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フェニックス市谷本村町

仲介手数料半額キャンペーン中
市谷本村町エリア18物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

フェニックス市谷本村町の概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩10
  • 市ケ谷徒歩5
  • 四ツ谷徒歩8
マンション名
フェニックス市谷本村町
住所
東京都新宿区市谷本村町3-12
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2013年2月(築13年)
68戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1K、2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
トーシンパートナーズ
施工会社名
藤木工務店
設計会社
藤木工務店
管理会社名
トーシンコミュニティー

フェニックス市谷本村町の紹介

フェニックス市谷本村町(東京都新宿区市谷本村町3-12)は、2013年2月築の比較的新しいマンション。地上12階、総戸数68戸で、1K〜2LDKを中心とした住戸構成のため、単身者やカップル、小さめのファミリーに向いた物件です。

アクセスは利便性が高く、市ケ谷駅徒歩5分、四ツ谷駅徒歩8分、曙橋駅徒歩10分と複数路線利用が可能。通勤・通学や都内各所への移動がスムーズです。

設備面ではエレベーター完備、ペット飼育可(規約あり)でペットと暮らす方にも対応。管理はトーシンコミュニティーに全部委託、巡回管理体制が敷かれています。分譲はトーシンパートナーズ、設計は藤木工務店といった事業者による施工です。

周辺は商業施設と緑地がバランス良く共存。外濠公園(約269m)など散歩やランニングに適した公園が近く、コモレ四谷やアトレ四谷などのショッピングスポット、飲食店も豊富で日常の買物や外食に便利です。人気の飲食店や和洋多国籍のレストラン、たいやき わかばなどの名店も徒歩圏内に点在しています。

教育施設も近接しており、雙葉小学校や新宿区立四谷小学校などが徒歩圏内。都市生活の利便性を保ちながら、周辺の緑や教育環境も整った立地です。

築年数が浅く、管理体制が整ったコンパクトマンションを探す方、交通利便と生活環境のバランスを重視する方、ペットと暮らしたい方に適した選択肢となるでしょう。

ハザードマップ

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フェニックス市谷本村町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
0ヶ月2018-022018-022680万円2680万円25.6201K345万円104万円00リフォーム
1ヶ月2017-102017-1152600万円2600万円25.7401K333万円101万円81503100リフォーム
0ヶ月2017-082017-0872850万円2850万円25.623.061K南向き367万円111万円81003000リフォーム
5ヶ月2017-082017-12122800万円2720万円25.6201K西向き350万円106万円81003000リフォーム
0ヶ月2017-082017-0884350万円4350万円49.397.172DK東向き291万円88万円00リフォーム
6件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

フェニックス市谷本村町の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12054630万円45.62㎡2DK
12042940万円25.74㎡1K
12034720万円49.38㎡2DK
12022880万円25.62㎡1K
12012890万円25.62㎡1K
11054610万円45.62㎡2DK
11042930万円25.74㎡1K
11034700万円49.38㎡2DK
11022870万円25.62㎡1K
11012880万円25.62㎡1K
10054590万円45.62㎡2DK
10042920万円25.74㎡1K
10034680万円49.38㎡2DK
10022860万円25.62㎡1K
10012870万円25.62㎡1K
9054570万円45.62㎡2DK
9042910万円25.74㎡1K
9034660万円49.38㎡2DK
9022850万円25.62㎡1K
9012860万円25.62㎡1K
8054550万円45.62㎡2DK
8042900万円25.74㎡1K
8034640万円49.38㎡2DK
8022840万円25.62㎡1K
8012850万円25.62㎡1K
7072890万円25.62㎡1K
7062890万円25.74㎡1K
7052890万円25.74㎡1K
7042890万円25.78㎡1K
7032900万円26.2㎡1K
7022830万円25.62㎡1K
7012840万円25.62㎡1K
6072880万円25.62㎡1K
6062880万円25.74㎡1K
6052880万円25.74㎡1K
6042880万円25.78㎡1K
6032890万円26.2㎡1K
6022820万円25.62㎡1K
6012830万円25.62㎡1K
5072870万円25.62㎡1K
5062870万円25.74㎡1K
5052870万円25.74㎡1K
5042870万円25.78㎡1K
5032880万円26.2㎡1K
5022810万円25.62㎡1K
5012820万円25.62㎡1K
4072860万円25.62㎡1K
4062860万円25.74㎡1K
4052860万円25.74㎡1K
4042860万円25.78㎡1K
4032870万円26.2㎡1K
4022800万円25.62㎡1K
4012810万円25.62㎡1K
3072850万円25.62㎡1K
3062850万円25.74㎡1K
3052850万円25.74㎡1K
3042850万円25.78㎡1K
3032860万円26.2㎡1K
3022790万円25.62㎡1K
3012800万円25.62㎡1K
2072840万円25.62㎡1K
2062840万円25.74㎡1K
2052840万円25.74㎡1K
2042840万円25.78㎡1K
2032850万円26.2㎡1K
2022780万円25.62㎡1K
2012790万円25.62㎡1K

過去5年間のフェニックス市谷本村町市谷本村町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
フェニックス市谷本村町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではフェニックス市谷本村町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、フェニックス市谷本村町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,680万円
月々ローン返済
¥69,569
月額返済額
¥69,569
総返済額
2,922万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 紀尾井坂店

998

セブン-イレブン 千代田二番町店

648

㈱セブン-イレブン・ジャパン 本社

608

セブン-イレブン 麹町駅前店

714

ローソン 四谷一丁目店

477

ローソン 市谷仲之町店

739

小学校

学習院初等科

930

千代田区立麹町小学校

976

新宿区立四谷小学校

699

雙葉小学校

389

千代田区立番町小学校

409

千代田区立九段小学校

890

新宿区立牛込仲之小学校

864

公園

若葉東公園

864

四谷見附公園

860

外濠公園

269

東郷元帥記念公園

894

飲食店

たいやき わかば

641

かつれつ 四谷たけだ

494

しゃぶ葉 四谷店

602

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

521

No.4

547

たん焼 忍

530

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

292

マクドナルド 市ケ谷店

451

ショッピング

アトレ四谷

507

コモレモール

407

Can★Do コモレ四谷店

396

雪印メグミルク㈱ 本社

167

女子学院 中学校・高等学校

782

よくある質問
フェニックス市谷本村町についてよくいただく質問
フェニックス市谷本村町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
フェニックス市谷本村町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
フェニックス市谷本村町からの通勤・アクセスはどうですか?
フェニックス市谷本村町からは、最寄駅の曙橋まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
フェニックス市谷本村町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではフェニックス市谷本村町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
フェニックス市谷本村町でペットは飼えますか?
フェニックス市谷本村町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
フェニックス市谷本村町の学区はどこですか?
フェニックス市谷本村町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
フェニックス市谷本村町の管理体制はどうなっていますか?
フェニックス市谷本村町の管理形態は巡回、管理会社はトーシンコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
フェニックス市谷本村町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
フェニックス市谷本村町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
フェニックス市谷本村町で住宅ローンは使えますか?
はい、フェニックス市谷本村町は築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
フェニックス市谷本村町はリノベーション可能ですか?
フェニックス市谷本村町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
フェニックス市谷本村町の修繕積立金の状況は?
フェニックス市谷本村町の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
フェニックス市谷本村町の周辺環境・生活利便性は?
フェニックス市谷本村町は新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

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