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不動産売買仲介、買取のリンネ
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レクセル錦糸町シティ

仲介手数料半額キャンペーン中
石原エリア7物件
墨田区168物件
4月7日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
レクセル錦糸町シティ 1枚目
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レクセル錦糸町シティ18枚目

レクセル錦糸町シティの概要

近くの駅
  • 錦糸町徒歩15
  • とうきょうスカイツリー徒歩15
  • 本所吾妻橋徒歩11
マンション名
レクセル錦糸町シティ
住所
東京都墨田区石原四丁目34-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2009年2月(築17年)
55戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
小学校区域
外手小学校
中学校区域
錦糸中学校
分譲会社
扶桑レクセル
施工会社名
安藤建設
設計会社
共同エンジニアリング
管理会社名
大京アステージ

レクセル錦糸町シティの紹介

レクセル錦糸町シティ(東京都墨田区石原四丁目34-3)は、2009年2月築・総戸数55戸、地上7階建てのマンションです。錦糸町駅・とうきょうスカイツリー駅が徒歩約15分、本所吾妻橋駅が徒歩約11分と複数駅利用が可能で、通勤や休日のお出かけにも便利な立地です。

間取りは1K〜3LDKまで揃い、単身者からファミリーまでライフスタイルに合わせた選択が可能。内廊下設計のため共用部の落ち着きがあり、オートロックや防犯カメラといったセキュリティ設備により安心感のある住環境が整っています。宅配ボックスやエレベーター、24時間ゴミ出し可の設備が日常の利便性を高めます。ペット飼育可(規約による)で、バイク置場・駐輪場も用意されています。

管理は委託・日勤体制で大京アステージが管理を担当。分譲は扶桑レクセル、設計は安藤建設で、しっかりした体制が取られています。周辺はスーパー(サミット、肉のハナマサ)、商業施設(アルカキット錦糸町、オリナス)やカフェ・飲食店が充実しており、生活利便性が高いエリア。公園や親水空間(大横川親水公園、錦糸公園)も近く、子育て世帯は外手小学校・錦糸中学校の学区を利用できます。

築年数を考慮したうえで、内装や設備のリフォーム状況、長期修繕計画・修繕履歴、管理費や修繕積立金の状況、ペット規約の詳細などは購入前に確認することをおすすめします。

ハザードマップ

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レクセル錦糸町シティの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-032024-0524780万円4780万円53.627.21LDK南東向き294万円89万円128007240リフォーム
5ヶ月2023-102024-0254780万円4580万円51.526.41LDK東向き293万円88万円123006960リフォーム
4ヶ月2023-012023-0435980万円5580万円65.9416.62LDK西向き279万円84万円153008900リフォーム
1ヶ月2022-122022-1235980万円5980万円65.9416.62LDK西向き299万円90万円153008900リフォーム
3ヶ月2022-122023-0365680万円5680万円56.8211.42LDK東向き330万円99万円134007670リフォーム
17件の売却履歴を見る
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レクセル錦糸町シティの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7075150万円70.94㎡2LDK
7064980万円71.16㎡3LDK
7054780万円70.38㎡2LDK
7036680万円82.5㎡3LDK
7023400万円43.74㎡1DK
7015880万円75.05㎡2LDK
6094880万円71.16㎡3LDK
6084760万円70.38㎡2LDK
6075130万円70.94㎡2LDK
6063400万円55.02㎡1LDK
6053540万円51.52㎡1LDK
6043600万円55.0㎡1LDK
6033690万円55.0㎡2LDK
6024360万円56.82㎡2LDK
6015180万円71.8㎡2LDK
5104390万円65.76㎡2LDK
5091960万円32.17㎡1K
5081980万円32.17㎡1K
5074890万円65.94㎡2LDK
5063460万円53.62㎡1LDK
5053010万円51.52㎡1LDK
5043580万円55.0㎡1LDK
5033480万円55.0㎡2LDK
5024340万円56.82㎡2LDK
5015100万円71.8㎡2LDK
4103980万円65.76㎡2LDK
4091950万円32.17㎡1K
4081970万円32.17㎡1K
4074480万円65.94㎡2LDK
4063470万円53.62㎡1LDK
4052970万円51.52㎡1LDK
4043490万円55.0㎡1LDK
4033440万円55.0㎡2LDK
4024320万円56.82㎡2LDK
4015080万円71.8㎡2LDK
3103960万円65.76㎡2LDK
3091940万円32.17㎡1K
3081960万円32.17㎡1K
3074380万円65.94㎡2LDK
3063430万円53.62㎡1LDK
3052930万円51.52㎡1LDK
3043400万円55.0㎡1LDK
3033550万円55.0㎡2LDK
3024030万円56.82㎡2LDK
3014770万円71.8㎡2LDK
2104040万円65.76㎡2LDK
2091920万円32.17㎡1K
2081940万円32.17㎡1K
2074280万円65.94㎡2LDK
2063350万円53.62㎡1LDK
2052890万円51.52㎡1LDK
2043360万円55.0㎡1LDK
2033430万円55.0㎡2LDK
2023620万円56.82㎡2LDK
2014650万円71.8㎡2LDK

過去5年間のレクセル錦糸町シティ石原墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
レクセル錦糸町シティの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではレクセル錦糸町シティのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、レクセル錦糸町シティの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,780万円
月々ローン返済
¥124,082
月額返済額
¥124,082
総返済額
5,211万円

周辺施設

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小学校

墨田区立緑小学校

964

墨田区立錦糸小学校

553

墨田区立二葉小学校

597

墨田区立外手小学校

527

墨田区立柳島小学校

1008

墨田区立業平小学校

715

墨田区立横川小学校

616

東京都立両国高等学校・附属中学校

875

飲食店

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

994

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

768

資さんうどん 両国店

882

おでんと釜たき飯 あおちょ

859

両国湯屋 江戸遊

893

Shake Tree Burger & Bar

509

フーフー飯店

953

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

498

Petit Grande Miyabi

795

蒙古タンメン中本 錦糸町

718

天下一品 錦糸町店

976

HAMBURG RESTAURANT Chami

933

Leaves Coffee Roasters

782

野口鮮魚店

533

akim'p

997

塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店

863

SKYTREE CAFE 340

995

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

998

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

998

Seria 錦糸町マルイ店

994

錦糸町マルイ

990

テルミナ

864

アルカキット錦糸町

736

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

940

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

674

BLΛNDE オリナス錦糸町店

962

Seria オリナス錦糸町店

979

オリナス錦糸町

868

肉のハナマサ 錦糸町店

639

サミットストア 両国石原店

684

公園

錦糸町駅南口広場

925

緑町公園

767

錦糸公園

954

横網町公園

945

錦糸公園 テニスコート

937

墨田区立若宮公園

455

大横川親水公園

452

業平公園

746

大横川親水公園

839

おしなり公園

997

コンビニ

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

847

ファミリーマート 東京ソラマチ1F店

959

よくある質問
レクセル錦糸町シティについてよくいただく質問
レクセル錦糸町シティの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
レクセル錦糸町シティのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
レクセル錦糸町シティからの通勤・アクセスはどうですか?
レクセル錦糸町シティからは、最寄駅の錦糸町まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
レクセル錦糸町シティの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではレクセル錦糸町シティの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
レクセル錦糸町シティでペットは飼えますか?
レクセル錦糸町シティのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
レクセル錦糸町シティの学区はどこですか?
レクセル錦糸町シティの小学校区は外手小学校、中学校区は錦糸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
レクセル錦糸町シティの管理体制はどうなっていますか?
レクセル錦糸町シティの管理形態は日勤、管理会社は大京アステージです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
レクセル錦糸町シティの構造・耐震性は大丈夫ですか?
レクセル錦糸町シティの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築17年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
レクセル錦糸町シティで住宅ローンは使えますか?
はい、レクセル錦糸町シティは築17年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
レクセル錦糸町シティはリノベーション可能ですか?
レクセル錦糸町シティはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
レクセル錦糸町シティの修繕積立金の状況は?
レクセル錦糸町シティの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
レクセル錦糸町シティの周辺環境・生活利便性は?
レクセル錦糸町シティは墨田区に位置し、最寄りの錦糸町駅まで徒歩15分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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