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ミュージックジョイ神楽坂

仲介手数料半額キャンペーン中
水道町エリア2物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ミュージックジョイ神楽坂の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩3
  • 神楽坂徒歩7
  • 牛込神楽坂徒歩12
マンション名
ミュージックジョイ神楽坂
住所
東京都新宿区水道町4-10
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2005年9月(築20年)
23戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1K、1DK、1LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
陽光都市開発
施工会社名
西松建設
設計会社
有坂建築設計事務所
管理会社名
陽光ビルシステム

ミュージックジョイ神楽坂の紹介

ミュージックジョイ神楽坂は、新宿区水道町に位置するコンパクトで利便性の高いマンションです。江戸川橋駅から徒歩3分、神楽坂駅へも徒歩7分と交通アクセスが良く、通勤・通学や都心への移動に便利な立地です。

建物は2005年9月築、地上7階・総戸数23戸の中小規模マンション。間取りは1K、1DK、1LDKを中心に揃い、単身者やDINKS、投資用にも適したラインナップです。エレベーター完備で日常の使い勝手も良好。

設備・管理面では、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス設置で不在時の荷物受け取りも安心。管理は陽光ビルシステムが管理業務を受託し巡回体制で運営されています。分譲は陽光都市開発、設計は西松建設と、信頼できる事業者による造りです。

周辺環境は飲食店やカフェが充実。徒歩1〜5分圏内にCafe 1 Part(約62m)や名店のうなぎ はし本(約143m)、神楽坂の名店やベーカリーも点在し、外食・カフェ利用に困りません。スーパーは「よしや」や業務スーパーなどが徒歩圏で買い物利便も高いです。

教育・公園環境も整っており、新宿区立江戸川小学校まで約117m、白銀公園も近く落ち着いた住環境が感じられます。静かな住宅街と神楽坂エリアの賑わいがバランスよく共存する立地です。

規模が大きすぎないため管理やコミュニティの把握もしやすく、都心近接で快適な日常を求める方に適した選択肢。購入検討時は間取りや日当たり、周辺の生活動線を現地で確認すると良いでしょう。

ハザードマップ

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ミュージックジョイ神楽坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
13ヶ月2018-102019-1122900万円2900万円28.301K338万円102万円111009000リフォーム

過去5年間のミュージックジョイ神楽坂水道町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ミュージックジョイ神楽坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではミュージックジョイ神楽坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ミュージックジョイ神楽坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,900万円
月々ローン返済
¥75,280
月額返済額
¥75,280
総返済額
3,162万円

周辺施設

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小学校

新宿区立愛日小学校

945

新宿区立江戸川小学校

117

文京区立関口台町小学校

931

文京区立小日向台町小学校

575

東京学芸大学附属竹早小学校

910

飲食店

The tee Tokyo

967

400℃ Pizza Tokyo

923

しかたらむかな

923

サイゼリヤ 神楽坂下店

960

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

862

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

843

ル ブルターニュ 神楽坂店

763

神楽坂 茶寮 本店

808

dacō?神楽坂

606

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

571

神楽坂 椿々

619

Aux Merveilleux de Fred

502

サーモンnoodle3.0

472

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

553

龍朋

488

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

390

パン デ フィロゾフ

366

Cafe 1 Part

62

デニーズ新宿山吹町店

453

味噌ラーメン 三ん寅

531

うなぎ はし本

143

新雅

301

関口フランスパン 本店

716

丼太郎

991

コンビニ

ファミリーマート 神楽坂下店

989

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

525

ファミリーマート 飯田橋駅北店

796

ファミリーマート 後楽店

982

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

859

セブン-イレブン 早稲田店

981

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

882

拓殖大学購買会 文京キャンパス

793

ショッピング

キッチンコート神楽坂店

827

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

816

ダイソー 飯田橋店

951

よしや SainE 神楽坂店

584

業務スーパー 新宿榎店

700

㈱トーハン 本社

231

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

488

三徳 茗荷谷店

835

公園

新宿区立白銀公園

494

東京都立竹早高等学校

858

獨協中学校・高等学校

1005

筑波大学附属高等学校

979

よくある質問
ミュージックジョイ神楽坂についてよくいただく質問
ミュージックジョイ神楽坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ミュージックジョイ神楽坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ミュージックジョイ神楽坂からの通勤・アクセスはどうですか?
ミュージックジョイ神楽坂からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ミュージックジョイ神楽坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではミュージックジョイ神楽坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ミュージックジョイ神楽坂でペットは飼えますか?
ミュージックジョイ神楽坂のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ミュージックジョイ神楽坂の学区はどこですか?
ミュージックジョイ神楽坂の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ミュージックジョイ神楽坂の管理体制はどうなっていますか?
ミュージックジョイ神楽坂の管理形態は巡回、管理会社は陽光ビルシステムです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ミュージックジョイ神楽坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ミュージックジョイ神楽坂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築20年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ミュージックジョイ神楽坂で住宅ローンは使えますか?
はい、ミュージックジョイ神楽坂は築20年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ミュージックジョイ神楽坂はリノベーション可能ですか?
ミュージックジョイ神楽坂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ミュージックジョイ神楽坂の修繕積立金の状況は?
ミュージックジョイ神楽坂の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ミュージックジョイ神楽坂の周辺環境・生活利便性は?
ミュージックジョイ神楽坂は新宿区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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