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メゾンセゾン落合

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
中落合エリア24物件
新宿区654物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

メゾンセゾン落合の概要

近くの駅
  • 椎名町徒歩13
  • 下落合徒歩6
  • 高田馬場徒歩15
  • 中井徒歩10
マンション名
メゾンセゾン落合
住所
東京都新宿区中落合二丁目16-10
所有権タイプ
所有権
地上階層
3階
築年数
1988年9月(築37年)
18戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
-
小学校区域
落合第一小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
トーセイ
施工会社名
大林組
設計会社
管理会社名
トーセイコミュニティ

メゾンセゾン落合の紹介

メゾンセゾン落合(東京都新宿区中落合二丁目16-10)は、1988年9月築の落ち着いた低層マンションです。全18戸・地上3階建てのスケールで、周辺の住宅街と調和する外観と静かな居住環境が魅力です。

交通アクセスは多方面に便利。下落合駅徒歩6分、椎名町駅徒歩13分、中井駅徒歩10分、高田馬場駅徒歩15分と複数駅が利用可能で、通勤・通学や買い物の動線が取りやすい立地です。

主な設備・管理面では、オートロックや宅配ボックスを備え、防犯性と利便性に配慮。駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育も可能なため、共働き世帯やペットと暮らしたい方にも向いています。管理はトーセイコミュニティへ全部委託、日勤管理で安定した管理体制が整っています。

設計は大林組、分譲はトーセイといった信頼ある事業者の関わりもポイント。築年数を踏まえたリノベーションで個性ある住まいづくりを楽しめます。

周辺環境はスーパー・食料品店が徒歩圏に充実(オリンピック中落合店約268m、オーケー下落合店約478m)、公園も近く(落合中央公園約719m、新宿区立おとめ山公園約844m)暮らしの利便性と緑のバランスが良好です。飲食店も多彩で、人気のパン屋やラーメン店など日常外食にも困りません。

学区は落合第一小学校、落合中学校で子育て環境もしっかり整っています。低層でプライバシーを確保しつつ、利便性の高い駅近生活を求める方、ペットと一緒に落ち着いた暮らしをしたい方に適した選択肢です。

ハザードマップ

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メゾンセゾン落合の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-052025-09210800万円10800万円101.49.513LDK南東向き352万円106万円1310025300リフォーム
6ヶ月2024-072025-0129300万円9300万円102.8811.262LDK南西向き298万円90万円00リフォーム
9ヶ月2024-032024-1227400万円6950万円88.8182LDK南西向き258万円78万円1150022200リフォーム
15ヶ月2019-122021-0327280万円6780万円101.45.763LDK南東向き221万円66万円1310013100リフォーム
8ヶ月2019-062020-0115780万円4690万円88.818.582LDK南西向き174万円52万円1150011500リフォーム
7件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のメゾンセゾン落合中落合新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
メゾンセゾン落合の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではメゾンセゾン落合のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、メゾンセゾン落合の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
10,800万円
月々ローン返済
¥280,352
月額返済額
¥280,352
総返済額
11,775万円

周辺施設

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飲食店

中華そば 児ノ木

878

寒天工房 讃岐屋

882

木曽路 上落合店

975

大地のうどん 東京馬場店

950

陕西面館(せんせいめんかん)

996

ラーメン池田屋 東京高田馬場店

1000

エーグル ドゥース

818

マクドナルド 落合南長崎店

902

海鮮酒場 魚波 椎名町港

874

南天

874

公園

落合中央公園 野球場

766

落合中央公園

719

新宿区立おとめ山公園

844

椎名町公園

787

ショッピング

スーパーみらべる 中井店

985

オリンピック 中落合店

268

オーケー 下落合店

478

ダイソー ピーコックストア目白店

750

ピーコックストア 目白店

758

サミットストア 椎名町店

882

ダイソー 椎名町店

986

小学校

新宿区立落合第二小学校

779

新宿区立落合第五小学校

793

新宿区立戸塚第三小学校

647

新宿区立落合第四小学校

694

新宿区立落合第一小学校

139

新宿区立落合第三小学校

942

立教小学校 仮校舎

807

コンビニ

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

766

ファミリーマート 新宿上落合店

593

ローソン H新宿中井店

945

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

351

セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店

370

よくある質問
メゾンセゾン落合についてよくいただく質問
メゾンセゾン落合の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
メゾンセゾン落合のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
メゾンセゾン落合からの通勤・アクセスはどうですか?
メゾンセゾン落合からは、最寄駅の椎名町まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
メゾンセゾン落合の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではメゾンセゾン落合の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
メゾンセゾン落合でペットは飼えますか?
メゾンセゾン落合のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
メゾンセゾン落合の学区はどこですか?
メゾンセゾン落合の小学校区は落合第一小学校、中学校区は落合中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
メゾンセゾン落合の管理体制はどうなっていますか?
メゾンセゾン落合の管理形態は日勤、管理会社はトーセイコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
メゾンセゾン落合の構造・耐震性は大丈夫ですか?
メゾンセゾン落合の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築37年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
メゾンセゾン落合で住宅ローンは使えますか?
メゾンセゾン落合は築37年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
メゾンセゾン落合はリノベーション可能ですか?
メゾンセゾン落合はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
メゾンセゾン落合の修繕積立金の状況は?
メゾンセゾン落合の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
メゾンセゾン落合の周辺環境・生活利便性は?
メゾンセゾン落合は新宿区に位置し、最寄りの椎名町駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
メゾンセゾン落合のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
メゾンセゾン落合のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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