ハピネスイン湯島（東京都文京区湯島二丁目2-5）は、1980年7月築・地上9階、総戸数22戸のコンパクトなマンションです。御茶ノ水駅から徒歩約6分、新御茶ノ水駅から徒歩約8分と交通利便性が高く、通勤・通学に恵まれた立地が魅力です。間取りは1LDKと2DKを中心に構成されており、単身者やDINKS、投資用のワンルーム代替としても適しています。
建物の特徴としてエレベーターを備え、免震または制震といった耐震対策が施されている点、駐輪場がある点が挙げられます。管理は自主管理のため、長期修繕計画や管理組合の運営状況を確認しておくと安心です。分譲は国際商事、設計は島崎工務店による施工です。
周辺環境は利便と暮らしのバランスが良好。徒歩圏内にカフェや人気の飲食店が多く、自家焙煎珈琲みじんこ、サカノウエカフェ、麺屋鈴春、牛かつ壱弐参など食の選択肢が豊富です。買い物はサミットストア湯島天神南店やドン・キホーテ、ワテラス・アトレなどが利用しやすく、日常の買物から休日のショッピングまで対応できます。公園や緑地も近く、文京区立本郷給水所公苑や不忍池方面へも足を伸ばせます。
学区は文京区立湯島小学校・本郷台中学校で、教育環境を重視するファミリーにも配慮されたエリアです。築年数は経ていますが、中心立地ならではの資産性やリノベーションによる価値向上の余地があります。内装や設備の更新状況、修繕履歴を確認のうえ、居住用・投資用のいずれの目的でも検討に値する物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-10 | 2025-12 | 7階 | 5680万円 | 5680万円 | 44.72㎡ | 2㎡ | 1LDK | 南西向き | 419万円 | 127万円 | 10000円 | 11600円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2023-12 | 2024-03 | 7階 | 4080万円 | 4080万円 | 41.79㎡ | 0㎡ | 2DK | 南向き | 322万円 | 97万円 | 15225円 | 5075円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2021-10 | 2022-02 | 7階 | 3990万円 | 3990万円 | 47.36㎡ | 4.5㎡ | 1LDK | 南向き | 278万円 | 84万円 | 16200円 | 5400円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2021-07 | 2022-01 | 7階 | 4090万円 | 3990万円 | 44.72㎡ | 4.5㎡ | 1LDK | 南向き | 294万円 | 89万円 | 16200円 | 5400円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2020-12 | 2021-04 | 6階 | 3999万円 | 3999万円 | 47.4㎡ | 3.22㎡ | 1LDK | 南向き | 278万円 | 84万円 | 16200円 | 5400円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ラーメン二郎 神田神保町店
988㍍
馬子禄牛肉面 神保町店
952㍍
神田まつや 本店
871㍍
エチオピア 本店
845㍍
近江屋洋菓子店
802㍍
dacō 御茶ノ水
768㍍
竹むら
824㍍
うどん 丸香
865㍍
STYLE'S CAKES & CO.
846㍍
かんだやぶそば
777㍍
牛かつ もと村 秋葉原店
859㍍
まんてん
877㍍
ローストビーフ大野 秋葉原店
738㍍
海老丸らーめん
934㍍
和牛放題の殿堂 肉屋横丁 秋葉原店
803㍍
マクドナルド 秋葉原駅前店
907㍍
10 DIXANS ディゾン水道橋店
973㍍
at-home cafe 秋葉原本店
662㍍
九州じゃんがら 秋葉原本店
579㍍
牛かつ壱弐参
518㍍
マクドナルド 水道橋外堀通り店
951㍍
コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店
950㍍
自家焙煎珈琲みじんこ
179㍍
王道家直系 IEKEI TOKYO
666㍍
麺屋鈴春
422㍍
サカノウエカフェ
267㍍
egg baby café
856㍍
蒙古タンメン中本 御徒町
886㍍
サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店
992㍍
焼肉 ジャンボ はなれ
436㍍
焼肉ジャンボ 本郷店
434㍍
ハーブス 上野店
804㍍
TOHOシネマズ 上野
820㍍
海底撈火鍋 上野店
822㍍
ファイヤーハウス
784㍍
撒椒小酒館 上野店
961㍍
マクドナルド 上野御徒町店
958㍍
とんかつ山家 上野店
986㍍
サイゼリヤ 上野広小路店
959㍍
伊豆榮 本店
982㍍
中国料理東天紅 上野店
857㍍
ショッピング
ダイソー 神田神保町すずらん通り店
976㍍
Can★Do 神保町店
983㍍
マーチエキュート神田万世橋
854㍍
オリンピック 淡路町店
715㍍
WATERRAS｜ワテラス
686㍍
BOOKOFF 秋葉原駅前店
981㍍
駿河屋 秋葉原駅前店
890㍍
K-BOOKS 秋葉原本館/MEN'S館
866㍍
秋葉原ラジオ会館
865㍍
アトレ秋葉原1
862㍍
ダイソー ヨドバシAKIBA店
993㍍
カメラのキタムラ 秋葉原中古買取センター
961㍍
ハードオフ秋葉原1号店
584㍍
Can★Do 秋葉原店
564㍍
駿河屋 秋葉原本館
577㍍
ドン・キホーテ 秋葉原店
665㍍
駿河屋 秋葉原店アニメ・ホビー館
639㍍
駿河屋 秋葉原店ゲーム館
558㍍
駿河屋 秋葉原トレカ・ボードゲーム館
567㍍
パソコンショップ アーク
564㍍
ホビーオフ秋葉原店
516㍍
ハードオフ 秋葉原2号店
517㍍
肉のハナマサ 秋葉原店
782㍍
ミーツポート
937㍍
2k540 AKI-OKA ARTISAN
808㍍
サミットストア湯島天神南店
371㍍
ドン・キホーテ 後楽園店
969㍍
ヨネックス株式会社 本社
499㍍
PARCO_ya 上野
824㍍
吉池 本店
933㍍
御徒町吉池本店ビル
940㍍
ドン・キホーテ 上野店
743㍍
モードオフ 上野御徒町店
958㍍
ドン・キホーテ 御徒町店
1001㍍
酒＆業務スーパー上野広小路店
815㍍
ハードオフ・ホビーオフ上野御徒町店
1008㍍
公園
淡路公園
718㍍
千代田区立錦華公園
740㍍
千代田区立芳林公園
471㍍
文京区立本郷給水所公苑
482㍍
おかちまちパンダ広場
901㍍
不忍池
1009㍍
小学校
千代田区立お茶の水小学校
792㍍
文京区立湯島小学校
386㍍
台東区立黒門小学校
677㍍
文京区立本郷小学校
820㍍
コンビニ
セブン-イレブン 秋葉原電気街口店
816㍍
ファミリーマート 水道橋駅東口店
935㍍
セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店
944㍍
セブン-イレブン 文京本郷１丁目店
943㍍
セブン-イレブン 上野２丁目中央通り店
893㍍
ファミリーマート 上野仲町通り店
1007㍍
飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス
402㍍
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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。
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