ルミネ日本橋(東京都中央区日本橋箱崎町16-11)は、茅場町駅から徒歩6分、水天宮前駅から徒歩4分の利便性高い立地にあるマンションです。1980年8月築、総戸数42戸・地上11階建て。間取りは1R〜2LDKまで多様で、単身者からDINKS・小規模ファミリーまで幅広く対応します。エレベーターや駐輪場が設置され、日常の使い勝手も良好です。
管理は大和ライフネクストへ全部委託、巡回管理体制のため共用部の運営は安定しており、長期修繕計画の有無など管理状況の確認は購入検討時の重要ポイントです。分譲は日栄興産、設計は銭高組が担当しています。
周辺環境も魅力的。東京シティエアターミナル(T-CAT)や複数の飲食店、ベーカリー、カフェが徒歩圏に点在し、Single O Hamachoや人形町の名店など外食選択肢も豊富です。隅田川テラスや浜町公園、中央区立新川公園など緑や散歩コースも近く、朝夕のリフレッシュにも適しています。スーパーマーケット(肉のハナマサ、成城石井等)やコンビニも日常使いに便利な距離にあります。
学区域は有馬小学校・日本橋中学校で、子育て世代にも視野に入る立地。ただし築年数は経過しているため、室内のリノベーションや設備更新の必要性がある点は留意してください。耐震・配管・給排水の確認や管理組合の財政・修繕履歴のチェックをおすすめします。
中心市街地に近い交通利便性と生活利便施設のバランスが取れた物件で、リノベーションで自分好みに仕上げたい方や、都心通勤を重視する方に適した選択肢と言えます。内見では採光・眺望・収納量、共用部の管理状況を確認すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-08 | 2024-08 | 5階 | 2750万円 | 2750万円 | 25.08㎡ | 3.34㎡ | 1DK | 北西向き | 362万円 | 109万円 | 7000円 | 5390円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-06 | 2024-07 | 5階 | 2790万円 | 2790万円 | 25.08㎡ | 3.34㎡ | 1DK | 北西向き | 367万円 | 111万円 | 7000円 | 5390円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2023-10 | 2024-06 | 3階 | 4980万円 | 4980万円 | 53.26㎡ | 6.71㎡ | 2LDK | 南東向き | 309万円 | 93万円 | 14900円 | 11460円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2023-03 | 2023-08 | 9階 | 3980万円 | 3980万円 | 49.37㎡ | 0㎡ | 1SLDK | 南東向き | 266万円 | 80万円 | 14900円 | 11460円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-12 | 2023-01 | 3階 | 3980万円 | 3980万円 | 53.26㎡ | 6㎡ | 2LDK | 南東向き | 247万円 | 74万円 | 14900円 | 11460円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
中央区立石川島公園
1000㍍
桜川公園
981㍍
中央区立新川公園
632㍍
坂本町公園
685㍍
隅田川テラス
635㍍
蛎殻町公園
414㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
968㍍
中央区立堀留児童公園
890㍍
浜町公園
972㍍
飲食店
翠江堂 本店
620㍍
みかわ是山居
928㍍
サイゼリヤ 八丁堀
637㍍
麺や 七彩
816㍍
鳥貴族 八丁堀店(東京都)
673㍍
スターバックス コーヒー 茅場町店
360㍍
ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ
931㍍
ポケモンカフェ 東京日本橋
918㍍
五代目 花山うどん 日本橋店
903㍍
bakery_bank
559㍍
Pâtisserie ease
646㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
383㍍
K5
656㍍
teal
650㍍
Single O Hamacho
611㍍
iki Roastery & Eatery
974㍍
谷や
507㍍
マクドナルド 人形町店
545㍍
シュークリー
631㍍
焼肉はっぴぃ 人形町店
652㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
701㍍
人形町今半 人形町本店
629㍍
PARKLET
913㍍
スターバックス コーヒー 人形町店
807㍍
ブラザーズ 人形町本店
781㍍
コンビニ
セブン-イレブン 中央区新川2丁目店
590㍍
セブンイレブン 八丁堀2丁目店
919㍍
ファミリーマート 日本橋茅場町店
545㍍
セブンイレブン 江東佐賀2丁目店
814㍍
セブン-イレブン 茅場町駅前店
452㍍
セブンイレブン 日本橋小網町店
311㍍
セブン-イレブン 日本橋浜町店
536㍍
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
713㍍
セブン-イレブン 日本橋人形町2丁目店
791㍍
ローソン 日本橋浜町二丁目店
842㍍
小学校
中央区立明正小学校
520㍍
中央区立阪本小学校
706㍍
中央区立有馬小学校
461㍍
中央区立日本橋小学校
585㍍
中央区立久松小学校
992㍍
ショッピング
日清オイリオグループ㈱ 本社
333㍍
肉のハナマサ PLUS 新川店
232㍍
㈱メディセオ 新東京ビル
674㍍
マックス㈱ 本社
86㍍
日本橋髙島屋S.C. 新館
983㍍
成城石井 日本橋一丁目店
777㍍
Can★Do東京シティエアターミナル店
341㍍
ここ滋賀日本橋(滋賀県アンテナショップ)
999㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
383㍍
コレド日本橋
938㍍
トルナーレ日本橋浜町
619㍍
ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店
626㍍
カゴメ株式会社 東京本社
688㍍
シュークリー
631㍍
成城石井 日本橋浜町店
699㍍
ダイソー 人形町駅店
729㍍

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