【手数料半額】ガーラレジデンス日本橋水天宮の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ガーラレジデンス日本橋水天宮の概要

近くの駅

茅場町徒歩8分
水天宮前徒歩4分
人形町徒歩7分

マンション名

ガーラレジデンス日本橋水天宮

住所

東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目19

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

2009年3月（築17年）

26戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1K、1LDK、2LDK

小学校区域

有馬小学校

中学校区域

日本橋中学校

分譲会社

エフジェー不動産販売

施工会社名

村本建設

設計会社

宮田建築事務所

管理会社名

エフジェーコミュニティ

ガーラレジデンス日本橋水天宮の紹介

ガーラレジデンス日本橋水天宮（東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目19）は、2009年3月築、地上7階・総戸数26戸のコンパクトな分譲レジデンスです。水天宮前駅徒歩4分、茅場町駅徒歩8分、人形町駅徒歩7分と3路線・駅が利用でき、通勤や都心への移動に便利な立地です

間取りは1K〜2LDKを中心に単身者からDINKS、小さなファミリーまで対応。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった日常の利便性に加え、ペット可や駐輪場・バイク置場を備え、ライフスタイルに柔軟に対応します

建物はエフジェー不動産販売の分譲、設計は村本建設、管理はエフジェーコミュニティ（巡回管理）で安定した管理体制。免震・制震いずれかの構造が採用され、安全性も配慮されています。

周辺環境は生活利便が高く、徒歩圏にスーパーマーケットやコンビニ（セブンイレブンまで約195m）があります。人形町や日本橋エリアの老舗飲食店（人形町今半、天丼金子半之助など）やベーカリー、カフェも充実しており、外食や買い物にも困りません

緑や遊歩道も近く、隅田川テラスや浜町公園が1km圏内で散歩やリフレッシュに便利。小学校は有馬小学校、中学校は日本橋中学校の学区です

全26戸の落ち着いた規模感と充実した設備、都心へのアクセスの良さが特徴の物件。セキュリティと利便性を両立させた都心生活を求める方に適しています。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ガーラレジデンス日本橋水天宮の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-10	2025-10	1階	8998万円	8998万円	57.98㎡	3㎡	1SLDK	南西向き	513万円	155万円	15500円	13500円	リフォーム無
3ヶ月	2023-11	2024-02	7階	7980万円	7980万円	54.14㎡	4.8㎡	2LDK	南西向き	487万円	147万円	14500円	12750円	リフォーム済
2ヶ月	2023-05	2023-06	4階	4999万円	4999万円	40.47㎡	5㎡	1LDK	北西向き	408万円	123万円	10900円	9500円	リフォーム済
5ヶ月	2023-02	2023-06	4階	4999万円	4999万円	40.74㎡	5㎡	1LDK	北西向き	405万円	122万円	10900円	9500円	リフォーム済
7ヶ月	2023-01	2023-07	4階	5180万円	4999万円	40.76㎡	5.31㎡	1LDK	北西向き	405万円	122万円	10900円	9500円	リフォーム済

全16件の売却履歴を見る

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ガーラレジデンス日本橋水天宮の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
704	3680万円	42.07㎡	1LDK
703	3600万円	40.76㎡	1LDK
702	4940万円	54.14㎡	2LDK
701	4980万円	54.14㎡	2LDK
604	3650万円	42.07㎡	1LDK
603	3550万円	40.76㎡	1LDK
602	4920万円	54.14㎡	2LDK
601	4960万円	54.14㎡	2LDK
504	3590万円	42.07㎡	1LDK
503	3500万円	40.76㎡	1LDK
502	4730万円	54.14㎡	2LDK
501	4890万円	54.14㎡	2LDK
404	3420万円	42.07㎡	1LDK
403	3290万円	40.76㎡	1LDK
402	4640万円	54.14㎡	2LDK
401	4860万円	54.14㎡	2LDK
304	3400万円	42.07㎡	1LDK
303	3220万円	40.76㎡	1LDK
302	4620万円	54.14㎡	2LDK
301	4590万円	54.14㎡	2LDK
204	2870万円	42.07㎡	1LDK
203	3030万円	40.76㎡	1LDK
202	4580万円	54.14㎡	2LDK
201	4580万円	54.14㎡	2LDK

過去5年間のガーラレジデンス日本橋水天宮、日本橋蛎殻町、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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公園

中央区立新川公園

860㍍

坂本町公園

626㍍

隅田川テラス

678㍍

蛎殻町公園

361㍍

浜町公園わんわん広場ドッグラン

912㍍

中央区立堀留児童公園

656㍍

福徳の森

978㍍

浜町公園

843㍍

飲食店

翠江堂本店

795㍍

サイゼリヤ八丁堀

703㍍

麺や七彩

837㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

720㍍

スターバックスコーヒー茅場町店

385㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

847㍍

ポケモンカフェ東京日本橋

825㍍

丸善日本橋店

994㍍

五代目花山うどん日本橋店

796㍍

bakery_bank

421㍍

Pâtisserie ease

510㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

411㍍

484㍍

teal

459㍍

Single O Hamacho

580㍍

iki Roastery & Eatery

991㍍

谷や

355㍍

マクドナルド人形町店

331㍍

シュークリー

396㍍

日本橋天丼金子半之助日本橋総本店

822㍍

焼肉はっぴぃ人形町店

417㍍

サイゼリヤ日本橋浜町店

608㍍

人形町今半人形町本店

414㍍

日本橋天ぷらめし金子半之助日本橋店

837㍍

日本橋とんかつ一日本橋本店

865㍍

牛かつもと村コレド室町店

917㍍

PARKLET

680㍍

スターバックスコーヒー人形町店

574㍍

まんてん鮨日本橋店

966㍍

ブラザーズ人形町本店

589㍍

Flapjack's Breakfast and Lunch

936㍍

コンビニ

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

762㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

954㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

591㍍

セブンイレブン江東佐賀２丁目店

973㍍

セブン-イレブン茅場町駅前店

413㍍

セブンイレブン日本橋小網町店

195㍍

セブン-イレブン日本橋浜町店

417㍍

ファミリーマート日本橋浜町Ｆタワー店

622㍍

セブン-イレブン日本橋人形町2丁目店

582㍍

ローソン日本橋浜町二丁目店

671㍍

小学校

中央区立明正小学校

678㍍

中央区立阪本小学校

654㍍

中央区立有馬小学校

440㍍

中央区立日本橋小学校

349㍍

中央区立久松小学校

786㍍

ショッピング

日清オイリオグループ㈱本社

552㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

417㍍

㈱メディセオ新東京ビル

840㍍

マックス㈱本社

304㍍

日本橋髙島屋S.C. 新館

872㍍

成城石井日本橋一丁目店

650㍍

Can★Do東京シティエアターミナル店

382㍍

ここ滋賀日本橋（滋賀県アンテナショップ）

865㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

411㍍

コレド日本橋

795㍍

国分グループ本社㈱

904㍍

トルナーレ日本橋浜町

542㍍

ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店

551㍍

カゴメ株式会社東京本社

611㍍

シュークリー

396㍍

成城石井日本橋浜町店

606㍍

コレド室町3

927㍍

ダイソー人形町駅店

496㍍

コレド室町1

981㍍

コレド室町２

942㍍

オーケー日本橋久松町店

793㍍

ガーラレジデンス日本橋水天宮の近くのマンション

よくある質問

ガーラレジデンス日本橋水天宮についてよくいただく質問

ガーラレジデンス日本橋水天宮の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ガーラレジデンス日本橋水天宮のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ガーラレジデンス日本橋水天宮からの通勤・アクセスはどうですか？

ガーラレジデンス日本橋水天宮からは、最寄駅の茅場町まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ガーラレジデンス日本橋水天宮の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではガーラレジデンス日本橋水天宮の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ガーラレジデンス日本橋水天宮でペットは飼えますか？

ガーラレジデンス日本橋水天宮のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ガーラレジデンス日本橋水天宮の学区はどこですか？

ガーラレジデンス日本橋水天宮の小学校区は有馬小学校、中学校区は日本橋中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ガーラレジデンス日本橋水天宮の管理体制はどうなっていますか？

ガーラレジデンス日本橋水天宮の管理形態は巡回、管理会社はエフジェーコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ガーラレジデンス日本橋水天宮の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ガーラレジデンス日本橋水天宮の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築17年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ガーラレジデンス日本橋水天宮で住宅ローンは使えますか？

はい、ガーラレジデンス日本橋水天宮は築17年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ガーラレジデンス日本橋水天宮はリノベーション可能ですか？

ガーラレジデンス日本橋水天宮はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ガーラレジデンス日本橋水天宮の修繕積立金の状況は？

ガーラレジデンス日本橋水天宮の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ガーラレジデンス日本橋水天宮の周辺環境・生活利便性は？

ガーラレジデンス日本橋水天宮は中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ガーラレジデンス日本橋水天宮

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