サンクタスデュオ下落合コートＡの購入・売却

東京都新宿区上落合一丁目に位置する「サンクタスデュオ下落合コートＡ」は、1998年9月に建築された総戸数43戸の落ち着いた住環境を提供する10階建てマンションです。下落合駅から徒歩4分、中井駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、通勤や通学、休日の外出にも快適なアクセスを実現しています🚉。

建物はオリックスによる分譲、戸田建設が設計を担当し、管理は大京アステージが行うため、安心の品質と管理体制が整っています。エレベーター完備で日々の移動も楽々。24時間ゴミ出し可能な点は忙しいライフスタイルの方にとって大変便利で、また駐車場や駐輪場、バイク置場も完備されているため、多様な交通手段をお持ちの方にも対応しています🚗🚲🏍️。

セキュリティ面でもオートロックシステムを採用し、宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物受け取りもスムーズ。ペットの飼育も可能なので、大切なペットと一緒に快適に暮らせる環境です🐾。

周辺環境も充実しています。コンビニエンスストアは徒歩数分圏内に複数あり、ファミリーマート新宿上落合店やセブン-イレブン新宿下落合駅北店など、ちょっとした買い物に便利です。評価は安定しており、生活利便性の高さを支えています🛒。

グルメ環境も魅力的。中華そば児ノ木（評価4.2★、レビュー数625件）や高評価の寒天工房讃岐屋（4.6★）、大地のうどん東京馬場店（4.3★、レビュー数1266件）など、幅広いジャンルの飲食店が揃い、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。特に高田馬場周辺には多彩な名店が集まり、食文化を楽しめるエリアとなっています🍜🍣☕。

また、緑豊かな公園も近隣に点在。落合中央公園（徒歩約5分）は広場や野球場もあり、子どもから大人までリフレッシュできる空間を提供。新宿区立おとめ山公園も徒歩圏内で自然を身近に感じられます🌳⚾。

買い物施設も充実しており、スーパーみらべる中井店やオーケー下落合店は日々の食材調達に便利です。オリンピック中落合店も近く、多彩な商品を扱っているため、日常生活の利便性を高めています🛍️。

教育面も安心。小学校は落合第二小学校、中学校は西戸山第二中学校の学区内にあり、子育て世帯にとって通学環境の整った地域となっています🏫。

「サンクタスデュオ下落合コートＡ」は、都心の利便性と落ち着いた住環境、充実した生活インフラを兼ね備えたマンションです。セキュリティや設備も整っており、ファミリーから単身者まで幅広いライフスタイルに対応可能。ペットと暮らせる希少な物件としても注目されています。

都心でありながらも静かな住宅街の一角に位置し、快適な暮らしを望む方には非常に魅力的な選択肢となるでしょう。交通利便性、生活利便性、教育環境のバランスが取れた新宿区の住まいとして、検討に値する物件です。