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インシティ浜松町

仲介手数料半額キャンペーン中
浜松町エリア21物件
港区775物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

インシティ浜松町の概要

近くの駅
  • 御成門徒歩9
  • 大門徒歩3
  • 浜松町徒歩5
  • 汐留徒歩9
マンション名
インシティ浜松町
住所
東京都港区浜松町一丁目14-10
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
1998年9月(築27年)
28戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
小学校区域
御成門小学校
中学校区域
御成門中学校
分譲会社
スペースプランナーズ
施工会社名
南海辰村建設
設計会社
ネクストコーポレーション
管理会社名
住友不動産建物サービス

インシティ浜松町の紹介

インシティ浜松町は、港区浜松町一丁目に位置する1998年9月築・地上8階、総戸数28戸の中規模レジデンスです。大門駅徒歩3分、浜松町駅徒歩5分、御成門・汐留も徒歩圏内で、複数路線利用できる利便性が魅力。通勤や都内移動がしやすい立地です。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、ペット飼育可なのでライフスタイルに合わせた住まい選びが可能。駐輪場・バイク置場もあり、日常の移動手段が広がります。管理は委託・巡回体制で、管理会社は住友不動産建物サービス。分譲はスペースプランナーズ、設計は南海辰村建設による設計です。

住戸は1R〜3LDKまで幅広い間取りを揃え、単身者からファミリーまで対応。学区は御成門小学校・御成門中学校で、子育て世代も検討しやすい環境です。

周辺はウォーターズ竹芝やアトレ竹芝、カレッタ汐留など商業施設が充実し、バイロンベイやブルーボトルなど人気カフェも徒歩圏。浜離宮や芝公園といった緑地や海辺の散策スポットも近く、都心でありながらリラックスできる要素が揃っています。コンビニや飲食店も豊富で、日常利便性と休日の過ごし方両面でバランスの取れた物件です。

ハザードマップ

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インシティ浜松町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2025-042025-0827400万円6980万円42.032.021LDK北向き548万円166万円1924014500リフォーム
2ヶ月2023-042023-0676980万円6980万円46.6114.21LDK西向き495万円149万円164509350リフォーム
1ヶ月2023-012023-0168490万円8490万円54.4252LDK西向き515万円156万円1924010940リフォーム
4ヶ月2023-012023-0468490万円7990万円54.523.782LDK西向き484万円146万円1924010940リフォーム
7ヶ月2022-072023-0117280万円6980万円74.8821.423LDK北向き308万円93万円2704015370リフォーム
17件の売却履歴を見る
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過去5年間のインシティ浜松町浜松町港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
インシティ浜松町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではインシティ浜松町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、インシティ浜松町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,980万円
月々ローン返済
¥181,191
月額返済額
¥181,191
総返済額
7,610万円

周辺施設

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ショッピング

シーバンス ア・モール

951

FLET'S 芝2丁目店

944

アトレ竹芝 タワー棟

551

WATERS takeshiba | ウォーターズ竹芝

446

アトレ竹芝 シアター棟

466

カレッタ汐留

825

ワッツ 汐留シオサイト店

795

肉のハナマサ 西新橋店

864

ニュー新橋ビル

894

コンビニ

ローソン 芝浦シーバンス前店

870

ファミリーマート 芝公園店

995

ファミリーマート 浜松町駅南店

494

セブン-イレブン 芝大門2丁目店

567

ローソン 芝大門二丁目店

598

ファミリーマート 南山堂竹芝駅前店

603

ローソン 東京ポートシティ竹芝店

466

ローソン 文化放送メディアプラス店

177

セブン-イレブン 港区海岸1丁目店

212

ファミリーマート 浜松町一丁目店

217

セブン-イレブン 浜松町1丁目中央店

84

セブンイレブン 芝公園1丁目店

433

セブン-イレブン 浜松町1丁目北店

230

セブン-イレブン 新橋第一京浜店

522

セブン-イレブン カレッタ汐留店

770

ファミリーマート 汐留タワー店

736

ファミリーマート 新橋四丁目店

680

飲食店

LIT COFFEE & TEA STAND

939

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

956

BESIDE SEASIDE

811

BERTH ONE

804

MENクライ

687

シェフズ ライブ キッチン

757

青いイタリアン

671

ブルーボトルコーヒー 竹芝カフェ

492

シンガポール・シーフード・リパブリック 東京

572

炭火焼濃厚中華そば 奥倫道

434

マクドナルド 大門店

362

アトレ竹芝 シアター棟

466

BANK30

503

福気

421

デニーズ浜松町店

176

スターバックス コーヒー 芝大門店

480

バイロンベイコーヒー 大門店

125

Le Pain Quotidien

649

中島の御茶屋

450

マルイチベーグル

697

カレッタ汐留

825

公園

竹芝桟橋 双眼鏡

811

竹芝客船ターミナル 中央広場

664

芝公園

912

芝公園

802

プリンス 芝公園

942

竹芝干潟

507

イタリア公園

213

芝公園4号地 多目的運動広場

729

浜離宮

541

芝公園4号地

647

桜田公園

786

港区立南桜公園

980

新橋駅西口広場 (SL広場)

966

小学校

港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校

761

よくある質問
インシティ浜松町についてよくいただく質問
インシティ浜松町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
インシティ浜松町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
インシティ浜松町からの通勤・アクセスはどうですか?
インシティ浜松町からは、最寄駅の御成門まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
インシティ浜松町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではインシティ浜松町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
インシティ浜松町でペットは飼えますか?
インシティ浜松町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
インシティ浜松町の学区はどこですか?
インシティ浜松町の小学校区は御成門小学校、中学校区は御成門中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
インシティ浜松町の管理体制はどうなっていますか?
インシティ浜松町の管理形態は巡回、管理会社は住友不動産建物サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
インシティ浜松町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
インシティ浜松町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
インシティ浜松町で住宅ローンは使えますか?
インシティ浜松町は築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
インシティ浜松町はリノベーション可能ですか?
インシティ浜松町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
インシティ浜松町の修繕積立金の状況は?
インシティ浜松町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
インシティ浜松町の周辺環境・生活利便性は?
インシティ浜松町は港区に位置し、最寄りの御成門駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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