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エンゼルハイムリバーサイド墨田

仲介手数料半額キャンペーン中
墨田エリア5物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

エンゼルハイムリバーサイド墨田の概要

近くの駅
  • 鐘ケ淵徒歩7
  • 東向島徒歩13
  • 八広徒歩9
マンション名
エンゼルハイムリバーサイド墨田
住所
東京都墨田区墨田四丁目34-22
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
1988年3月(築38年)
52戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
隅田小学校
中学校区域
鐘淵中学校
分譲会社
日榮建設工業
施工会社名
日榮建設工業
設計会社
管理会社名
ナイスコミュニティー

エンゼルハイムリバーサイド墨田の紹介

「エンゼルハイムリバーサイド墨田」は、墨田区墨田四丁目に位置する総戸数52戸・地上7階建てのマンションです。1988年3月築で落ち着いた街並みに溶け込む外観が特徴。最寄りは鐘ケ淵駅徒歩7分、八広駅徒歩9分、東向島駅徒歩13分と複数路線・駅が利用でき、通勤・通学の選択肢が広がります。

間取りは2LDK〜4LDK(2SLDK含む)を揃え、ファミリーから在宅ワーク中心の世帯まで幅広く対応。建物設備としてエレベーター、駐輪場・バイク置場、宅配ボックスが整備され、日常の利便性が高い点が魅力です。

管理はナイスコミュニティーに全部委託され、巡回管理体制が敷かれています。分譲・設計は日榮建設工業によるもので、建築当時の仕様をベースに維持管理が行われています。

周辺環境も充実。徒歩圏にスーパーマーケット(ベルクス、業務スーパー)や100円ショップがあり日々の買い物に便利。飲食店も多彩で、地元の人気店やチェーン店が揃っています。荒川に近く緑地や公園(荒川四ツ木橋緑地、堀切水辺公園など)も利用でき、散策や子どもの遊び場として好適。

学区域は隅田小学校と鐘淵中学校で、通学も無理のない距離。ファミリー層にも向く立地です。

築年数は経ていますが、利便性の高さと周辺施設の充実、宅配ボックスや駐輪設備など実用的な共用設備を備えた物件です。リバーサイドの立地を活かした暮らしや、複数駅利用で生活圏を広げたい方に向いています。

ハザードマップ

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エンゼルハイムリバーサイド墨田の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
7ヶ月2024-042024-1123780万円3780万円71.6863LDK南西向き174万円52万円948010750リフォーム
2ヶ月2022-062022-0823180万円3180万円61.662SLDK南東向き170万円51万円81409240リフォーム

過去5年間のエンゼルハイムリバーサイド墨田墨田墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
エンゼルハイムリバーサイド墨田の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではエンゼルハイムリバーサイド墨田のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、エンゼルハイムリバーサイド墨田の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,780万円
月々ローン返済
¥98,123
月額返済額
¥98,123
総返済額
4,121万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 墨田八広5丁目店

975

セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店

1007

ファミリーマート 八広六丁目店

885

ミニストップ 東向島5丁目店

786

セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店

810

セブン-イレブン 墨田4丁目店

236

セブン-イレブン 墨田5丁目店

508

セブン-イレブン 葛飾水戸街道四つ木店

976

セブン-イレブン 葛飾堀切1丁目店

851

ショッピング

グルメシティ 東向島駅前店

978

業務スーパー 墨田店

819

ダイソー ベルクス墨田鐘ヶ淵店

588

ベルクス 墨田店

574

オーケー 四つ木店

909

飲食店

from afar

925

麦円

925

サイゼリヤ 東向島駅前

909

マクドナルド 東向島店

916

鳥megu

715

カトリカ

542

酒亭田中

483

Little Ethiopia Restaurant & Bar Yotsugi እንቅፋት リトルエチオピア レストラン バー

953

ラーメン珉珉

769

公園

八広公園

759

東白鬚公園

925

四つ木つばさ公園

886

荒川四ツ木橋緑地

539

堀切水辺公園

731

小学校

墨田区立八広小学校

612

墨田区立梅若小学校

835

墨田区立隅田小学校

299

旧隅田小学校

513

葛飾区立よつぎ小学校

994

葛飾区立綾南小学校

991

よくある質問
エンゼルハイムリバーサイド墨田についてよくいただく質問
エンゼルハイムリバーサイド墨田の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
エンゼルハイムリバーサイド墨田のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
エンゼルハイムリバーサイド墨田からの通勤・アクセスはどうですか?
エンゼルハイムリバーサイド墨田からは、最寄駅の鐘ケ淵まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
エンゼルハイムリバーサイド墨田の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではエンゼルハイムリバーサイド墨田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
エンゼルハイムリバーサイド墨田でペットは飼えますか?
エンゼルハイムリバーサイド墨田のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
エンゼルハイムリバーサイド墨田の学区はどこですか?
エンゼルハイムリバーサイド墨田の小学校区は隅田小学校、中学校区は鐘淵中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
エンゼルハイムリバーサイド墨田の管理体制はどうなっていますか?
エンゼルハイムリバーサイド墨田の管理形態は巡回、管理会社はナイスコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
エンゼルハイムリバーサイド墨田の構造・耐震性は大丈夫ですか?
エンゼルハイムリバーサイド墨田の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築38年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
エンゼルハイムリバーサイド墨田で住宅ローンは使えますか?
エンゼルハイムリバーサイド墨田は築38年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
エンゼルハイムリバーサイド墨田はリノベーション可能ですか?
エンゼルハイムリバーサイド墨田はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
エンゼルハイムリバーサイド墨田の修繕積立金の状況は?
エンゼルハイムリバーサイド墨田の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
エンゼルハイムリバーサイド墨田の周辺環境・生活利便性は?
エンゼルハイムリバーサイド墨田は墨田区に位置し、最寄りの鐘ケ淵駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
エンゼルハイムリバーサイド墨田のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
エンゼルハイムリバーサイド墨田のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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