第2市ヶ谷マンションは、東京都新宿区市谷田町二丁目32に位置する総戸数33戸・地上7階建てのマンションです。市ケ谷駅から徒歩3分の好立地で、飯田橋駅へは徒歩12分、牛込神楽坂駅へも徒歩10分と、複数路線へのアクセスに優れています。
1963年12月築のため外観や共用部には昭和期の趣が感じられますが、管理は委託・日勤体制(管理会社:エムエステック)で維持されており、エレベーター、ペット可、24時間ゴミ出し可といった日常利便性の高い設備が整っています。総戸数が少なめのため、落ち着いた暮らしを求める方に向いています。
間取りは1LDK、2DK、2LDKが中心で、単身者・DINKS・子育ての小家族まで対応可能。周辺は商業施設と住宅がバランス良く共存するエリアで、肉のハナマサ(約331m)やキッチンコート(約645m)、飯田橋サクラテラス(約734m)など買い物環境が充実。カナルカフェや多彩な飲食店が点在する神楽坂方面も徒歩圏内で、食や休日の過ごし方も豊かです。
教育環境も充実しており、小中学校が1km圏内に複数存在します。東郷元帥記念公園(約610m)や外濠公園(約944m)といった緑地も近く、都心でありながら落ち着いた環境が保たれています。
築年数が経過しているため、各住戸の内装や設備更新状況には差があります。物件の特徴としては「都心の利便性」「神楽坂〜飯田橋エリアの生活圏」「小規模で落ち着いたコミュニティ」が挙げられ、リノベーションや現況確認を前提に検討する価値のある物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2017-08 | 2017-12 | 6階 | 2490万円 | 2490万円 | 49.46㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南東向き | 166万円 | 50万円 | 14900円 | 9700円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2017-08 | 2018-01 | 6階 | 2490万円 | 2490万円 | 51.66㎡ | 0㎡ | 1LDK | 159万円 | 48万円 | 14900円 | 9700円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
雙葉小学校
1000㍍
千代田区立番町小学校
828㍍
千代田区立九段小学校
629㍍
白百合学園小学校
737㍍
新宿区立愛日小学校
567㍍
新宿区立市谷小学校
882㍍
女子学院 中学校・高等学校
863㍍
大妻中学高等学校
808㍍
飲食店
No.4
785㍍
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
952㍍
マクドナルド 市ケ谷店
334㍍
餃子の店 おけ以
794㍍
The tee Tokyo
646㍍
CANAL CAFE
750㍍
400℃ Pizza Tokyo
598㍍
しかたらむかな
598㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
766㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
737㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
758㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
761㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
780㍍
神楽坂 茶寮 本店
848㍍
dacō?神楽坂
831㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
883㍍
神楽坂 椿々
949㍍
Aux Merveilleux de Fred
962㍍
サーモンnoodle3.0
959㍍
公園
外濠公園
944㍍
東郷元帥記念公園
610㍍
新宿区立白銀公園
961㍍
ショッピング
雪印メグミルク㈱ 本社
897㍍
肉のハナマサ 市ヶ谷店
331㍍
飯田橋サクラテラス
734㍍
三徳 飯田橋店
923㍍
キッチンコート神楽坂店
645㍍
飯田橋ラムラ
872㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
891㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
761㍍
よしや SainE 神楽坂店
853㍍
コンビニ
セブン-イレブン 千代田三番町店
984㍍
ファミリーマート 九段下駅西店
920㍍
ミニストップ 飯田橋駅西口店
822㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
772㍍

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