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サンモール亀戸の概要

近くの駅

亀戸徒歩4分
亀戸水神徒歩13分
錦糸町徒歩13分

マンション名

サンモール亀戸

住所

東京都江東区亀戸二丁目30-7

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

1980年9月（築45年）

20戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

2DK、2SLK、2LDK

小学校区域

第一亀戸小学校

中学校区域

第三亀戸中学校

分譲会社

ハイネス恒産

施工会社名

木田建設

設計会社

管理会社名

ハイネス管理

サンモール亀戸の紹介

サンモール亀戸（東京都江東区亀戸二丁目30-7）は、亀戸駅から徒歩約4分の利便性の高い立地にある1980年9月築のマンションです。8階建・総戸数20戸と落ち着いた規模感で、間取りは2DK、2SLK、2LDKを中心に幅広い世帯に対応しています。

建物設備はエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場を備え、日常の利便性に配慮。管理はハイネス管理に全部委託、巡回管理体制で安定した運営が行われています。分譲はハイネス恒産、設計は木田建設によるものです。

周辺環境は、駅近ならではの商業施設や飲食店が充実。徒歩圏内にアトレ亀戸や業務スーパー、肉のハナマサなど買い物施設が揃い、イタリアンや餃子の人気店、カフェも多数あります。外でのくつろぎや子どもの遊び場として錦糸公園や竪川河川敷公園も約1km圏内にあり、バランスの良い暮らしが叶います。

通勤・通学は亀戸駅のほか錦糸町駅も徒歩圏（約13分）で、都心へのアクセスが良好。学区は第一亀戸小学校、第三亀戸中学校でファミリー層にも適しています。

築年数はありますが、リノベーションで自分好みの住空間に仕立てられるポテンシャルも高く、駅近で買い物・外食・公園が揃った利便性重視の物件を求める方におすすめできる物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
14ヶ月	2023-02	2024-03	7階	3780万円	3780万円	56.58㎡	1㎡	2LDK	南向き	220万円	66万円	15730円	23760円	リフォーム済
2ヶ月	2022-06	2022-08	7階	3000万円	3000万円	56.58㎡	1㎡	2LDK	北西向き	175万円	53万円	15730円	23760円	リフォーム無
3ヶ月	2022-01	2022-03	2階	2490万円	2490万円	42.66㎡	1.98㎡	1LDK	西向き	192万円	58万円	11770円	17920円	リフォーム済
25ヶ月	2020-03	2022-04	3階	2480万円	2480万円	42.66㎡	1.98㎡	1LDK	西向き	192万円	58万円	11770円	17920円	リフォーム済
3ヶ月	2018-10	2019-01	6階	2299万円	2299万円	39.71㎡	5.25㎡	1LDK	東向き	191万円	57万円	11000円	16680円	リフォーム無

周辺施設

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公園

竪川親水公園

908㍍

江東区立竪川河川敷公園

784㍍

錦糸堀公園

905㍍

錦糸町駅南口広場

998㍍

錦糸公園

711㍍

錦糸公園テニスコート

704㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田江東橋４丁目店

980㍍

セブン-イレブン江東亀戸１丁目店

590㍍

セブンイレブン亀戸昭和橋通り店

815㍍

ファミリーマート亀戸六丁目店

803㍍

ファミリーマート亀戸四丁目店

547㍍

セブン-イレブン亀戸３丁目店

541㍍

ローソン墨田立花一丁目店

680㍍

飲食店

らーめん潤亀戸店

626㍍

ラーメンya（羽つきギョーザと半チャンラーメンの店）

781㍍

マクドナルド錦糸町駅前プラザビル店

991㍍

カフェ・喫茶ニット

833㍍

らぁ麺花筏

1003㍍

サイゼリヤ錦糸町楽天地店

890㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

843㍍

ミスタードーナツ亀戸ショップ

331㍍

珈琲道場侍

484㍍

フーフー飯店

835㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

600㍍

すたみな太郎ＮＥＸＴ亀戸店

242㍍

亀戸ホルモン本店

254㍍

名代亀戸餃子本店

207㍍

ホルモン青木亀戸本店

189㍍

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

81㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

935㍍

クレシェンド

274㍍

喫茶東京郊外

908㍍

蘭州牛肉麺一盛亀戸店

190㍍

天下一品錦糸町店

661㍍

桂林

623㍍

麺ふじさき

253㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

712㍍

ラーメン菜苑

462㍍

亀戸升本本店

274㍍

船橋屋亀戸天神前本店

449㍍

ラーメン二郎亀戸店

345㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

625㍍

Mr. Danger 立花本店

981㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

849㍍

かめぱん立花店

963㍍

ショッピング

BIG5

798㍍

トレファクスタイル亀戸1号店

428㍍

カメイドクロック

601㍍

Seria カメイドクロック店

550㍍

楽天地ビル

844㍍

錦糸町PARCO

852㍍

BOOKOFF 亀戸駅東口店

514㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

827㍍

アトレ亀戸

282㍍

肉のハナマサ亀戸店

133㍍

新鮮市場亀戸店

172㍍

業務スーパー河内屋酒販亀戸店

117㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

667㍍

Seria オリナス錦糸町店

650㍍

トレファクスタイル亀戸2号店

164㍍

オリナス錦糸町

761㍍

肉のハナマサ錦糸町店

990㍍

ホビーオフ亀戸天神前店

265㍍

オリンピック墨田文花店

844㍍

小学校

江東区立第二亀戸小学校

725㍍

江東区立第一亀戸小学校

195㍍

江東区立水神小学校

389㍍

墨田区立柳島小学校

772㍍

江東区立香取小学校

518㍍

墨田区立立花吾嬬の森小学校

920㍍

サンモール亀戸の近くのマンション

よくある質問

サンモール亀戸についてよくいただく質問

サンモール亀戸の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

サンモール亀戸のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

サンモール亀戸からの通勤・アクセスはどうですか？

サンモール亀戸からは、最寄駅の亀戸まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

サンモール亀戸の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではサンモール亀戸の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

サンモール亀戸でペットは飼えますか？

サンモール亀戸のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

サンモール亀戸の学区はどこですか？

サンモール亀戸の小学校区は第一亀戸小学校、中学校区は第三亀戸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

サンモール亀戸の管理体制はどうなっていますか？

サンモール亀戸の管理形態は巡回、管理会社はハイネス管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

サンモール亀戸の構造・耐震性は大丈夫ですか？

サンモール亀戸の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

サンモール亀戸で住宅ローンは使えますか？

サンモール亀戸は築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

サンモール亀戸はリノベーション可能ですか？

サンモール亀戸はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

サンモール亀戸の修繕積立金の状況は？

サンモール亀戸の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

サンモール亀戸の周辺環境・生活利便性は？

サンモール亀戸は江東区に位置し、最寄りの亀戸駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

サンモール亀戸のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

サンモール亀戸のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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サンモール亀戸

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