
バーミヤン 荏原店
348㍍
一汁おにぎり 一粒万福
973㍍
SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)
318㍍
おにぎり戸越屋 戸越銀座本店
976㍍
ミスタードーナツ 戸越ショップ
750㍍
ペドラブランカ 戸越銀座店
404㍍
しゃぶ葉 武蔵小山店
169㍍
コメダ珈琲店 武蔵小山店
205㍍
まきの 武蔵小山店
245㍍
マクドナルド 武蔵小山店
399㍍
王様といちご
426㍍
快活CLUB 武蔵小山駅前店
445㍍
ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ
549㍍
喫茶ベレー
528㍍
La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ
463㍍
中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店
817㍍
エキリーブル
968㍍
ショッピング
オーケー 戸越店
1009㍍
サミットストア 荏原4丁目店
461㍍
文化堂 戸越銀座店
1008㍍
ダイソー 戸越銀座店
624㍍
業務スーパー 武蔵小山店
95㍍
ハードオフ武蔵小山パルム店
168㍍
BOOKOFF 武蔵小山パルム店
217㍍
武蔵小山商店街パルム
342㍍
モードオフ 武蔵小山パルム店
423㍍
ダイソー 武蔵小山駅前店
442㍍
公園
品川区立荏原南公園
816㍍
ひらさん広場
453㍍
コンビニ
セブン-イレブン 品川西中延1丁目店
543㍍
ファミリーマート 品川平塚店
797㍍
セブン-イレブン 西五反田6丁目店
988㍍
ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店
767㍍
東京都立小山台高等学校
653㍍

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